घर खरेदी सुलभ असल्याने H1 2026 मध्ये भारतातील हाऊसिंग विक्रीचा वाटा ₹3.63 लाख कोटी आहे

भारतीय निवासी रिअल इस्टेटने 2026 च्या पहिल्या सहामाहीत एकूण मूल्य विक्रीची विक्रमी पातळी राखली, तरीही डेव्हलपर्सच्या सातत्यपूर्ण पुरवठ्यादरम्यान खरेदी दरात घसरण झाली.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

टियर-1 शहरांमधील प्राथमिक हाऊसिंगची एकूण वॅल्यू विक्री पहिल्या सहा महिन्यांसाठी जवळपास ₹3.63 लाख कोटी आहे, उर्वरित H1 2025 च्या तुलनेत कमी समान आहे. परंतु CRE मॅट्रिक्स आणि NAR-इंडियाद्वारे सप्टेंबर 2026 मध्ये जारी केलेल्या इंडिया हाऊसिंग रिपोर्टनुसार एकूण 2.58 लाख युनिट्स विक्रीची संख्या जवळपास 2% कमी झाली आहे.

नवीन लाँच विपरीत दिशेने टाकले. डेव्हलपर्सनी मार्केटमध्ये जवळपास 2.98 लाख युनिट्स आणले, पूर्वीच्या वर्षापासून 7% ची वाढ.

सरासरी तिकीट आकार देखील वाढले, तरीही तुलनेने कमी दरावर. सरासरी तिकीट साईझ ₹1.4 कोटीसह, वर्षाला तुलना केल्यावर तिकीट साईझमध्ये केवळ 2 % वाढ दिसून आली, जी तीन वर्षांमध्ये सर्वात कमी वाढ आहे.

या कालावधीत मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र देशातील सर्वात मोठे हाऊसिंग मार्केट आढळले, ज्याने राष्ट्रीय राजधानी प्रदेश (एनसीआर) वर मात केली आहे. MMR द्वारे विक्री मूल्याचा हिस्सा 26 % होता, तर एनसीआरचा वाटा 19 % होता.

MMR प्रदेशात हाऊसिंगचे विक्री मूल्य जवळपास ₹93,800 कोटी होते, जे वर्षानुवर्षे 8% वाढीचे प्रतिनिधित्व करते. विक्रीचे प्रमाण 9% वाढून 83,600 झाले, तर सरासरी तिकीट आकार मोठ्या प्रमाणात ₹1.12 कोटींवर अपरिवर्तित राहिला.

बंगळुरूमधील हाऊसिंगच्या विक्रीत प्रमुख शहरांमध्ये सर्वाधिक वाढ नोंदवली गेली आहे. हाऊसिंग सेल्स वॅल्यू 25 % ते ₹60,875 कोटी पर्यंत वाढली, सेल्स वॉल्यूम 7 % ते जवळपास 34,600 पर्यंत वाढले. सरासरी तिकीट आकार 17 % ते ₹1.76 कोटी पर्यंत वाढला.

सिटी हाऊसिंग मिक्समध्ये हाय-कॉस्ट प्रॉपर्टीच्या प्रमाणात वाढ होत आहे. ₹2 कोटी आणि ₹5 कोटी दरम्यानच्या किंमतीच्या प्रॉपर्टीमध्ये विक्री मूल्याच्या 41%, एका वर्षापूर्वी 32% पासून, तर ₹1 कोटीपेक्षा कमी किंमत असलेल्या प्रॉपर्टीमध्ये 10% पेक्षा कमी समाविष्ट आहे. एकूणच, बंगळुरूमध्ये 47,700 युनिट्स सादर केले गेले, जे मागील वर्षापेक्षा 22% जास्त आहे.

एनसीआरच्या बाबतीत, विक्रीचे मूल्य 24% ते ₹68,217 कोटी पर्यंत कमी झाले. व्यवहारांची संख्या 9% ने घटून 24,600 झाली, तर सरासरी तिकीट साईझ 16% ने कमी होऊन ₹2.77 कोटी H1 2025 मध्ये ₹3.31 कोटी झाली.

