प्रॉपर्टीवर टीडीएस: फॉर्म 26QB कसा भरावा आणि फाईल करावा?

भारतात प्रॉपर्टी खरेदी करणे केवळ पेपरवर्क आणि रजिस्ट्रेशन फीपेक्षा अधिक आहे. अनेक खरेदीदारांनी दुर्लक्ष केलेली एक महत्त्वाची स्टेप म्हणजे प्रॉपर्टी फॉर्म 26QB आवश्यकतांवरील TDS चे पालन करणे. जर तुम्ही निर्धारित मूल्यापेक्षा जास्त स्थावर प्रॉपर्टी खरेदी करत असाल तर इन्कम टॅक्स नियम खरेदीदाराला टीडीएस कपात करणे आणि त्यास सरकारकडे योग्यरित्या जमा करणे अनिवार्य करतात.

सोप्या भाषेत, जेव्हा तुम्ही निवासी विक्रेत्याकडून प्रॉपर्टी खरेदी करता, तेव्हा तुम्ही ट्रान्झॅक्शन मूल्यावर 1 टक्के TDS कपात करणे आणि त्यास इन्कम टॅक्स विभागाला देय करणे आवश्यक आहे. हे फॉर्म 26QB ऑनलाईन फायलिंगद्वारे केले जाते, जे चलन आणि TDS रिटर्न दोन्ही म्हणून कार्य करते. फॉर्म 26QB योग्यरित्या कसे भरावे हे समजून घेणे तुम्हाला नंतर सूचना, दंड किंवा अनावश्यक फॉलो-अप्स टाळण्याची खात्री देते.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

विक्री विचार ठरवल्यानंतर प्रॉपर्टी पेमेंट प्रोसेस वरील टीडीएस सुरू होतो. खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचा पॅन, प्रॉपर्टी ॲड्रेस, ॲग्रीमेंट मूल्य आणि पेमेंटची तारीख यासारखे तपशील खरेदीदाराला हवे आहेत. फॉर्म भरताना, अचूकता महत्त्वाची आहे. PAN किंवा रकमेमधील लहान त्रुटी देखील विक्रेत्याच्या फॉर्म 26AS मध्ये जमा होण्यास विलंब करू शकतात. एकदा फॉर्म सबमिट केल्यानंतर, तुम्ही नेट बँकिंग किंवा अधिकृत पेमेंट पद्धती वापरून 26QB चलन पेमेंटसह पुढे सुरू ठेवता.

खरेदीदाराने त्यांचे पेमेंट यशस्वीरित्या पूर्ण केल्यानंतर, त्यांना ट्रेस साईटवरून फॉर्म 16B डाउनलोड करणे आवश्यक आहे आणि TDS कपात करण्यात आल्याची पुष्टी म्हणून विक्रेत्याला देणे आवश्यक आहे. वैयक्तिक टॅक्स रिटर्न दाखल करताना, कपात केलेल्या टीडीएससाठी क्रेडिटची विनंती करण्यासाठी विक्रेता या फॉर्मचा वापर करू शकतो.

फॉर्म 26QB द्वारे प्रॉपर्टीवरील TDS हाताळणे सुरुवातीला खूपच जटिल वाटू शकते, परंतु TDS कसे कॅल्क्युलेट केले जाते आणि त्यावर प्रक्रिया केली जाते हे तुम्हाला समजल्यानंतर संपूर्ण प्रक्रिया सोपी होईल.

प्रॉपर्टीवरील TDS दायित्वे समजून घेणे तुम्हाला अनुपालन करण्यास आणि दंड टाळण्यास मदत करते. तुमचे टॅक्स सक्रियपणे प्लॅन करण्यासाठी आणि तुमचे कायदेशीर टॅक्स दायित्व कमी करण्यासाठी, ईएलएसएस म्युच्युअल फंड मध्ये इन्व्हेस्ट करण्याचा विचार करा - दीर्घकालीन संपत्ती निर्माण करताना टॅक्स सेव्ह करण्याचा एक सोपा मार्ग.