रियल्टी शेयरों में 9% तक की तेजी, निफ्टी रियल्टी में 5 दिनों की तेजी

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट को 5.25% पर अपरिवर्तित रखने के बाद निफ्टी रियल्टी index लगभग 7% बढ़ गया और लगातार पांचवें सेशन के लिए अपनी रैली बढ़ाते हुए 8 अप्रैल को रियल एस्टेट शेयरों ने सेक्टोरल लाभ को आगे बढ़ाया.

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पिछले पांच ट्रेडिंग सेशन में index में 14% से अधिक की बढ़त दर्ज की गई है, जिससे यह इस अवधि के दौरान टॉप परफॉर्मिंग सेक्टर बन गया है. केंद्रीय बैंक के अनुसार यह रैली 6-8 की मौद्रिक नीति कमेटी (MPC) की बैठक में 'न्यूट्रल' नीति रुख बनाए रखने के RBI के निर्णय के बाद हुई.

टॉप गेनर लीड रैली

Prestige एस्टेट्स प्रोजेक्ट टॉप गेनर के रूप में उभरे हैं, जो लगभग 9% बढ़ रहे हैं. कंपनी ने एफवाई26 की चौथी तिमाही में प्री-सेल्स में 10% की वृद्धि दर्ज करके ₹7,697 करोड़ तक शेयर को अतिरिक्त गति मिली.

मनीकंट्रोल के अनुसार, पूरे फाइनेंशियल वर्ष 2025-26 के लिए, प्री-सेल्स ₹30,024 करोड़ था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 76% की वृद्धि है. डीएलएफ, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ और ओबेरॉय रियल्टी लगभग 5-7% के लाभ के साथ बहुत पीछे नहीं थे.

ब्याज दरों पर निर्णय, हाउसिंग शेयरों में तेजी

RBI द्वारा रेपो रेट को 5.25% पर स्थिर रखने के निर्णय के कारण रियल एस्टेट स्टॉक में वृद्धि हुई. रेट-संवेदनशील उद्योग में इस तरह के सकारात्मक प्रदर्शन के पीछे इसे एक महत्वपूर्ण कारण माना गया था.

केंद्रीय बैंक ने वैश्विक अनिश्चितताओं का हवाला दिया, जिसमें कच्चे तेल की कीमतों, करेंसी मूवमेंट और ट्रेड फ्लो पर भू-राजनीतिक तनाव का प्रभाव शामिल है, जबकि इसके नीतिगत रुख को बनाए रखा गया है.

सेक्टर परफॉर्मेंस और मार्केट के संदर्भ

हाल के सुधार चरण के बाद रियल्टी शेयरों में तेजी आई है. निफ्टी रियल्टी index में पहले कमजोरी देखी गई थी, और वर्तमान रैली बैंकिंग और ऑटोमोबाइल जैसे अन्य रेट-संवेदनशील सेगमेंट में लाभ के साथ-साथ पूरे सेक्टर में रिन्यू की गई खरीद इंटरेस्ट को दर्शाती है.

हाउसिंग मार्केट पर हाल ही का डेटा

मनीकंट्रोल द्वारा कोट किए गए नाइट फ्रैंक इंडिया के आंकड़ों के अनुसार मार्च तिमाही में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की बिक्री पिछले वर्ष के स्तर से कम हो रही थी, लेकिन नए प्रोजेक्ट कई मार्केट में बिक्री से आगे बढ़ते रहे.

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और पुणे में समीक्षाधीन तिमाही में आवासीय प्रॉपर्टी की बिक्री पर दबाव बढ़ा. यह डेटा हाउसिंग सेक्टर में वर्तमान सुधार का संकेत है, जिसमें अब तक लगातार वृद्धि हो रही थी.

स्थिर ब्याज दरों और कंपनी-विशिष्ट खबरों के कारण ट्रेडिंग घंटों के दौरान रियल एस्टेट शेयरों में तेजी आई, जो निफ्टी सेक्टर्स में सर्वश्रेष्ठ परफॉर्मर के रूप में उभरा है.