होम लोनसाठी EMI कधी सुरू होते? एक सोपे ब्रेकडाउन

अनेक पहिल्यांदा कर्जदार होम लोनसाठी EMI कधी सुरू होतो याबद्दल गोंधळात पडतात, कारण लेंडर थोडी वेगळी टाइमलाईन्स फॉलो करतात. परंतु मूलभूत कल्पना सोपी आहे: बँकेने लोन रक्कम वितरित केल्यानंतरच तुमचा EMI सुरू होतो. ट्रिकी पार्ट म्हणजे तुम्ही प्री-EMI किंवा फूल EMI भरत आहात की नाही आणि ते तुमची प्रॉपर्टी खरेदी कशी संरचित केली जाते यावर अवलंबून असते.

बांधकाम सुरू असलेल्या घराच्या बाबतीत, बँका सहसा एकदाच लोनची संपूर्ण रक्कम देत नाहीत. त्याऐवजी, ते बिल्डरच्या विनंतीशी संबंधित अंतराने पैसे रिलीज करतात. तुम्ही यादरम्यान संपूर्ण EMI भरणे सुरू करत नाही. त्याऐवजी, तुम्ही प्री-EMI भरता, जे आतापर्यंत वितरित केलेल्या रकमेवर इंटरेस्ट समान आहे. लाभ म्हणजे तुमचा मासिक खर्च कमी आहे, परंतु प्रिन्सिपल कमी होत नाही. हा पर्याय कधीकधी कर्जदारांनी निवडला जातो कारण, होम लोन व्यतिरिक्त, ते आधीच भाड्यासाठी देय करीत आहेत, परंतु त्यामुळे दीर्घकाळात लोन घेण्याचा खर्च जास्त होतो.

ready-to-move घर किंवा पुनर्विक्री प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, संपूर्ण मंजूर रक्कम सामान्यपणे बँकद्वारे एकाच वेळी वितरित केली जाते. परिणामी, तुमची होम लोन EMI प्रारंभ तारीख पूर्ण डिस्बर्समेंट नंतर त्वरित पूर्वनिर्धारित केली जाते आणि तुम्ही संपूर्ण EMI भरणे सुरू करता ज्यामध्ये प्रिन्सिपल आणि इंटरेस्ट दोन्ही समाविष्ट आहेत. ही पद्धत दीर्घकालीन सेव्हिंग्सच्या बाबतीत बहुतांश फायदेशीर आहे कारण तुमची प्रिन्सिपल रक्कम त्वरित कमी होण्यास सुरुवात होते आणि तुम्हाला मासिक आधारावर भरावी लागणारी अचूक रक्कम शोधण्यासाठी तुम्ही ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरू शकता.

तुमच्या ईएमआयच्या सुरुवातीची अचूक तारीख अनेकदा मंजुरी पत्रामध्ये सूचित केली जाते किंवा करारावर स्वाक्षरी करण्याच्या वेळी प्रदान केली जाते. बहुतांश लेंडर निश्चित तारीख म्हणून प्रत्येक महिन्याच्या 5th किंवा 10th ची निवड करतात आणि जर सायकलच्या मध्यभागी डिस्बर्समेंट झाले तर पहिला EMI पुढील महिन्यात देय असू शकतो.

जर तुम्हाला स्पष्टता हवी असेल तर तुमच्या लेंडरला अंदाजित डिस्बर्समेंट शेड्यूल दाखवावे आणि ते प्री-EMI वर्सिज फूल EMI आकारण्याचा प्लॅन करत आहेत का हे स्पष्ट करणे हा सर्वात सोपा मार्ग आहे. हे तुम्हाला कॅश फ्लो चांगल्या प्रकारे प्लॅन करण्यास मदत करते, विशेषत: कन्स्ट्रक्शन-लिंक्ड देयकांशी व्यवहार करताना.

डिस्बर्समेंट नंतर EMI पूर्णपणे तुमच्या प्रॉपर्टीच्या टप्प्यानुसार प्री-EMI किंवा फूल EMI म्हणून सुरू होतो. ही टाइमलाईन समजून घेणे आश्चर्य टाळते आणि तुम्हाला तुमच्या रिपेमेंट प्लॅनच्या नियंत्रणात राहण्याची खात्री देते.

तुमची EMI प्रारंभ तारीख जाणून घेणे तुम्हाला चांगले बजेट करण्यास मदत करते. लोन दायित्वांच्या पलीकडे काम करण्यासाठी तुमची बचत ठेवण्यासाठी, नियमित गुंतवणूक दीर्घकाळात तुमचे पैसे कसे वाढवू शकते हे पाहण्यासाठी आमचे एसआयपी कॅल्क्युलेटर वापरून प्रयत्न करा.