7 दिवसांच्या घसरणीनंतर रिअल इस्टेटच्या शेअर्समध्ये वाढ

जानेवारी 16 रोजी, Prestige इस्टेट्स आणि गोदरेज प्रॉपर्टीजच्या चांगल्या Q3 बिझनेस परफॉर्मन्स घोषणेमुळे निफ्टी रिअल्टी इंडेक्सवर 7-दिवसांच्या लॉस स्ट्रीक नंतर रिअल्टी शेअर्स बाउन्स झाले. रिअल्टी index 853 वर 0.35% अधिक बंद करण्यापूर्वी 867.65 च्या दिवसाच्या उच्चांकासह मागील उच्चांकापेक्षा 2% पूर्ण झाला.

Prestige इस्टेट्स नफ्यात अग्रणी होते, जवळपास 2% वाढून ₹1,524.10 झाले, Q3 प्री-सेल महसूलात ₹4118.6 कोटींच्या 30% YoY वाढीची घोषणा केल्यानंतर.

एप्रिल ते डिसेंबर पर्यंत पूर्व-विक्री महसूल एकूण ₹22,327.3 कोटी, 122% YoY वाढीचे प्रतिनिधित्व करते, जे कंपनीच्या वार्षिक एकूण विक्रीच्या मागील रेकॉर्डला मागे टाकते.

टॉप परफॉर्मर्स ड्राईव्ह रॅली

Prestige ने व्हिटफील्ड, बंगळुरू येथील रेनट्री पार्क येथे एव्हरग्रीन प्रोजेक्ट सुरू करण्याची घोषणा केली. मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स सारखे इतर, ओबेरॉय रियल्टी आणि Godrej प्रॉपर्टीज मुळे जवळपास 1% लाभ प्राप्त झाले. गोदरेज प्रॉपर्टीज 2025 पर्यंत बुकिंग आणि कलेक्शनच्या मूल्यावर आधारित भारतीय स्टॉक मार्केटमध्ये सूचीबद्ध सर्वात मोठा निवासी डेव्हलपर म्हणून पुन्हा मान्यता मिळाली.
गोदरेजने 41 लाँचद्वारे 27.26 दशलक्ष चौरस फूट कव्हर करणाऱ्या 16,428 घरांची विक्री केली आहे.

रिकव्हरी दरम्यान लॅगार्ड

काही कंपन्या (अनंत राज, DLF, ब्रिगेड एंटरप्राईजेस आणि फिनिक्स मिल्स) अलीकडेच लहान नुकसान झाल्याने चालू ठेवण्यास संघर्ष करीत आहेत. सोभाचे शेअर्स आज 1% पेक्षा जास्त कमी झाले आहेत, इतर रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या वाढत्या लोकप्रियतेमुळे काय घडणे आवश्यक आहे याचे हे विपरीत आहे.

हे दबाव मागणी कमी करते

गेल्या वर्षभरात IT सेक्टरमधील लेऑफच्या निरंतर संख्येमुळे बंगळुरू आणि हैदराबाद सारख्या तंत्रज्ञानामुळे प्रभावित झालेल्या अनेक मेट्रोपॉलिटन क्षेत्रांमध्ये हाऊसिंगच्या मागणीवर नकारात्मक परिणाम झाला आहे. नोकरीशी संबंधित अनिश्चिततेमुळे व्यावसायिकांनी चांगल्या दर्जाच्या घरापर्यंत जाण्यास विलंब केला आहे, त्यामुळे या शहरांमधील मध्यम आणि प्रीमियम-दर्जाच्या घरांची विक्री मागील वर्षापासून अंदाजे 15% ने कमी झाली आहे. कमी उच्च-उत्पन्न कमावणाऱ्या व्यक्ती लक्झरी सेगमेंटमध्ये घर खरेदी करत असताना, लक्झरी घराच्या विक्रीवर नकारात्मक परिणाम झाला आहे.

फायनान्शियल टेक्नॉलॉजी क्षेत्रात 100,000 पेक्षा जास्त लेऑफ आहेत, ज्यामुळे टियर 1 शहरांमधील घरांची मागणी 2026 मध्ये अंदाजे 12% पर्यंत कमी होईल असा अंदाज लावला जात आहे. याव्यतिरिक्त, डेव्हलपर्सना कॅश फ्लो आणि अतिरिक्त इन्व्हेंटरी मॅनेज करण्यात मोठ्या आव्हानांचा सामना करणे सुरू आहे.

आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स विकसित होत असताना, निफ्टी रिअल्टी इंडेक्सने रिअल इस्टेट उद्योगावर कसा परिणाम करेल याविषयी मोठ्या प्रमाणात चिंतेमुळे त्याच्या मूल्याच्या अंदाजे 20% गमावले आहे. इन्व्हेस्टरना अपेक्षा आहे की इंटरेस्ट रेट्स कमी केले जातील आणि प्रॉपर्टी मार्केटशी संबंधित सार्वजनिक धोरणे 2026 च्या अखेरीस हाऊसिंग मार्केटला प्रोत्साहित करण्यासाठी बदलली जातील. अशाप्रकारे, या प्रकारच्या स्टॉक सुधारणा (सामान्यपणे त्यांच्या किंमतीच्या 5-7% दरम्यान) सामान्यपणे इंटरेस्ट रेट्समध्ये अपेक्षित घट आणि सार्वजनिक धोरणांमधील संभाव्य बदलांशी संबंधित असतात.