भारतातील सर्वात मोठ्या REIT IPO साठी ब्लॅकस्टोन आणि सत्व फाईल DRHP

ब्लॅकस्टोन आणि सत्व डेव्हलपर्स, नॉलेज रिअल्टी ट्रस्टचे बॅकर्स यांनी सिक्युरिटीज अँड एक्स्चेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) कडे ड्राफ्ट डॉक्युमेंट्स सादर केले आहेत. सात्वा ग्रुप आणि ब्लॅकस्टोन यांच्यातील संयुक्त उपक्रम असलेला हा ट्रस्ट, त्याच्या ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (डीआरएचपी) मध्ये नमूद केला आहे की त्याचे उद्दीष्ट इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (आयपीओ) द्वारे ₹6,200 कोटी पर्यंत उभारणे आहे.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

डीआरएचपी नुसार, नॉलेज रिअल्टी ट्रस्ट (केआरटी) हे नेट ऑपरेटिंग इन्कम (एनओआय) आणि ग्रॉस ॲसेट वॅल्यू (जीएव्ही)/वॅल्यूएशनच्या बाबतीत भारतातील सर्वात मोठे रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआयटी) आहे. हे लीजेबल क्षेत्राद्वारे आशियातील दुसर्‍या क्रमांकाचे आहे. ट्रस्टचा पोर्टफोलिओ 48 दशलक्ष चौरस फूट (37 दशलक्ष चौरस फूट पूर्ण झालेल्यासह) सहा शहरांमध्ये 30 ग्रेड ए ऑफिस प्रॉपर्टीजमध्ये विस्तारित आहे, ज्यामुळे ते भारतातील सर्वात भौगोलिकदृष्ट्या वैविध्यपूर्ण ऑफिस आरईआयटी बनते. त्याच्या मूल्याच्या अंदाजे 95% हे भारतातील टॉप तीन ऑफिस मार्केट-बंगळुरू, हैदराबाद आणि मुंबईमध्ये केंद्रित आहे.

आयपीओ बुक-बिल्डिंग प्रोसेसद्वारे आयोजित केले जाईल, एक यंत्रणा जी इन्व्हेस्टरना जारीकर्त्याने सेट केलेल्या किंमतीच्या श्रेणीमध्ये बोली लावण्याची परवानगी देते. ही पद्धत पारदर्शकता सुनिश्चित करते आणि मागणीनुसार अंतिम किंमत निर्धारित करण्यास मदत करते.

"प्राईस बँड लीड मॅनेजरशी सल्लामसलत करून मॅनेजरद्वारे निर्धारित केली जाईल आणि बिड/इश्यू उघडण्याच्या तारखेपूर्वी किमान दोन कामकाजाचे दिवस उघड केले जातील. ही माहिती नॉलेज रिअल्टी ट्रस्ट, मॅनेजर, ब्लॅकस्टोन प्रायोजक, सत्व प्रायोजक, स्टॉक एक्सचेंज आणि वृत्तपत्रांमध्ये उपलब्ध असेल जिथे प्री-इश्यू जाहिरात लागू असल्यास प्रकाशित केली जाईल," असे डीआरएचपी म्हणाले.

डीआरएचपी पुढे नमूद करते की युनिट्स बीएसई आणि नॅशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया (एनएसई) वर सूचीबद्ध केले जातील. नॉलेज रिअल्टी ट्रस्टला लिस्टिंगसाठी स्टॉक एक्सचेंजकडून यापूर्वीच इन-प्रिन्सिपल मंजुरी मिळाली आहे.

केफिन टेक्नॉलॉजीजला आयपीओसाठी रजिस्ट्रार म्हणून नियुक्त करण्यात आले आहे, तर बुक-रनिंग लीड मॅनेजर्समध्ये कोटक महिंद्रा कॅपिटल कंपनी, ॲक्सिस कॅपिटल, बोफा सिक्युरिटीज इंडिया, आयसीआयसीआय सिक्युरिटीज, एसबीआय कॅपिटल मार्केट्स, मॉर्गन स्टॅनली इंडिया कंपनी, जेएम फायनान्शियल आणि आयआयएफएल कॅपिटल सर्व्हिसेसचा समावेश आहे. ही फायनान्शियल संस्था इश्यू मॅनेज आणि अंडररायटिंग करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावेल.

ऑफरिंगमधून मिळणारे निव्वळ उत्पन्न प्रामुख्याने सामान्य कॉर्पोरेट उद्देशांसह ॲसेट एसपीव्ही आणि इन्व्हेस्टमेंट संस्थांच्या काही फायनान्शियल दायित्वांच्या आंशिक किंवा पूर्ण रिपेमेंट किंवा प्रीपेमेंटसाठी वापरले जाईल. या धोरणात्मक पाऊलामुळे त्याची आर्थिक स्थिती मजबूत होण्यास आणि भविष्यातील वाढीच्या संधींसाठी अतिरिक्त भांडवल प्रदान करण्यास मदत होईल.

ऑक्टोबर 10, 2024 रोजी मुंबई, महाराष्ट्रामध्ये स्थापित, नॉलेज रिअल्टी ट्रस्ट हे भारतीय ट्रस्ट ॲक्ट, 1882 अंतर्गत तयार केलेले योगदान, निर्धारित आणि अपरिवर्तनीय ट्रस्ट आहे. ₹0.1 दशलक्षच्या प्रारंभिक रकमेसह व्यवस्थापकाद्वारे (प्रायोजकांच्या वतीने) ट्रस्ट सेटल केले गेले. सध्या, त्यांच्या प्रायोजकांमध्ये ब्रेप एशिया एसजी एल अँड टी होल्डिंग (एनक्यू) पीटीई लि (ब्लॅकस्टोन प्रायोजक) आणि सत्व डेव्हलपर्स (सत्व प्रायोजक) यांचा समावेश होतो.

नॉलेज रिअल्टी ऑफिस मॅनेजमेंट सर्व्हिसेस प्रायव्हेटला नॉलेज रिअल्टी ट्रस्टसाठी मॅनेजर म्हणून नियुक्त करण्यात आले आहे, तर ॲक्सिस ट्रस्टी सर्व्हिसेसला ट्रस्टी म्हणून नियुक्त करण्यात आले आहे.

भारतातील प्रमुख बिझनेस हबमध्ये ग्रेड ए ऑफिस स्पेसची वाढती मागणी पाहता, केआरटीचा IPO संस्थात्मक आणि किरकोळ गुंतवणूकदारांकडून लक्षणीय स्वारस्य आकर्षित करेल अशी अपेक्षा आहे. आरईआयटी मॉडेलने भारतात गती प्राप्त केली आहे, गुंतवणूकदारांना स्थिर भाडे उत्पन्न आणि संभाव्य भांडवली वाढीचा लाभ घेताना प्रीमियम कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये एक्स्पोजर मिळविण्याची संधी प्रदान केली आहे.