लोन वसुलीच्या प्रकरणांमध्ये स्थावर मालमत्ता संपादन करण्यासाठी आरबीआयने मसुदा मार्गदर्शक तत्त्वे जाहीर केली

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने मंगळवारी लोन वसुलीच्या प्रक्रियेत बँका, बिगर बँकिंग फायनान्शियल कंपन्या आणि इतर फायनान्शियल संस्थांकडून स्थावर मालमत्ता मिळविण्याबाबत मसुदा मार्गदर्शक तत्त्वे जाहीर केली.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

प्रस्तावित फ्रेमवर्क, विशिष्ट नॉन-फायनान्शियल ॲसेट्स डायरेक्शन्सवर प्रुडेन्शियल नॉर्म्स शीर्षक, जेव्हा कर्जदार लोन रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी ठरतात तेव्हा लेंडरद्वारे घेतलेल्या नॉन-फायनान्शियल ॲसेट्स अधिग्रहण, होल्डिंग आणि विल्हेवाट साठी नियम तयार करते.

भारतीय रिझर्व्ह बँकेनुसार, नियमित संस्थांकडे सामान्यत: जमीन, घर किंवा यंत्रसामग्रीसारख्या गैर-फायनान्शियल मालमत्ता नसते. तथापि, अशी मालमत्ता लोन डिफॉल्ट आणि रिकव्हरी कार्यवाहीशी संबंधित अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये प्राप्त केली जाऊ शकते. ड्राफ्टचे नियम सार्वजनिक टिप्पणीसाठी मे 26, 2026 पर्यंत खुले आहेत.

मालमत्ता केवळ नॉन-परफॉर्मिंग अकाउंटमध्येच प्राप्त केली जाऊ शकते

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने म्हटले आहे की केवळ नॉन-परफॉर्मिंग ॲसेट्स म्हणून वर्गीकृत लोन एक्सपोजर प्रस्तावित फ्रेमवर्क अंतर्गत पात्र असतील.

ड्राफ्ट नियमांनुसार, लेंडर इतर पुनर्प्राप्ती पद्धतींचा शोध घेतल्यानंतर आणि अवैद्यकीय आढळल्यानंतरच स्थावर मालमत्ता प्राप्त करू शकतात.

केंद्रीय बँकेने नमूद केले आहे की नियामक संस्थांनी रिकव्हरी मूल्य जास्तीत जास्त वाढविण्यासाठी विल्हेवाट प्रक्रिया पारदर्शक, आर्थिकदृष्ट्या विवेकपूर्ण आणि आर्म्स लेंथ आधारावर आयोजित करणे आवश्यक आहे. प्रस्तावित नियमांनुसार, न भरलेल्या लोनवर मिळणारी स्थावर मालमत्ता निर्दिष्ट गैर-फायनान्शियल मालमत्ता किंवा एसएनएफए म्हणून वर्गीकृत केली जाईल.

कर्जदार आणि लेंडरसाठी प्रस्तावित नियम

ड्राफ्ट केलेल्या फ्रेमवर्कनुसार, लेंडरला काही भाग किंवा संपूर्ण थकित रक्कम सेटल करण्यासाठी या प्रॉपर्टी मिळतील. जर कर्जदार ₹1 कोटी लोनच्या रिपेमेंटवर डिफॉल्ट असेल तर लेंडर ₹1 कोटी किंमतीची प्रॉपर्टी जप्त करू शकतो आणि लोन या प्रकारे पूर्णपणे क्लिअर केले जाईल. तथापि, जर प्रॉपर्टीचे उच्च मूल्यांकन नसेल तर केवळ या प्रक्रियेद्वारे आंशिक लोन सेटल केले जाईल.

इतर सर्व थकित रक्कम विद्यमान रिकव्हरी प्रोसेसनुसार विचारात घेणे सुरू राहील. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या शिफारशीनुसार, या मालमत्तांच्या होल्डिंग कालावधीवर सात वर्षांची मर्यादा आहे.

लेंडरला जप्त केलेली मालमत्ता डिफॉल्टिंग कर्जदार आणि त्याच्या सहयोगींना विकण्यापासून ड्राफ्ट मार्गदर्शक तत्त्वांद्वारे प्रतिबंधित केले जाते. भारतीय रिझर्व्ह बँकेनुसार, कर्जदारांमध्ये नैतिक धोका टाळण्यासाठी अशा प्रकारची लादणे आवश्यक आहे.

बँकिंग सेक्टर आणि मार्केट संदर्भ

ड्राफ्ट मार्गदर्शक तत्त्वे अशा वेळी येतात जेव्हा लेंडर तणावपूर्ण मालमत्ता कमी करण्यावर आणि रिकव्हरी यंत्रणा सुधारण्यावर लक्ष केंद्रित करत असतात.

लेटेस्ट ट्रेडिंग सेशन दरम्यान भारतीय बँकिंग स्टॉक मध्ये वाढ दिसून आली. निफ्टी बँक इंडेक्स 2.6% वाढला, तर सेन्सेक्स 77,958.52 आणि निफ्टी 50 24,330.95 वर बंद झाला.

आरबीआयने म्हटले आहे की, प्रस्तावित नियमांनुसार कर्जाची वसुली प्रक्रियेद्वारे गैर-फायनान्शियल मालमत्ता सांभाळण्याबाबत अधिक स्पष्टता येणे हे उद्दिष्ट आहे.