रिअल इस्टेट सेक्टरमध्ये हाऊसिंग मार्केटसाठी RBI रेट पॉझिटिव्ह असल्याचे दिसते

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाचा रेपो रेट 5.25% वर टिकवून ठेवण्याचा निर्णय रिअल इस्टेट सेक्टरला स्थिरता प्रदान करण्याची अपेक्षा आहे, डेव्हलपर्स आणि प्रॉपर्टी सल्लागारांनी सांगितले, ज्यांनी अंदाजित फायनान्सिंग स्थिती वाढत्या खर्चाच्या दबावामुळे मागणी टिकवून ठेवण्यास आणि बांधकाम उपक्रमांना सहाय्य करण्यास मदत करेल.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

RBI गव्हर्नर संजय मल्होत्रा यांनी 5 जून रोजी केलेल्या मौद्रिक पॉलिसी समितीच्या (MPC) बैठकीच्या निकालाची घोषणा करताना म्हटले की, मध्यवर्ती बँकेने रेपो रेट स्थिर ठेवला आहे. उद्योग सहभागींनी सांगितले की हे पाऊल घर खरेदीदार आणि विकासक दोघांनाही अशा वेळी स्पष्टता प्रदान करते जेव्हा भू-राजकीय विकास आणि वाढीव ऊर्जा किंमती खर्चावर प्रभाव टाकत असतात.

स्थिर कर्ज घेण्याचा खर्च मागणीला सपोर्ट करीत आहे

रिअल इस्टेट एक्झिक्युटिव्हने नमूद केले की अपरिवर्तित इंटरेस्ट रेट्समुळे लोन खर्च तुलनेने स्थिर ठेवून घर खरेदीला प्रोत्साहन मिळू शकते.

टाटा रिअल्टी अँड इन्फ्रास्ट्रक्चरचे मॅनेजिंग डायरेक्टर आणि सीईओ संजय दत्त म्हणाले की, स्थिर फायनान्सिंग स्थिती विशेषत: प्रमुख शहरी मार्केटमध्ये, जिथे घरमालकीची मागणी मजबूत राहते, तिथे निवासी मागणीला सपोर्ट करत राहतील.

अनारॉक ग्रुपचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणाले की, आरबीआयचा निर्णय हाऊसिंग मार्केटला जास्त बांधकाम खर्च आणि वाढत्या लोन खर्चाच्या संयुक्त प्रभावापासून वाचवण्यास मदत करतो. त्यांनी नमूद केले की डेव्हलपर्सनी प्रामुख्याने पश्चिम आशियातील घडामोडींमुळे त्यांच्या चौथ्या-तिमाही आर्थिक वर्ष 26 कमाई चर्चेदरम्यान बांधकाम खर्चात 2% ते 5% वाढ सूचित केली आहे.

इन्व्हेंटरी लेव्हल वाढत आहे

प्रमुख मार्केटमध्ये हाऊसिंग इन्व्हेंटरी वाढविण्याच्या पार्श्वभूमीवर पॉलिसी निर्णय घेतला आहे.
अनारॉक डाटा नुसार, आर्थिक वर्ष 26 दरम्यान हाऊसिंग विक्री 4.43% year-on-year ते 404,005 युनिट्स पर्यंत कमी झाली, तर नवीन प्रोजेक्ट लाँच जवळपास 11% ते 445,405 युनिट्स पर्यंत वाढले. उपलब्ध इन्व्हेंटरी एका वर्षापूर्वी 601,210 युनिट्स पर्यंत 7.4% वाढवली.

उद्योग सहभागींनी सांगितले की स्थिर इंटरेस्ट रेट वातावरण मागणीच्या शोषणास मदत करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावू शकते कारण विकासक बाजारपेठेत अधिक प्रकल्प आणतात.

JLL इंडिया मधील वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक आणि कॅपिटल मार्केटचे प्रमुख लता पिल्लई म्हणाले की, सेंट्रल बँक ने उच्च ऊर्जा खर्च आणि हवामानाशी संबंधित अनिश्चिततेशी संबंधित महागाईच्या जोखीमांसह वाढीच्या चिंता संतुलित करण्याचा प्रयत्न केला आहे. त्यांनी पुढे सांगितले की कर्ज घेण्याच्या खर्चाची निश्चितता डेव्हलपर्स आणि खरेदीदारांसाठी फायदेशीर आहे.

कमर्शियल रिअल इस्टेटला देखील लाभ होण्याची अपेक्षा आहे

विकासक आणि सल्लागारांनी सांगितले की, अपरिवर्तित रेट व्यवस्था निवासी आणि व्यावसायिक विभागांमध्ये इन्व्हेस्टमेंट निर्णयांना सहाय्य करू शकते.

फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर 315वर्क ॲव्हेन्यूचे संस्थापक मानस मेहरोत्रा यांनी सांगितले की स्थिर दर लीजिंग ॲक्टिव्हिटी आणि बिझनेस विस्तार योजनांना सपोर्ट करण्याची शक्यता आहे. दरम्यान, नाईट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक शिशिर बैजल म्हणाले की, आरबीआयचा दृष्टीकोन बाह्य आर्थिक अनिश्चिततेच्या वेळी या क्षेत्राला अंदाज प्रदान करतो.

उद्योग अधिकाऱ्यांनी व्यावसायिक रिअल इस्टेट उपक्रमांसाठी प्रमुख चालक म्हणून जागतिक क्षमता केंद्र, बहुराष्ट्रीय कंपन्या आणि टेक्नॉलॉजी फर्मच्या निरंतर मागणीचा देखील उल्लेख केला.

फायनान्सिंग खर्च अपरिवर्तित राहिल्याने, डेव्हलपर्स प्रोजेक्ट अंमलबजावणीस मदत करण्यासाठी धोरणात्मक निर्णय अपेक्षित करतात, खरेदीदारांचा आत्मविश्वास राखतात आणि प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये दीर्घकालीन इन्व्हेस्टमेंट ॲक्टिव्हिटीला सपोर्ट करतात.