2024-Q1 2026 दरम्यान भारतीय रिअल इस्टेट गुंतवणूक $30.7 अब्ज रेकॉर्ड पर्यंत वाढली

CBRE साऊथ आशियाच्या रिपोर्टनुसार, भारताच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये 2024 आणि 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत $30.7 अब्ज इक्विटी इनफ्लो दिसून आले. इन्व्हेस्टमेंट रक्कम 2022 आणि 2023 दरम्यान नोंदवलेल्या $16.3 अब्ज पेक्षा 88% जास्त होती.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

अहवालात असे म्हटले आहे की जमीन खरेदी, विकास प्रकल्प आणि पूर्ण कार्यालयीन इमारती या कालावधीदरम्यान सर्व प्रवाहापैकी तीन तिमाहींहून अधिक आहेत.

एकूण गुंतवणुकीपैकी संस्थात्मक गुंतवणूकदारांचा वाटा जवळपास 30% आहे. कार्यालय, रिटेल आणि लॉजिस्टिक्स प्रॉपर्टीमधील गुंतवणूकीद्वारे समर्थित मागील दोन वर्षाच्या कालावधीच्या तुलनेत संस्थात्मक गुंतवणूकदारांनी भांडवली वापर दुप्पट केला आहे.

जमीन खरेदी 6,000 एकरवर

CBRE ने सांगितले की 2024 आणि Q1 2026 दरम्यान ग्रीनफील्ड प्रकल्पांसाठी जवळपास 6,025 एकर जमीन संपादित केली गेली. या कालावधीत जमिनीच्या अधिग्रहणातील इन्व्हेस्टमेंट $13 अब्ज डॉलर्सवर होती.

जमीन खरेदीसाठी वाटप केलेल्या भांडवलापैकी 80% पेक्षा जास्त निवासी, कार्यालय आणि मिश्रित-वापर घडामोडीकडे निर्देशित केले गेले. उर्वरित हिस्सा वेअरहाऊसिंग, रिटेल आणि डाटा सेंटर प्रकल्पांमध्ये गुंतवला गेला.

अहवालात नमूद केले की डेव्हलपर्स आणि इन्व्हेस्टरने दीर्घकालीन विकास क्षमता असलेल्या प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करणे सुरू ठेवले.

आरईआयटी ॲक्टिव्हिटी मध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ दिसून येत आहे

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआयटी) ने रिव्ह्यू अंतर्गत कालावधीदरम्यान पूर्ण केलेल्या ऑफिस आणि रिटेल ॲसेट्समध्ये इन्व्हेस्टमेंट वाढविली.

रिपोर्टमध्ये असे म्हटले आहे की आरईआयटीचे मार्केट कॅपिटलायझेशन एप्रिल 2020 आणि डिसेंबर 2025 दरम्यान ₹1.7 ट्रिलियन पर्यंत वाढले आहे.

आरईआयटीने Q1 2026 दरम्यान ऑफिस आणि रिटेल ॲसेट अधिग्रहणांमध्ये $2 अब्ज इन्व्हेस्ट केली. इन्व्हेस्टमेंट रक्कम मागील तिमाहीच्या तुलनेत चार पट जास्त होती आणि मागील वर्षाच्या समान कालावधीच्या तुलनेत सहा पट जास्त होती.

2024 पासून ते Q1 2026 पर्यंत एकूण आरईआयटी डिप्लॉयमेंट $3.8 अब्ज होती, 2022-2023 च्या तुलनेत 66% वाढ नोंदवली.

कमर्शियल रिअल इस्टेटचा विस्तार

आरबीआयच्या आकडेवारीनुसार, मार्च 2025 आणि फेब्रुवारी 2026 दरम्यान कमर्शियल रिअल इस्टेटच्या बँक क्रेडिटमध्ये 16% year-on-year वाढ झाली. सप्टेंबर 2025 मध्ये, एनबीएफसी कमर्शियल रिअल इस्टेटच्या एक्सपोजरमध्ये ₹1 लाख कोटी पेक्षा जास्त वाढ झाली, पाच वर्षांमध्ये सर्वोच्च लेव्हल. 

2024 आणि 2026 च्या पहिल्या तिमाहीत, बँक, एनबीएफसी आणि इतर संस्थात्मक चॅनेल्सने रिअल इस्टेट सेक्टरला एकूण $146 अब्ज पेक्षा जास्त कर्ज दिले. या क्षेत्रातील सर्व कर्जाच्या प्रवाहापैकी 60% पेक्षा जास्त मुंबई, दिल्ली-एनसीआर आणि बंगळुरूमधून आले.

पर्यायी रिअल इस्टेट क्षेत्रांना कॅपिटल आकर्षित करते

अहवालात डाटा सेंटर, हॉस्पिटॅलिटी, हेल्थकेअर केअर आणि सीनिअर लिव्हिंग प्रोजेक्ट्समध्ये वाढती गुंतवणूक अधोरेखित केली आहे. भारताच्या हॉस्पिटॅलिटी सेक्टरला 2025 दरम्यान $0.46 अब्ज किंमतीची गुंतवणूक मिळाली, मागील वर्षाच्या तुलनेत 2.5-fold वाढ नोंदवली.

आरोग्यसेवा, फार्मास्युटिकल आणि जैवतंत्रज्ञान व्यवसायांनी वर्षादरम्यान विलीनीकरण, अधिग्रहण आणि खासगी इक्विटी गुंतवणूकीद्वारे $8 अब्ज पेक्षा जास्त आकर्षित केले.

सीबीआरईच्या एशिया पॅसिफिक इन्व्हेस्टर इंटेंशन्स सर्व्हे 2026 मध्ये सहभागी झालेल्या 74% पेक्षा जास्त गुंतवणूकदारांनी सांगितले की त्यांनी 2026 मध्ये भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये अधिक पैसे ठेवण्याची योजना केली आहे.