रिअल इस्टेट स्टॉक 3% पर्यंत घसरले, विस्तृत मार्केट घसरणीसह निफ्टी रिअल्टीवर भर

रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या शेअर्सना फेब्रुवारी 14 रोजी लक्षणीय विक्री दबावाचा सामना करावा लागला, 12:26 PM पर्यंत निफ्टी रिअल्टी इंडेक्स जवळपास 2% कमी झाला.

फिनिक्स मिल्स 3.3% मध्ये घसरण झाली आणि 52-आठवड्याच्या नीचांकाकडे पोहोचली. रेमंड आणि गोदरेज प्रॉपर्टीने त्याचे अनुसरण केले, प्रत्येकी 3% पेक्षा जास्त घटत. Raymond चा स्टॉक जवळपास ₹1,373 प्रति शेअर ट्रेड करीत होता, तर Godrej प्रॉपर्टीज मागील सहा महिन्यांमध्ये 32% घसरणीनंतर त्याच्या 52-आठवड्याच्या नीचांकाकडे ₹1,962 प्रति शेअर वर ट्रेड करीत होते.

ओबेरॉय रिअल्टी, महिंद्रा लाईफस्पेस डेव्हलपर्स, शेअर प्राईस आणि सोभाच्या शेअरची किंमत देखील 2% पेक्षा जास्त घसरण झाली, तर Prestige इस्टेट आणि हेवीवेट DLF यांनी त्यांच्या शेअरची किंमत एका टक्क्यांपेक्षा जास्त कमी झाली. इंडेक्समध्ये त्याचे लक्षणीय वजन पाहता, डीएलएफ च्या घसरणीने निफ्टी रिअलटी च्या मंदीत आणखी योगदान दिले.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

ब्रिगेड एंटरप्राईजेस आणि लोधा (मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स) यांचे नुकसान तुलनेने कमी असले तरीही ते लाल राहिले.

विस्तृत मार्केट सेल्फ

रिअल इस्टेट स्टॉकमध्ये घसरण हा व्यापक मार्केट करेक्शनचा भाग होता, सेन्सेक्स 500 पॉईंट्सने 75,603 पर्यंत खाली आला, तर निफ्टी जवळपास 196 पॉईंट्सने 22,836 पर्यंत घसरला. सर्व सेक्टोरल निर्देशांक नकारात्मक पातळीवर ट्रेड करत होते, ज्यामुळे बाजारातील मंदीची भावना दिसून आली.

सेलफमध्ये अनेक घटक योगदान दिले. अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांनी अमेरिकेत व्यापार तूट चालविणाऱ्या देशांवर परस्पर शुल्क आकारण्याच्या योजनेबद्दल गुंतवणूकदारांची चिंता हे एक प्रमुख कारण होते. या निर्णयामुळे संभाव्य व्यापार व्यत्यय आणि आर्थिक अस्थिरतेची भीती निर्माण झाली, ज्यामुळे जागतिक रिस्क-ऑफ भावना निर्माण झाली.

याव्यतिरिक्त, विदेशी संस्थात्मक गुंतवणूकदार (एफआयआय) भारतीय शेअर बाजारातून पैसे काढत आहेत, ज्यामुळे दबाव आणखी वाढला आहे. शाश्वत आऊटफ्लो मुळे विदेशी गुंतवणूकदारांमध्ये आत्मविश्वास घटला आहे, जे भौगोलिक अनिश्चितता, जागतिक आर्थिक धोरणे आणि महागाईच्या चिंतेमुळे प्रभावित होण्याची शक्यता आहे.

कमकुवत Q3 कमाईचा परिणाम

रिअल इस्टेट स्टॉक वर भार टाकणारा आणखी एक घटक हा तिसऱ्या तिमाही कमाईचा परिणाम होता. या क्षेत्रातील अनेक कंपन्यांनी weaker-than-expected परिणाम नोंदवले आहेत, ज्यामुळे हळूहळू विक्री, वाढत्या इनपुट खर्च आणि मार्जिनचा दबाव दिसून येतो. रिअल इस्टेट मार्केटच्या काही भागांमध्ये मोठी मागणी असूनही, वाढीव इंटरेस्ट रेट्स आणि लिक्विडिटी मर्यादा यामुळे सेक्टरच्या एकूण वाढीस अडथळा निर्माण झाला आहे.

रिअल इस्टेट इंडेक्समधील सर्वात प्रभावशाली प्लेयर्सपैकी एक असल्याने DLF मध्ये स्टॉक घसरण झाली, ज्यामुळे निफ्टी रिअल्टी कमी झाला. मार्केट विश्लेषकांचा असा विश्वास आहे की रिअल इस्टेट सेक्टरसाठी दीर्घकालीन सकारात्मक दृष्टीकोन असूनही, मॅक्रोइकॉनॉमिक चिंता आणि इन्व्हेस्टरची भावना यामुळे शॉर्ट-टर्म अस्थिरता अपेक्षित आहे.

रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी दृष्टीकोन

भारतीय रिअल इस्टेट सेक्टरने मागील काही वर्षांमध्ये मजबूत गती अनुभवली आहे, ज्यामध्ये वाढती घरमालकीची मागणी, परवडणाऱ्या हाऊसिंग स्कीम सारख्या सरकारी उपक्रमां आणि कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये वाढलेली इन्व्हेस्टमेंट यामुळे चालना मिळाली आहे. तथापि, हे क्षेत्र इंटरेस्ट रेट मधील चढउतार आणि लिक्विडिटी स्थितीसाठी अत्यंत संवेदनशील आहे.

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI) येत्या तिमाहीत व्याजदरात केलेल्या कोणत्याही सुधारणामुळे डेव्हलपर्स आणि घर खरेदीदारांना मोठा दिलासा मिळू शकेल, असे तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे. याव्यतिरिक्त, पायाभूत सुविधा सुधारणे, हाऊसिंग परवडणारी क्षमता वाढविणे आणि क्रेडिट उपलब्धता सुलभ करणे या उद्देशाने सरकारी धोरणे मध्यम ते दीर्घकालीन क्षेत्रात स्थिर करण्यास मदत करू शकतात.

आता, बाजारपेठेतील सहभागी सतर्क राहतात, जागतिक आर्थिक घडामोडी, एफआयआय उपक्रम आणि आगामी आर्थिक परिणामांवर बारकाईने लक्ष ठेवतात.