विदेशी निवेशकों के रिटर्न के कारण भारत रियल एस्टेट ने Q3 में रिकॉर्ड $9.5 बिलियन प्राप्त किया

भारत के रियल एस्टेट बाजार में 2026 की जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान इन्वेस्टमेंट में तीव्र वृद्धि देखी गई, जिसमें इक्विटी पूंजी प्रवाह रिकॉर्ड $ 9.5 बिलियन तक पहुंच गया.

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सीबीआरई के इंडिया मार्केट मॉनिटर - इन्वेस्टमेंट Q3 2026 के अनुसार, यह राशि पिछले वर्ष की इसी तिमाही के दौरान निवेश किए गए $4.4 बिलियन से अधिक थी और 2026 की अप्रैल-जून तिमाही में $3.8 बिलियन से अधिक दर्ज की गई थी.

विदेशी निवेशक पिकअप का एक प्रमुख हिस्सा थे. उन्होंने तिमाही के दौरान निवेश किए गए धन का लगभग 59% हिस्सा लिया, जिसमें अमेरिकी निवेशक विदेशी पूंजी का 90% हिस्सा लेते हैं. कनाडा, सिंगापुर और जापान विदेशी इन्वेस्टमेंट के अन्य स्रोत थे.

सितंबर तिमाही में संस्थागत निवेशकों ने भी बहुत बड़ी भूमिका निभाई. कुल इन्वेस्टमेंट में उनका हिस्सा लगभग 79% था, जो पिछली तिमाही में लगभग 28% था. डेवलपर्स ने एक और 13% का योगदान दिया.

अधिकांश राशि डेटा सेंटरों, पूर्ण कार्यालय संपत्तियों और भूमि या विकास स्थलों की ओर निर्देशित की गई थी. इन तीन क्षेत्रों ने मिलकर तिमाही के दौरान निवेश की गई सभी पूंजी का लगभग 91% आकर्षित किया. डेटा सेंटरों ने पिछले तिमाही और पिछले साल इसी अवधि की तुलना में इन्वेस्टमेंट में विशेष रूप से मजबूत वृद्धि दर्ज की है.

मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और चेन्नई के साथ मिलकर इन्वेस्टमेंट का एक बड़ा हिस्सा आकर्षित किया, जो तिमाही प्रवाह का लगभग 53% है. कई शहरों में फैली डील्स ने एक और 15 % योगदान दिया.

भूमि की खरीद भी मुख्य रूप से भविष्य के विकास से जुड़ी हुई थी. साइट और भूमि अधिग्रहण में लगभग 72% धनराशि कार्यालय, आवासीय और डेटा केंद्र परियोजनाओं के लिए रखी गई थी. शेष पूंजी मिश्रित उपयोग के विकास, होटलों, खुदरा संपत्तियों और औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स परियोजनाओं में चली गई.

प्रत्यक्ष इन्वेस्टमेंट के साथ-साथ, तिमाही के दौरान रियल एस्टेट मार्केट के स्थापित और उभरते सेगमेंट में लगभग $1.6 बिलियन के प्लेटफॉर्म स्थापित किए गए.

जुलाई-सितंबर की मजबूत अवधि ने 2026 के पहले नौ महीनों में भारतीय रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट को $ 18.6 बिलियन कर दिया है. यह पहले से ही 2025 की पूरी अवधि के दौरान $14.2 बिलियन से अधिक निवेश किया गया है और पिछले वर्ष की इसी नौ महीने की अवधि के दौरान रिकॉर्ड की गई राशि से लगभग दोगुना है.

इन्वेस्टमेंट की प्रकृति भी 2025 से बदल गई है. उस वर्ष के दौरान, भूमि और विकास स्थलों का प्रवाह 46% से अधिक था, जबकि पूर्ण कार्यालय संपत्तियों ने लगभग 28% का योगदान दिया. 2026 में, डेटा सेंटर इन पारंपरिक रियल एस्टेट एसेट के साथ-साथ पूंजी के लिए एक अधिक प्रमुख गंतव्य बन गए हैं.