₹103, 3.66% पर्यंत बॅगमेन आरईआयटी लिस्ट

बॅगमेन प्राईम ऑफिस आरईआयटी, कमर्शियल ऑफिस रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट, बंगळुरूमध्ये प्रीमियम ग्रेड ए+ बिझनेस पार्कचे मालक आणि व्यवस्थापन करण्यावर लक्ष केंद्रित करते. या पोर्टफोलिओमध्ये 20.3 दशलक्ष चौरस फूट असलेले 6 ग्रेड ए+ बिझनेस पार्क आहेत. एकूण क्षेत्र आणि 19.6 दशलक्ष चौरस फूट लीजेबल क्षेत्र 97.9% च्या वचनबद्ध व्यवसायासह.

त्यांना गूगल, ॲमेझॉन, एनव्हिडिया आणि इतर जागतिक तंत्रज्ञान कंपन्यांसह बहुराष्ट्रीय भाडेकरूंना भाडेतत्वावर दिले जाते.

बॅगमेन प्राईम ऑफिस आरईआयटीने गुरुवार, मे 14, 2026 रोजी बीएसई आणि एनएसई वर सकारात्मक प्रारंभ केला.

₹100.00 च्या इश्यू किंमतीमधून प्रीमियमवर उघडलेली बॅगमेन आरईआयटी युनिट किंमत, ₹103.66 (3.66% पर्यंत) बंद करण्यापूर्वी ₹104.48 (4.48% पर्यंत) च्या उच्चांकावर पोहोचली.

बॅगमेन आरईआयटी लिस्टिंग तपशील

बॅगमेन आरईआयटीने आपला आयपीओ सुरू केला ज्यात ₹2,390 कोटीचा नवीन इश्यू आणि ₹1,015 कोटीचा ओएफएस प्रति युनिट ₹100 मध्ये ₹3,405 कोटी उभारला, ज्यात अँकर इन्व्हेस्टरकडून ₹1,149.75 कोटीचा समावेश आहे. आरईआयटीला 24.96 वेळा मोठ्या सबस्क्रिप्शनसह अपवादात्मक प्रतिसाद मिळाला - क्यूआयबीने 26.58 वेळा, एनआयआय 22.82 वेळा, 2,01,146 चे एकूण ॲप्लिकेशन्स जे मार्की टेनंट बेससह प्रीमियम बंगळुरू ऑफिस आरईआयटी साठी मजबूत संस्थात्मक आणि एचएनआय क्षमता दर्शविते.

फर्स्ट-डे ट्रेडिंग परफॉर्मन्स

लिस्टिंग किंमत: ₹100 च्या इश्यू किंमतीपासून प्रीमियमवर सूचीबद्ध बॅगमेन आरईआयटी युनिट किंमत, ₹104.48 (4.48% पर्यंत), कमी ₹102.88 (2.88% पर्यंत), क्लोजिंग ₹103.66 (3.66% पर्यंत). ₹35,122 कोटीच्या मजबूत मार्केट कॅपिटलायझेशनसह इन्व्हेस्टर्ससाठी पॉझिटिव्ह लिस्टिंगने लाभ मिळवले, डिलिव्हरी टक्केवारी भारताच्या नवीन ऑफिस आरईआयटीमध्ये संस्थागत सहभाग दर्शविते.

ग्रोथ ड्रायव्हर्स आणि चॅलेंज

ग्रोथ ड्रायव्हर्स:

प्रीमियम बंगळुरू पोर्टफोलिओ: 20.3 दशलक्ष चौरस फूट असलेल्या भारताच्या अग्रगण्य ऑफिस मार्केटमध्ये 6 ग्रेड A+ बिझनेस पार्क. एकूण क्षेत्र, 19.6 दशलक्ष चौरस फूट लीजेबल क्षेत्र आणि अपवादात्मक 97.9% वचनबद्ध व्यवसाय मालमत्ता गुणवत्ता दर्शविते.

मार्की टेनंट बेस: गूगल, ॲमेझॉन, एनव्हिडिया आणि इतर जागतिक तंत्रज्ञान कंपन्यांसह ब्लू-चिप बहुराष्ट्रीय भाडेकरू दीर्घकालीन लीज संबंध, built-to-suit ऑफिस सोल्यूशन्स आणि विद्यमान बिझनेस पार्कमध्ये विस्ताराच्या संधींसह.