विक्रीच्या संख्येत घट झाली असूनही, डेव्हलपर्सनी NCR मध्ये 35,000 घरे सुरू केली, CRE मॅट्रिक्सच्या डाटासेटमध्ये सर्वाधिक अर्ध-वार्षिक नंबर नोंदवला गेला. ₹5 कोटीपेक्षा जास्त किंमतीच्या प्रॉपर्टीच्या शेअरमध्ये विक्री मूल्याच्या 45% समाविष्ट होते, जे वर्षापूर्वी 51% होते.

गुरुग्राममध्ये बदल अधिक स्पष्ट करण्यात आला. विक्री मूल्य 33% ते ₹37,726 कोटी पर्यंत कमी झाले, तथापि विक्री झालेल्या घरांची संख्या जवळपास 12,000 युनिट्सवर व्यापकपणे स्थिर राहिली. एका वर्षापूर्वी ₹4.65 कोटी तिकीट आकार 32% घटून ₹3.15 कोटी झाला. ₹5 कोटींपेक्षा जास्त किंमतीची घरे विक्री मूल्याच्या 52% होती, 66% पासून कमी झाली, तर ₹2-5 कोटी कॅटेगरीने त्यांचा शेअर 39% पर्यंत वाढवला.

मुंबई शहराने उच्च-मूल्य हाऊसिंग कडे वाटचाल सुरू ठेवली. जवळपास 24,500 घरांमध्ये मोठ्या प्रमाणात अपरिवर्तित राहिल्यामुळेही प्राथमिक विक्री 4% ते ₹58,362 कोटी झाली. सरासरी तिकीट साईझ 4% ने वाढून रेकॉर्ड ₹2.38 कोटी झाली. ₹5 कोटी आणि त्यावरील किंमतीच्या प्रॉपर्टीने मागील वर्षाच्या 38% च्या तुलनेत शहराच्या विक्री मूल्याच्या 40% योगदान दिले.

हैदराबादमध्ये सारखाच पॅटर्न दिसून आला होता, जिथे जवळपास 28,200 घरांना 11% घट असूनही विक्रीचे मूल्य ₹56,966 कोटी इतके होते. सरासरी तिकीट साईझ 13% ने वाढून रेकॉर्ड ₹2.02 कोटी झाली. शहरात जवळपास 46,900 नवीन घरे सुरू करण्यात आली, ज्यात वार्षिक 22% पर्यंत वाढ झाली.

कमी ट्रान्झॅक्शन असूनही चेन्नईमध्ये उच्च विक्री मूल्य देखील नोंदवले गेले. विक्री 16% वाढून ₹13,722 कोटी झाली, तर व्हॉल्यूम 12% ते अंदाजे 10,500 युनिट्स झाले. सरासरी तिकीट आकार 32 % ते ₹1.31 कोटी पर्यंत वाढला. ₹2 कोटी आणि त्यावरील किंमतीची घरे विक्री मूल्याच्या 44% होती, तर ₹1 कोटीपेक्षा कमी प्रॉपर्टीचा शेअर 41% पासून 27% पर्यंत घसरला.

MMR मध्ये, नवी मुंबई आणि रायगडमध्ये मजबूत कामगिरीची नोंद झाली. विक्री मूल्य 29% ते ₹12,292 कोटी पर्यंत वाढले, तर व्हॉल्यूम 20% वाढून जवळपास 17,300 घरे झाले. सरासरी तिकीट साईझ ₹71 लाख पर्यंत पोहोचली आहे, 8% वाढ झाली आणि नवीन लाँच 29% ने वाढून अंदाजे 25,800 युनिट्स झाली.

टियर-1 शहरांमध्ये, विक्री झालेले 2.58 लाख घरे आणि सुरू केलेले जवळपास 2.98 लाख युनिट्स यांच्यातील अंतर वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत स्पष्ट बदलांपैकी एक होते. हाऊसिंग विक्रीचे एकूण मूल्य मागील वर्षाच्या रेकॉर्डच्या जवळ राहिले, तर अधिक नवीन घरांनी मार्केटमध्ये प्रवेश केल्यामुळे ट्रान्झॅक्शनचे प्रमाण कमी झाले.