भाड्यावर GST: निवासी आणि कमर्शियल प्रॉपर्टी भाड्यावर लागू GST रेट्स
5paisa कॅपिटल लि
अंतिम अपडेट: 22 मे 2026, 01:44 AM IST
तुमचा इन्व्हेस्टमेंट प्रवास सुरू करायचा आहे का?
- भाड्यावर GST म्हणजे काय?
- कमर्शियल रेंटल प्रॉपर्टीवर GST
- निवासी भाडे प्रॉपर्टीवर GST
- GST कोण देय करतो?
- रिव्हर्स चार्ज मेकॅनिझम (आरसीएम)
- भाड्यावर इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC) आणि GST
- प्रॉपर्टी वापरावर आधारित GST लागू
- भाडे उत्पन्नावर GST साठी थ्रेशोल्ड मर्यादा
- भाड्याने घेतलेल्या प्रॉपर्टीवर GST कसे कॅल्क्युलेट करावे?
- भाड्यावरील अलीकडील सुधारणा आणि GST
- निष्कर्ष
वस्तू आणि सेवा कर (जीएसटी) हा भारताच्या कर प्रणालीचा एक आवश्यक घटक आहे. उत्पादनाच्या विक्रीवरील त्याचा परिणाम चांगला समजला जात असताना, भाडे उत्पन्नावरील जीएसटीचे परिणाम अनेकदा दुर्लक्षित होतात. भारतात, व्यावसायिक आणि निवासी प्रॉपर्टीचे भाडे उत्पन्न जीएसटीच्या अधीन आहे, तथापि नियम आणि लागूता जटिल असू शकते.
जाणून घेण्यासाठी अधिक लेख
- कृषी उत्पन्न: कर नियमांचे स्पष्टीकरण
- महागाई भत्ता (DA): अर्थ आणि कर
- फॉर्म 26QC: अर्थ, फायलिंग प्रोसेस आणि देय तारीख
- भारतातील जीएसटीचा इतिहास: प्रमुख टप्पे
- मेमोरँडम ऑफ असोसिएशन (MOA): अर्थ आणि महत्त्व
- इन्कम टॅक्स ॲक्ट अंतर्गत निवासी स्थितीचे स्पष्टीकरण
- सेक्शन 194B: विनिंग्स वरील TDS स्पष्टीकरण
- सेक्शन 194J: प्रोफेशनल फी वर TDS
- सिक्युरिटीज ट्रान्झॅक्शन टॅक्स (एसटीटी): अर्थ आणि रेट्स
- जीएसटी नोंदणीचे निलंबन: कारणे आणि प्रक्रिया
अस्वीकृती: सिक्युरिटीज मार्केटमधील इन्व्हेस्टमेंट मार्केट रिस्कच्या अधीन आहेत, इन्व्हेस्टमेंट करण्यापूर्वी सर्व संबंधित डॉक्युमेंट्स काळजीपूर्वक वाचा. तपशीलवार अस्वीकृतीसाठी कृपया येथे क्लिक करा.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
कमर्शियल प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, भाड्यावरील जीएसटी सामान्यपणे बिझनेस हेतूसाठी प्रॉपर्टी वापरत असलेल्या भाडेकरूद्वारे भरले जाऊ शकते. कारण, जीएसटी प्रणाली अंतर्गत, व्यावसायिक प्रॉपर्टी भाड्याने घेणे ही सेवांचा पुरवठा मानली जाते आणि त्यामुळे जीएसटीच्या अधीन आहे.
भाड्याच्या प्रॉपर्टीवर टॅक्स कपातीची तरतूद: भाडे इन्कम नगरपालिका टॅक्स, निव्वळ वार्षिक मूल्यावर 30% स्टँडर्ड कपात आणि इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24 अंतर्गत होम लोन इंटरेस्ट यासारख्या कपातीची परवानगी देते.
