कमकुवत आयपीओ मार्केट स्थितीमुळे आरईआयटी आणि इन्व्हिट्स इन्व्हेस्टरमध्ये लोकप्रियता मिळवतात

मनीकंट्रोलच्या अहवालानुसार, मार्केटमधील अस्थिरता आणि IPO गुंतवणूकीसाठी कमी उत्साहामुळे REITs आणि इन्व्हिट्स देशातील गुंतवणूकदारांसाठी लोकप्रिय इन्व्हेस्टमेंट मार्ग बनत आहेत.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

अहवालानुसार, गुंतवणूकदार नियमित स्टॉक मार्केट आयपीओमध्ये गुंतवणूक करण्यास संकोच करतात कारण मूल्यांकन समस्या आणि लिस्टिंगमधून अनिश्चित लाभ, तर आरईआयटी आणि इन्व्हिट्सची मागणी वाढत आहे, जी अंदाजित उत्पन्न ऑफर करते.

प्राईम डाटाबेसचे व्यवस्थापकीय संचालक प्रणव हल्दिया यांनी मनीकंट्रोलला सांगितले की अस्थिर मार्केट स्थितीमध्ये स्थिर कॅश फ्लो आणि उत्पन्न दृश्यमानतेमुळे REITs आणि InvITs गुंतवणूकदारांना आकर्षित करीत आहेत. पारंपारिक IPO वाढीच्या अपेक्षा आणि मूल्यांकनाच्या आरामावर अवलंबून राहतात असे ते म्हणाले.

इक्वेरस कॅपिटलचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि इन्व्हेस्टमेंट बँकिंगचे प्रमुख भावेश शाह यांनी मनीकंट्रोलद्वारे केलेल्या टिप्पणीमध्ये सांगितले की गुंतवणूकदार सध्या अस्थिर इक्विटी कामगिरीपेक्षा अंदाजे परताव्याला प्राधान्य देत आहेत. त्यांनी सांगितले की, REITs आणि InvITs ला पूर्णपणे रिस्क मुक्त नसतानाही उत्पन्नभिमुख इन्व्हेस्टमेंट उत्पादने म्हणून पाहिले जात आहे.

डेव्हलपर्स ॲसेटचे मॉनेटाइज करण्यासाठी आरईआयटी आणि इनव्हिट्स वापरतात

मनीकंट्रोलच्या अहवालानुसार, डेव्हलपर्स आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर कंपन्या ऑपरेशनल ॲसेट्समधून मूल्य अनलॉक करण्यासाठी, कॅपिटल रिसायकल करण्यासाठी आणि कर्ज कमी करण्यासाठी आरईआयटी आणि इन्व्हिट्सचा वापर करीत आहेत.

भारतातील सूचीबद्ध आरईआयटी आणि इन्व्हिट मार्केट मागील काही वर्षांमध्ये स्थिरपणे विस्तारले आहे कारण प्रायोजक परिपक्व व्यावसायिक रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधा मालमत्तेसाठी कार्यक्षम मुद्रीकरण मार्ग शोधतात.

अर्न्या रिअल इस्टेट फंड ॲडव्हायजर्सचे संस्थापक आणि सीईओ आणि आयव्हीसीए येथील रिअल इस्टेट कौन्सिलचे सह-अध्यक्ष शरद मित्तल यांनी मनीकंट्रोलला सांगितले की आरईआयटी आणि इनव्हिट्स इन्व्हेस्टर पोर्टफोलिओमध्ये डेब्ट आणि इक्विटी दरम्यान स्थित उत्पन्न-प्लस ॲसेट क्लास म्हणून काम करतात.

मित्तल यांनी असेही म्हटले आहे की आरईआयटी आणि इन्व्हिट्सने मागील दोन वर्षांमध्ये निफ्टी 50 पेक्षा जास्त कामगिरी केली आहे, तथापि त्यांना मध्यम आणि दीर्घकालीन इक्विटीसाठी थेट पर्याय म्हणून मानले जाऊ नये.

मनीकंट्रोल रिपोर्टमध्ये म्हटले आहे की इनव्हिट्सच्या तुलनेत आरईआयटीमध्ये रिटेल सहभाग मजबूत आहे कारण इन्व्हेस्टरना समजण्यासाठी कमर्शियल रिअल इस्टेट ॲसेट्स सोपे आहेत.

ऑफिस REITs मार्केटमध्ये प्रभुत्व कायम ठेवतात

मनीकंट्रोल नुसार, भारतातील आरईआयटी मार्केट ऑफिस ॲसेट्सद्वारे वर्चस्व कायम ठेवते, तथापि इंडस्ट्री एक्झिक्युटिव्ह भविष्यात अधिक वैविध्यपूर्ण ऑफरिंगची अपेक्षा करतात.

अहवालात असे नमूद केले आहे की ऑफिस REITs सध्या भारतातील पहिल्या आठ शहरांमध्ये एकूण ऑफिस स्टॉकच्या जवळपास 10%-12% आहेत, जे भविष्यातील विस्ताराची जागा दर्शवितात.

बॅगमॅन आरईआयटी, जे मे 15 रोजी लिस्ट होणार आहे, त्याला उच्च संख्येच्या ॲप्लिकेशन्ससह मजबूत इन्व्हेस्टर प्रतिसाद प्राप्त झाला आहे, जे विभागातील वाढत्या स्वारस्य दर्शविते.

मनीकंट्रोलच्या अहवालानुसार, उद्योगातील सहभागींनी भारतातील आरईआयटी आणि इनव्हिट मार्केटचा विस्तार करण्याची अपेक्षा केली आहे कारण पेन्शन फंड, म्युच्युअल फंड, इन्श्युरन्स फर्म आणि किरकोळ गुंतवणूकदारांचा सहभाग वाढत आहे.