सीबीडीटीने आर्थिक वर्ष 2025-26 साठी कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स 376 पर्यंत वाढविला

महागाईनुसार भांडवली नफा कर समायोजित करण्याच्या उद्देशाने, केंद्रीय प्रत्यक्ष कर मंडळाने (सीबीडीटी) आर्थिक वर्ष 2025-26 साठी कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआयआय) मध्ये 363 ते 376 पर्यंत वाढ अधिसूचित केली आहे. नवीन इंडेक्स मूल्यांकन वर्ष 2026-27 आणि त्यापलीकडे लागू होईल, जमीन, इमारती, पेटंट आणि ट्रेडमार्क्स सारख्या भांडवली मालमत्तेची विक्री करणाऱ्या व्यक्तींना काही कर दिलासा प्रदान करेल.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआयआय) वाढ समजून घेणे

सीआयआय हा कॅपिटल ॲसेट्सच्या महागाई-समायोजित खरेदी किंमतीची गणना करण्यासाठी वापरला जाणारा एक प्रमुख मेट्रिक आहे. उच्च सीआयआय समायोजित खरेदी किंमत वाढवते, ज्यामुळे करपात्र दीर्घकालीन भांडवली नफा (एलटीसीजी) कमी होतो. ही सिस्टीम सुनिश्चित करते की करदात्यांना महागाईचा परिणाम वगळून केवळ वास्तविक नफ्यावर कर आकारला जातो.

तथापि, फायनान्स ॲक्ट 2024 मुळे, इंडेक्सेशन लाभांची व्याप्ती लक्षणीयरित्या कमी करण्यात आली आहे. 376 चा सुधारित सीआयआय प्रामुख्याने जुलै 23, 2024 पूर्वी घेतलेल्या जमीन आणि इमारतींच्या विक्रेत्यांना लाभ देईल. या प्रकरणांमध्ये, टॅक्सपेयर्स इंडेक्सेशनसह 20% वर LTCG टॅक्स भरण्याची निवड करू शकतात किंवा इंडेक्सेशनशिवाय कमी सरळ 12.5% टॅक्स निवडू शकतात.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

जुलै 23, 2024 रोजी किंवा त्यानंतर खरेदी केलेल्या ॲसेट्ससाठी, इंडेक्सेशन लाभ पूर्णपणे बंद करण्यात आले आहेत आणि महागाईसाठी ॲडजस्ट न करता 12.5% एलटीसीजी टॅक्स लागू होईल.

तज्ज्ञांचे मत आणि परिणाम

कर तज्ज्ञांचा विश्वास आहे की सीआयआयमध्ये वाढ केवळ माफक दिलासा देते. ए के एम ग्लोबलचे टॅक्स पार्टनर अमित माहेश्वरी यांनी सांगितले की, CII सुधारणा 23 जुलै 2024 पूर्वी घेतलेल्या मालमत्तांसाठी उपयुक्त आहे, तर इंडेक्सेशनची एकूण व्याप्ती कमी करण्यात आली आहे.

त्याचप्रमाणे, एएमआरजी अँड असोसिएट्सचे वरिष्ठ पार्टनर रजत मोहन यांनी नमूद केले की 363 च्या मागील सीआयआय पेक्षा 3.3% वाढ महागाईविरूद्ध आंशिक दिलासा देते. तथापि, विलंबित नोटिफिकेशन प्रारंभिक टॅक्स प्लॅनिंग, आगाऊ टॅक्स अंदाज आणि ऑडिट तयारीमध्ये व्यत्यय आणू शकते.

ऐतिहासिकदृष्ट्या सीआयआयने जमीन, इमारती, सोने, पेटंट आणि सिक्युरिटीज सारख्या मालमत्तांवर दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावर अर्ज केला. परंतु फायनान्स ॲक्ट 2024 नंतर, इंडेक्सेशन लाभ केवळ विशिष्ट अटींमध्ये टॅक्सपेयर्सच्या मर्यादित सेटसाठी उपलब्ध आहे.

निष्कर्ष

376 पर्यंत CII वाढीमुळे जुलै 23, 2024 पूर्वी घेतलेल्या जमीन आणि इमारतींच्या विक्रेत्यांना मर्यादित टॅक्स सवलत मिळत असली तरी, इंडेक्सेशन लाभांचे व्यापक निराकरण कॅपिटल गेन टॅक्स संरचना सुलभ करण्याच्या दिशेने सरकारचा बदल प्रतिबिंबित करते. लवकरच मालमत्ता विकण्याची योजना आखणाऱ्या करदात्यांनी या बदलांचा विचार करणे आणि त्यांचे टॅक्स पर्याय काळजीपूर्वक निवडणे आवश्यक आहे.