बजेट 2026 अपेक्षा: रिअल इस्टेट इंडस्ट्रीला टॅक्स रिलीफ, स्थिर पॉलिसीची आवश्यकता आहे

रिअल इस्टेट इंडस्ट्री टॅक्सचे मोठ्या तर्कसंगतीकरण, इंडस्ट्रीचे वैयक्तिकृत उपचार आणि 2026-2027 च्या आधी होम लोन इंटरेस्ट कपात मर्यादेमध्ये लक्षणीय वाढ करण्यासाठी जोर देत आहे. केंद्रीय बजेट, न्यूज18 नुसार.

उद्योग भागधारक अर्थ मंत्रालयाला प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 24(b) च्या अनुपालनात केलेल्या होम लोन इंटरेस्ट पेमेंटवर ₹ 200,000 ते ₹ 500,000 पर्यंत टॅक्स कपात मर्यादा वाढविण्याची विनंती करीत आहेत. घर खरेदीदारांना मदत करण्यासाठी आणि प्रॉपर्टी किंमत आणि इंटरेस्ट रेट्स दोन्हीमध्ये जलद वाढीमुळे हाऊसिंग इंडस्ट्रीमध्ये मागणी राखण्यासाठी.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

परवडणाऱ्या हाऊसिंग व्याख्येची सुधारणा

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2026 पासून रिअल इस्टेट क्षेत्रातील आणखी एक प्रमुख मागणी, न्यूज18 द्वारे नमूद केल्याप्रमाणे, वर्तमान मार्केट लेव्हलच्या संदर्भात परवडणाऱ्या हाऊसिंगच्या व्याख्येसाठी आहे. परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी विद्यमान ₹450,000 किंमत मर्यादा आता कालबाह्य मानली जाते आणि मुंबई, दिल्ली-NCR आणि बंगळुरू यासारख्या क्षेत्रांमध्ये लागू नाही आणि उद्योग प्रस्तावित करते की परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी नवीन किंमतीची मर्यादा ₹750,000 - ₹800,000 पर्यंत वाढवली पाहिजे. यामुळे अधिक प्रकल्प टॅक्स लाभांसाठी पात्र होण्यास आणि शेवटी मध्यम उत्पन्न घरांना पुरवठा वाढविण्यास सक्षम होतील.

सिंगल विंडो क्लिअरन्स आणि उद्योग स्थिती 

जारी करण्याच्या प्रक्रियेतील विलंब हे डेव्हलपर्ससाठी एक प्रमुख अडथळा आहे. न्यूज18 च्या लेखानुसार, उद्योग सिंगल-विंडो क्लिअरन्स सिस्टीम स्थापित करण्याच्या बाजूने आहे. सिंगल-विंडो यंत्रणा प्रकल्पांना मंजूर करण्यासाठी, बांधकामाचा खर्च कमी करण्यासाठी आणि अनेक विकासकांसाठी बांधकामाचा विलंब दूर करण्यासाठी लागणारा वेळ कमी करेल.
याव्यतिरिक्त, रिअल इस्टेट उद्योगाने त्यांच्या उद्योग श्रेणीसाठी "उद्योग स्थिती" स्थापित करण्याचा सातत्याने प्रयत्न केला आहे, ज्याद्वारे डेव्हलपर्स कमी इंटरेस्ट रेटसह लेंडरकडून पैसे उधार घेऊ शकतात, परिणामी डेव्हलपर्ससाठी एकूण कॅपिटल खर्च कमी होतो, जे शेवटी एंड-यूजरसाठी किंमत कमी करेल तसेच डेव्हलपर्सना चांगली फायनान्शियल व्यवहार्यता प्रदान करेल.

जीएसटी तर्कसंगततेद्वारे वाहन चालवण्याचा खर्च कमी होतो

इनपुट खर्च बांधकाम उद्योगाच्या मार्जिनवर परिणाम करत असल्याने, अनेक डेव्हलपर्सनी सीमेंट आणि स्टील सारख्या आवश्यक बांधकाम सामग्रीवर जीएसटी कमी करण्याची इच्छा व्यक्त केली आहे. त्यांना आशा आहे की जीएसटी कमी करून, एकूण बांधकामाचा खर्च कमी होईल, त्यामुळे ग्राहकांना घर खरेदी करणे सोपे होईल. उत्पादनांवर जीएसटी कमी करण्याव्यतिरिक्त, विकासकांसाठी आयटीसीसाठी चालू आवाहन आहे. यापूर्वी जीएसटी व्यवस्थेअंतर्गत डेव्हलपर्सना हे टॅक्स क्रेडिट उपलब्ध होते; तथापि, नवीन जीएसटी फ्रेमवर्कने निवासी डेव्हलपर्ससाठी आयटीसी काढून टाकले आहे

रेंटल हाऊसिंग, आरईआयटी साठी नवीन प्रोत्साहन

शहरी भागात घराच्या गरजेच्या प्रतिसादात, बांधकाम उद्योग रेंटल हाऊसिंग डेव्हलपमेंटशी संबंधित नवीन प्रोत्साहनांसाठी वकालत करीत आहे. बातम्या अहवालानुसार, डेव्हलपर्स अतिरिक्त रिटेल आणि संस्थात्मक भांडवलाला कमर्शियल आणि निवासी प्रॉपर्टीमध्ये आमंत्रित करण्यासाठी आरईआयटी नियमांचे अधिक उदारीकरण देखील शोधत आहेत. 

लिक्विडिटी आणि फंडिंगसाठी सपोर्ट 

लिक्विडिटीचा अभाव थांबलेल्या प्रकल्पांसाठी अडथळा बनत आहे. अशा प्रकारे, उद्योगाला अपेक्षा आहे की सरकार स्वामीह (परवडणारे आणि मध्यम-उत्पन्न हाऊसिंगसाठी विशेष विंडो) इन्व्हेस्टमेंट फंडची व्याप्ती वाढवेल. कॉर्पसमध्ये वाढ - आणि त्या फंडसाठी पात्रता आवश्यकता कमी करणे - थांबलेल्या प्रकल्पांना अनलॉक करणे आणि ते खरेदी करण्याची प्रतीक्षा करणाऱ्यांना हाऊसिंग प्रदान करणे आवश्यक आहे.