मजबूत फायनान्शियल परफॉर्मन्स: 9M FY26 साठी ₹1,959.79 कोटी महसूल, FY25 मध्ये ₹2,390.88 कोटी, 9M FY26 साठी ₹829.02 कोटीचा PAT, FY25 मध्ये ₹897.10 कोटी सातत्यपूर्ण कमाई आणि वितरण क्षमता प्रदर्शित करते.

चॅलेंजेस:

भौगोलिक एकाग्रता: बंगळुरू मार्केटमध्ये केंद्रित संपूर्ण पोर्टफोलिओ सिंगल सिटी डायनॅमिक्स, रेग्युलेटरी बदल आणि स्थानिक आर्थिक स्थितींचा संपर्क निर्माण करते.

तंत्रज्ञान क्षेत्रावर अवलंबित्व: भाडेकरू आधार तंत्रज्ञान आणि संबंधित क्षेत्रांसाठी मोठ्या प्रमाणात वजन दिले आहे, ज्यामुळे तंत्रज्ञान उद्योगातील मंदी आणि हायब्रिड कामाच्या ट्रेंडसाठी पोर्टफोलिओ असुरक्षित बनतो, ज्यामुळे कार्यालयाच्या मागणीवर परिणाम होतो.

सूचीबद्ध सहकाऱ्यांकडून स्पर्धा: समान भाडेकरू प्रोफाईल्स आणि इन्व्हेस्टर कॅपिटलसाठी स्पर्धा करणाऱ्या दूतावास आणि माइंडस्पेस सारख्या स्थापित सूचीबद्ध आरईआयटी सोबत काम करणे.

IPO प्रोसीडचा वापर

लक्झर अधिग्रहण: लक्झरच्या BDPL द्वारे ॲक्विझिशनसाठी ₹ 1,420 कोटी @ बॅगमेन कॅपिटल टेक पार्कद्वारे प्रीमियम ऑफिस पोर्टफोलिओचा विस्तार.

बीआरपीएल संपादन: बीआरपीएलमध्ये 93% इक्विटी स्टेकच्या पार्ट फंडिंग अधिग्रहणासाठी ₹820 कोटी.
सामान्य उद्देश: सामान्य हेतूंसाठी ₹ 71.70 कोटी.

फायनान्शियल परफॉरमन्स

महसूल: डिसेंबर 2025 ला समाप्त झालेल्या 9 महिन्यांसाठी ₹1,959.79 कोटी, आर्थिक वर्ष 25 साठी ₹2,390.88 कोटी, आर्थिक वर्ष 24 मध्ये ₹2,237.33 कोटी आणि आर्थिक वर्ष 23 मध्ये ₹2,002.52 कोटी पासून वाढ, 19.6 दशलक्ष चौरस फूट पासून सातत्यपूर्ण भाडे उत्पन्न दर्शविते. प्रीमियम बंगळुरू बिझनेस पार्कमध्ये 97.9% वचनबद्ध व्यवसायासह लीजेबल पोर्टफोलिओ.

निव्वळ नफा: 9 महिन्यांसाठी ₹829.02 कोटी FY26 साठी, FY25 मध्ये ₹897.10 कोटी, FY24 मध्ये ₹809.36 कोटी आणि FY23 मध्ये ₹758.70 कोटी पासून, ₹7,674.82 कोटीच्या ॲसेटसह. बॅगमेन आरईआयटी युनिटच्या किंमतीवर ट्रॅकिंग करणाऱ्या इन्व्हेस्टर्सनी विश्लेषक पाहणे आवश्यक आहे की ऑफर पहिल्या दिवसापासून उत्पन्नाच्या चांगल्या व्याप्तीसह लाभदायक दिसते, आऊटपरफॉर्मिंग सूचीबद्ध सहकर्मी, भारताच्या प्रीमियम ऑफिस आरईआयटी सेगमेंटमध्ये मध्यम ते दीर्घकालीन रिवॉर्डसाठी योग्य.