रियल्टी शेयरों में 11 महीनों में सबसे बड़ी साप्ताहिक गिरावट

निफ्टी रियल्टी Index पिछले सप्ताह 9.2% गिर गया, जिससे पिछले 11 महीनों में रियल एस्टेट स्टॉक के लिए यह सबसे बड़ा सिंगल-वीक लॉस बन गया है. रियल एस्टेट शेयरों में कुल गिरावट कमजोर हाउसिंग प्री-सेल्स और नए घरों की बिक्री बुकिंग में मंदी के कारण आई. अनंत राज और डीएलएफ जैसी प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों ने पिछले सप्ताह रियल एस्टेट शेयरों की भारी बिक्री का मार्ग प्रशस्त किया.

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अधिकांश मामलों में, निफ्टी रियल्टी Index 13 ट्रेडिंग सेशन में से 12 में कम हो गया है. इंडेक्स जनवरी 16 को केवल 0.3% बढ़ गया. शुक्रवार को, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स के 10 घटकों में से नौ का कारोबार कम हुआ, जिसमें केवल सोभा का लाभ हुआ.

दिसंबर महीने में हाउसिंग सेल्स में 6% year-over-year की कमी आई.

प्री-सेल्स कमजोरी से सेल्स में गिरावट

मनीकंट्रोल रिपोर्ट के अनुसार, प्री-सेल्स ग्रोथ में कमजोरी एक मुख्य कारण है कि रियल एस्टेट इस प्रकार के व्यापक-आधारित बिक्री ट्रेंड का अनुभव कर रहा है. इसके अनुसार, जब तक रियल एस्टेट डेवलपर्स अपने फोकस को लग्ज़री सेगमेंट से मिड और प्रीमियम-इनकम एरिया में नहीं लाते, तब तक हाउसिंग की मात्रा 2021 हाउसिंग बूम की तुलना में अपेक्षाकृत कम रहेगी.

अनंत राज का स्टॉक प्राइस शुक्रवार को 6% तक गिर गया. लोढ़ा डेवलपर्स और Godrej प्रॉपर्टी के शेयरों में क्रमश: 13.5% और 15.3% के साप्ताहिक औसत की गिरावट आई.

ब्रिगेड एंटरप्राइज़ के शेयरों में 9.3%, ओबेरॉय रियल्टी में 11.3% की गिरावट आई, और सप्ताह के दौरान सोभा में 12.3% की गिरावट आई.

DLF सेल्स बुकिंग में गिरावट

DLF की नौ महीने की सेल बुकिंग कुल ₹16,176 करोड़ है, जो 16% की गिरावट है, क्योंकि मार्केट में नई सप्लाई कम हुई है. दिसंबर तिमाही के दौरान बुकिंग घटकर ₹419 करोड़ हो गई, जो पिछले ₹12,039 करोड़ के उच्चतम स्तर से कम है.

सेक्टर शिफ्ट और आउटलुक

हालांकि गिरावट आई है, लेकिन ब्रोकरेज हाउसिंग सेक्टर को तटस्थ के रूप में देख रही है. एन्युटी और इसी तरह के पोर्टफोलियो वाली कंपनियां संभावित रूप से सर्वश्रेष्ठ सापेक्ष रिटर्न प्रदान करेंगी, Prestige एस्टेट्स ब्रोकर की पसंदीदा कंपनी है.

समाचार रिपोर्ट के अनुसार, कई डेवलपर्स मिड-मार्केट हाउसिंग, स्थिर और अनुमानित टैक्स फ्रेमवर्क और सस्टेनेबल बिल्डिंग प्रैक्टिस के लिए अतिरिक्त सरकारी सहायता की मांग कर रहे हैं. लक्जरी पर अधिक जोर देने से कैश फ्लो साइकिल और प्रोजेक्ट की समय-सीमा लंबी हो जाती है.