होय, जीएसटी प्रणाली अंतर्गत कमर्शियल प्रॉपर्टीच्या भाड्यावर रिव्हर्स चार्ज मेकॅनिझम (आरसीएम) लागू आहे. आरसीएम ही एक यंत्रणा आहे जिथे पुरवठादाराऐवजी वस्तू किंवा सेवा प्राप्तकर्त्यावर कर भरण्याचे दायित्व असते. याचा अर्थ असा की जर जीएसटी-रजिस्टर्ड बिझनेस कमर्शियल प्रॉपर्टी भाड्याने देत असेल तर ते आरसीएम अंतर्गत भाड्यावर जीएसटी भरण्यास जबाबदार आहेत, जरी जमीनदार जीएसटी अंतर्गत रजिस्टर्ड नसेल.
बिझनेससाठी वापरलेल्या भाड्याच्या प्रॉपर्टीच्या दुरुस्ती आणि मेंटेनन्ससाठी भरलेल्या GST वर ITC ला अनुमती आहे, परंतु जर रिनोव्हेशन खर्च बांधकाम म्हणून कॅपिटलाईज केला गेला असेल तर नाही.
होय, निवासी भाडे GST सूट आहे. जीएसटी कायद्यानुसार, स्थावर प्रॉपर्टी भाड्याने देणे ही सेवांचा पुरवठा म्हणून मानली जाते, परंतु निवासी हेतूंसाठी भाड्याने दिलेली निवासी प्रॉपर्टी जीएसटी मधून सूट दिली जाते. त्यामुळे, जर एखादी व्यक्ती केवळ निवासी उद्देशांसाठी निवासी प्रॉपर्टी भाड्याने देत असेल तर त्यांना GST साठी रजिस्टर करण्याची आवश्यकता नाही आणि प्राप्त भाड्यावर GST कलेक्ट करण्यास आणि देय करण्यास जबाबदार नाही. तथापि, जर निवासी प्रॉपर्टी व्यावसायिक उद्देशांसाठी भाड्याने दिली असेल तर जीएसटी 18% च्या दराने लागू होईल.
निवासी निवासाचा अर्थ अशी प्रॉपर्टी आहे जी व्यक्ती किंवा कुटुंबाद्वारे निवासाचे ठिकाण म्हणून वापरली जाते किंवा वापरण्याचा उद्देश आहे. यामध्ये निवासी हेतूंसाठी असलेले अपार्टमेंट, घर, फ्लॅट किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या निवासाचा समावेश असू शकतो. जीएसटीच्या संदर्भात "निवासी निवास" हा शब्द वापरला जातो, जो त्यांच्या वैयक्तिक वापरासाठी व्यक्तींना भाड्याने दिलेल्या प्रॉपर्टीचा संदर्भ देतो आणि त्यामुळे जीएसटी मधून सूट दिली जाते.
निवासी हेतूसाठी भाड्याने दिलेल्या निवासी निवासांसाठी GST लागू नाही. तथापि, जर निवासी निवास व्यावसायिक उद्देशांसाठी भाड्याने दिले असेल तर 18% GST लागू होईल.
जीएसटी अंतर्गत, निवासी हेतूंसाठी निवासी प्रॉपर्टी भाड्याने घेणे टॅक्समधून सूट आहे आणि त्यामुळे, कोणताही जीएसटी लागू नाही. तथापि, जर निवासी प्रॉपर्टी व्यावसायिक किंवा व्यवसायाच्या उद्देशांसाठी भाड्याने दिली गेली असेल तर ती सेवांचा पुरवठा मानली जाते आणि 18% च्या दराने जीएसटी लागू होईल.
नाही, व्यावसायिक भाडे GST सूट नाही. GST कायद्यानुसार, दुकाने, कार्यालये किंवा वेअरहाऊससह कमर्शियल प्रॉपर्टी भाड्याने घेणे किंवा भाडेपट्टीवर देणे, सेवांचा पुरवठा मानला जातो आणि त्यामुळे GST अंतर्गत करपात्र आहे. कमर्शियल भाड्यावर लागू GST रेट आहे 18%. तथापि, ₹20 लाखांपर्यंत वार्षिक उलाढाल असलेल्या लहान करदात्यांना जीएसटीसाठी नोंदणी करण्यापासून आणि त्यांच्या भाडे उत्पन्नावर जीएसटी भरण्यापासून सूट दिली जाते.