होम लोन लवकर कसे बंद करावे: पद्धती, खर्च आणि टिप्स

अनेक कर्जदार होम लोन लवकर कसे बंद करावे याविषयी व्यावहारिक मार्ग शोधतात, विशेषत: जेव्हा वाढणारे ईएमआय मासिक बजेटवर परिणाम करण्यास सुरुवात करतात. वेळेपूर्वी होम लोन भरणे शक्य आहे आणि प्रोसेस बहुतांश लोकांना वाटते त्यापेक्षा खूपच सोपी आहे. फोरक्लोजर आणि प्रीपेमेंट कसे काम करते आणि ते तुमच्या दीर्घकालीन इंटरेस्ट बचतीवर कसे परिणाम करतात हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

पहिला दृष्टीकोन नियमित पार्ट-प्रीपेमेंट आहे. जेव्हा तुमच्याकडे अतिरिक्त फंड असेल तेव्हा जवळपास प्रत्येक लेंडर तुम्हाला तुमच्या ईएमआय पेक्षा जास्त अतिरिक्त रक्कम भरण्याची परवानगी देतो. वर्षातून एकदा किंवा दोनदा लहान योगदान देखील तुमचा कालावधी लक्षणीयरित्या कमी करू शकते. ही पद्धत बहुतांश होम लोन प्रीपेमेंट धोरणांचा आधार बनवते कारण ते थेट प्रिन्सिपल थकित कमी करते. मुद्दल कमी झाल्यामुळे, तुमचा इंटरेस्ट भार देखील कमी होतो.

दुसरा पर्याय पूर्ण फोरक्लोजर आहे, म्हणजे संपूर्ण लोन एकाच वेळी बंद करणे. होम लोन फोरक्लोजर प्रोसेस सोपी आहे. तुम्ही तुमच्या बँकेकडून फोरक्लोजर स्टेटमेंटची विनंती करता, ज्यामध्ये अकाउंट बंद करण्यासाठी आवश्यक असलेली अचूक रक्कम समाविष्ट आहे. एकदा देय केल्यानंतर, बँक क्लोजर लेटर जारी करते, तुमचे प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स रिटर्न करते आणि काही कामकाजाच्या दिवसांमध्ये तुमचा क्रेडिट रेकॉर्ड अपडेट करते. बहुतांश फ्लोटिंग-रेट होम लोनमध्ये आता प्रीपेमेंट शुल्क नाही, त्यामुळे कर्जदार दंडाशिवाय देय क्लिअर करू शकतात. फिक्स्ड-रेट लोनमध्ये अद्याप लहान शुल्क असू शकतात, त्यामुळे आधीच कन्फर्म करणे योग्य आहे. तुमची इंटरेस्ट रक्कम अचूकपणे कॅल्क्युलेट करण्यासाठी, EMI कॅल्क्युलेटर वापरा, आवश्यक तपशील एन्टर करा जेणेकरून तुम्ही तयार राहू शकता.

तुमचे EMI थोडे वाढविणे हे होम लोन जलद बंद करण्यासाठी आणखी एक व्यावहारिक तंत्र आहे. EMI मध्ये 5-10% वाढ देखील तुमचा लोन कालावधी अनेक वर्षांपर्यंत कमी करू शकते आणि तरीही तुमच्या फायनान्सवर जास्त ताण निर्माण करू शकत नाही. याव्यतिरिक्त, काही कर्जदार क्लोजिंग प्रोसेसला गती देण्यासाठी पार्ट-प्रीपेमेंटसाठी उद्देशित इन्व्हेस्टमेंटमधून त्यांचे वार्षिक बोनस, मॅच्युरिटी उत्पन्न किंवा लाभ वापरतात.

अंतिम स्टेप घेण्यापूर्वी, तुमच्या एकूण फायनान्शियल फोटोचा विचार करा. तुमचा आपत्कालीन फंड स्थिर असल्याची खात्री करा आणि तुम्ही निवृत्तीसारख्या आवश्यक दीर्घकालीन ध्येयांचे बलिदान देत नाही. लवकर बंद केल्याने तुम्हाला मदत होईल, जीवनाच्या इतर क्षेत्रांवर दबाव टाकू नये.

शेवटी, होम लोन लवकर कसे बंद करावे याचे सर्वात प्रभावी उत्तर म्हणजे स्मार्ट प्रीपेमेंट, वेळेवर ईएमआय वाढ आणि फोरक्लोजर खर्चाचे काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे होय. नियोजित दृष्टीकोनासह, तुम्ही केवळ इंटरेस्ट सेव्ह करत नाही तर फायनान्शियल स्वातंत्र्याचा देखील खूप लवकर आनंद घेता.

तुमचे होम लोन बंद झाल्यानंतर, नियमित गुंतवणूक कालांतराने कशी वाढू शकते हे समजून घेण्यासाठी तुम्ही SIP कॅल्क्युलेटर वापरून दीर्घकालीन ध्येय प्लॅन करू शकता.