बजेट 2026 अपेक्षा: रिअल इस्टेट उद्योगाला टॅक्स मदत, स्थिर धोरणांची आवश्यकता आहे

रिअल इस्टेट उद्योग टॅक्सचे मोठ्या प्रमाणात तर्कसंगतीकरण, उद्योगाचे वैयक्तिकृत उपचार आणि 2026-2027 केंद्रीय बजेट, न्यूज18 च्या आधी होम लोन इंटरेस्ट कपात मर्यादेमध्ये लक्षणीय वाढ करण्यासाठी जोर देत आहे.

उद्योग भागधारक वित्त मंत्रालयाला विनंती करीत आहेत की प्रॉपर्टीची किंमत आणि इंटरेस्ट रेट्स दोन्हीमध्ये जलद वाढीमुळे घर खरेदीदारांना मदत करण्यासाठी आणि हाऊसिंग इंडस्ट्रीमध्ये मागणी राखण्यासाठी इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 24(b) च्या अनुपालनात केलेल्या होम लोन इंटरेस्ट पेमेंटवर टॅक्स कपात कॅप ₹200,000 ते ₹500,000 पर्यंत वाढविणे.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

किफायतशीर हाऊसिंग व्याख्येची सुधारणा

न्यूज18 द्वारे नोंदविल्याप्रमाणे युनियन बजेट 2026 पासून रिअल इस्टेट क्षेत्रातील आणखी एक प्रमुख मागणी ही वर्तमान मार्केट लेव्हलच्या संदर्भात पुनर्परिभाषित करण्यासाठी परवडणाऱ्या हाऊसिंगच्या व्याख्येसाठी आहे. परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी विद्यमान ₹450,000 किंमत मर्यादा आता कालबाह्य मानली जाते आणि मुंबई, दिल्ली-एनसीआर आणि बंगळुरू सारख्या क्षेत्रांमध्ये लागू नाही आणि इंडस्ट्रीने प्रस्तावित केले आहे की परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी नवीन किंमत मर्यादा ₹750,000 - ₹800,000 पर्यंत वाढविली पाहिजे. यामुळे अधिक प्रकल्प टॅक्स लाभांसाठी पात्र होण्यास आणि अखेरीस मध्यम उत्पन्न कुटुंबांना पुरवठा वाढविण्यास सक्षम होईल.

सिंगल विंडो क्लिअरन्स आणि इंडस्ट्री स्थिती

जारी करण्याच्या प्रक्रियेत विलंब हा डेव्हलपर्ससाठी एक प्रमुख अडथळा आहे. न्यूज18 च्या लेखानुसार, उद्योग सिंगल-विंडो क्लिअरन्स सिस्टीम स्थापित करण्याच्या बाजूने आहे. सिंगल-विंडो यंत्रणा प्रकल्प मंजूर करण्यासाठी, बांधकाम खर्च कमी करण्यासाठी आणि अनेक डेव्हलपर्ससाठी बांधकाम विलंब दूर करण्यासाठी लागणारा वेळ कमी करेल.
याव्यतिरिक्त, रिअल इस्टेट उद्योगाने त्यांच्या इंडस्ट्री कॅटेगरीसाठी "उद्योग स्थिती" स्थापित करण्याचा सातत्याने प्रयत्न केला आहे, ज्याद्वारे डेव्हलपर्स कमी इंटरेस्ट रेटसह लेंडरकडून पैसे उधार घेऊ शकतात, परिणामी डेव्हलपर्ससाठी एकूण कॅपिटल खर्च कमी होतो, जे शेवटी अंतिम युजरसाठी किंमत कमी करेल तसेच डेव्हलपर्सना चांगल्या फायनान्शियल व्यवहार्यता प्रदान करेल.

GST तर्कसंगत करून वाहन चालवण्याचा खर्च कमी झाला

इनपुट खर्च बांधकाम उद्योगाच्या मार्जिनवर परिणाम करत असताना, अनेक डेव्हलपर्सनी सीमेंट आणि स्टील सारख्या आवश्यक बांधकाम सामग्रीवर GST कमी करण्याची इच्छा व्यक्त केली आहे. त्यांना आशा आहे की GST कमी करून, एकूण बांधकाम खर्च कमी होईल, त्यामुळे ग्राहकांना घर खरेदी करणे सोपे होईल. उत्पादनांवर GST कमी करण्याबरोबरच विकसकांसाठी ITC ला सतत आवाहन करण्यात येत आहे. "ते टॅक्स क्रेडिट यापूर्वी GST प्रणाली अंतर्गत विकासकांना उपलब्ध होते; तथापि, नवीन GST चौकटीने निवासी विकासकांसाठी ITC दूर केले आहे."

भाडे गृहनिर्माण, आरईआयटी साठी नवीन प्रोत्साहन

शहरी भागात हाऊसिंगच्या गरजेच्या प्रतिसादात, बांधकाम उद्योग भाडे हाऊसिंग विकासाशी संबंधित नवीन प्रोत्साहनांचे समर्थन करीत आहे. न्यूज रिपोर्टनुसार, डेव्हलपर्स अतिरिक्त रिटेल आणि संस्थात्मक भांडवल कमर्शियल आणि निवासी प्रॉपर्टीमध्ये आमंत्रित करण्यासाठी आरईआयटी नियमांचे अधिक उदारीकरण देखील शोधत आहेत. 

लिक्विडिटी आणि फंडिंगसाठी सपोर्ट

रोखलेल्या प्रकल्पांसाठी लिक्विडिटीचा अभाव अडथळा आहे. त्यामुळे सरकारने किफायतशीर आणि मध्यम इन्कम असणाऱ्या गृहनिर्माण निधीसाठी विशेष खिडकीचा विस्तार करण्याची उद्योगाला अपेक्षा आहे. कॉर्पसमध्ये वाढ - आणि त्या फंडसाठी पात्रता आवश्यकता कमी करणे - थांबलेल्या प्रकल्पांना अनलॉक करणे आणि ते खरेदी करण्यासाठी प्रतीक्षेत असलेल्यांना हाऊसिंग प्रदान करणे आवश्यक आहे.