बागमाने प्राईम ऑफिस REIT IPO मे 5 रोजी उघडणार; प्राईस बँड ₹95-100 प्रति युनिट येथे निश्चित

बागमाने प्राईम ऑफिस REIT मे 5 रोजी आपली ₹3,405-कोटी प्रारंभिक सार्वजनिक ऑफरिंग (IPO) सुरू करेल, जी भारतातील कमर्शियल रिअल इस्टेट सेगमेंटमध्ये पाचवी सूचीबद्ध ऑफिस रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) बनली आहे.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

27 एप्रिल 2026 रोजी दाखल केलेल्या ऑफर डॉक्युमेंटनुसार, IPO मध्ये ₹2,390 कोटी रुपयांचा नवीन इश्यू आणि विद्यमान युनिटहोल्डर्सद्वारे ₹1,015 कोटी रुपयांपर्यंत offer-for-sale (OFS) चा समावेश आहे.

पब्लिक इश्यू मे 7 रोजी बंद होईल, तर अँकर इन्व्हेस्टर भाग मे 4 रोजी एका दिवसासाठी उघडेल. युनिट्सचे वाटप मे 12 रोजी अंतिम होण्याची अपेक्षा आहे आणि स्टॉक एक्सचेंजवर लिस्टिंग मे 15 साठी शेड्यूल केले आहे.

प्राईस बँड आणि लॉट साईझ

इश्यूसाठी प्राईस बँड ₹95-100 प्रति युनिट निश्चित करण्यात आला आहे. अँकर आणि धोरणात्मक गुंतवणूकदार वगळता गुंतवणूकदार किमान 150 युनिट्ससाठी आणि त्यानंतर 150 युनिट्सच्या पटीत अर्ज करू शकतात.

डिसेंबर 2025 मध्ये दाखल केलेल्या ड्राफ्ट ऑफर पेपर्समध्ये सुचविलेल्या ₹4,000 कोटींपेक्षा IPO आकार कमी झाला आहे.

ब्लॅकस्टोन-समर्थित ब्रेप एशिया III इंडिया होल्डिंग कंपनी VIII पीटीई लिमिटेड, जिच्याकडे बॅगमेन डेव्हलपर्स प्रायव्हेट लिमिटेड (बीडीपीएल) आणि बॅगमेन रिओ प्रायव्हेट लिमिटेड (बीआरपीएल) मध्ये 7% स्टेक आहे, ते ओएफएस भागामध्ये विक्री युनिटहोल्डर म्हणून सहभागी होतील.

IPO उत्पन्नाचा वापर

कंपनीने सांगितले की, नवीन इश्यूमधून ₹1,420 कोटी रुपये बीडीपीएलद्वारे बागमाने कॅपिटल टेक पार्क येथे लक्सरच्या आंशिक अधिग्रहणासाठी वापरले जातील.

आणखी ₹820 कोटी BDPL द्वारे Bagmane Rio प्रायव्हेट लिमिटेडमधील 93% स्टेक अधिग्रहित करण्यासाठी आंशिक निधीसाठी वापरले जातील. उर्वरित उत्पन्न सामान्य कॉर्पोरेट उद्देशांसाठी वापरले जाईल.

पोर्टफोलिओ आणि ॲसेट्स

बागमाने प्राईम ऑफिस REIT, बंगळुरू-स्थित बागमाने ग्रुपचा भाग असलेल्या बागमाने रिअल्टी अँड इन्फ्रास्ट्रक्चर LLP द्वारे प्रायोजित आहे, जे ग्रेड A+ ऑफिस प्रॉपर्टी ऑपरेट करते.

बीडीपीएल कडे सध्या चार ऑफिस प्रकल्प आहेत: बागमाने टेक पार्क, बागमाने वर्ल्ड टेक्नॉलॉजी सेंटर, बागमाने कॉन्स्टलेशन बिझनेस पार्क आणि बागमाने कॉसमॉस बिझनेस पार्क.

कंपनीने सांगितले की, बीडीपीएलने बगमने कॅपिटल टेक पार्कमध्ये IPO मधून मिळणारे पैसे आणि अंतर्गत संसाधनांमार्फत अतिरिक्त निधी पुरवून लक्सर विकत घेणार आहे.

बागमाने ग्रीन पॉवर एलएलपी, जे चार सोलर पार्क चालवते, हे बीडीपीएल द्वारे ग्रुप संरचनेचा भाग आहे.

बागमाने रिओ प्रायव्हेट लिमिटेड बंगळुरूमध्ये बागमाने रिओ बिझनेस पार्क चालवते आणि आरईआयटी अंतर्गत 93% मालकी संरचनेसह बीडीपीएल मार्फत खरेदी करण्याचा प्रस्ताव आहे.

आरईआयटी मार्केट विस्तार

लिस्टिंगनंतर, बागमाने प्राईम ऑफिस REIT भारतातील सूचीबद्ध ऑफिस REIT सेगमेंटमध्ये दूतावास ऑफिस पार्क्स REIT, माइंडस्पेस बिझनेस पार्क्स REIT, ब्रुकफील्ड इंडिया रिअल इस्टेट ट्रस्ट आणि नॉलेज रिअल्टी ट्रस्टमध्ये सहभागी होईल.

JM फायनान्शियल, कोटक महिंद्रा कॅपिटल कंपनी, ॲक्सिस कॅपिटल, IIFL कॅपिटल सर्व्हिसेस, SBI कॅपिटल मार्केट्स, 360 वन वॅम आणि HDFC बँक या पब्लिक इश्यूचे व्यवस्थापन करणाऱ्या मर्चंट बँकर्स आहेत.