RBI च्या पतधोरणानंतर रिअल्टी शेअर्समध्ये घसरण, लोढा आणि Prestige इस्टेटला मोठा फटका

रिअल इस्टेटच्या शेअर्समध्ये जून 3 रोजी घसरण झाली, कारण गुंतवणूकदारांनी रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या आर्थिक धोरणाच्या निर्णयाची प्रतीक्षा केली, इक्विटी मार्केटमधील इंटरेस्ट-रेट आउटलूक आणि कमकुवतपणामुळे या सेक्टरमध्ये व्यापक-आधारित विक्रीचा सामना करावा लागला.

भारतीय मार्केटमध्ये इन्व्हेस्ट करा आणि 5paisa सह भविष्यातील क्षमता अनलॉक करा!

आत्ताच अकाउंट उघडा

इंट्राडे ट्रेड दरम्यान निफ्टी रिअल्टी index जवळपास 2% कोसळला, त्याच्या मागील 773.35 च्या क्लोज पासून 758.90 पर्यंत घसरण झाली. प्रमुख रिअल इस्टेट काउंटरमध्ये विक्रीचा दबाव वाढल्याने सेशन दरम्यान इंडेक्स 773.70 उच्च आणि कमी 753.80 वर पोहोचला.

Prestige इस्टेट प्रकल्प इंडेक्समध्ये सर्वात मोठे नुकसानकारक म्हणून उदयास आले, 3.71% ने कमी होऊन ₹1,343.20 झाले. मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स, जे लोढा ब्रँड अंतर्गत कार्यरत आहे, 3.04% ते ₹876.30 पर्यंत कमी झाले, तर DLF 2.25% ते ₹578.55 पर्यंत घसरला. गोदरेज प्रॉपर्टीज ₹1,693.90 वर 1.55% कमी ट्रेड केले, तर अनंत राज 1.33% ते ₹544.85 पर्यंत घसरले.

आरबीआयच्या धोरणांवर भर

भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) च्या चलनविषयक पॉलिसी समितीच्या (MPC) बैठकीच्या निकालांवर बाजारातील सहभागींनी लक्ष केंद्रित केले.

अर्थतज्ज्ञ, ट्रेझरी अधिकारी आणि फिक्स्ड इन्कम मार्केटमधील सहभागींच्या सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की केंद्रीय बँक सध्याच्या पातळीवर बेंचमार्क पॉलिसी रेट राखण्याची अपेक्षा आहे. कच्च्या तेलाच्या वाढत्या किंमती, महागाईचा धोका आणि रुपयावर दबाव यामुळे चिंतेची भर पडली आहे.

इंटरेस्ट रेट हा रिअल्टी मार्केटच्या परफॉर्मन्सचा एक प्रमुख निर्धारक आहे कारण लोन घेण्याचा खर्च घर खरेदीसाठी लोनच्या व्यवहार्यतेवर परिणाम करतो. परिणामी, रिअल इस्टेट शेअर्स कोणत्याही पॉलिसी बदलासाठी संवेदनशीलता प्रदर्शित करतात.

उच्च ट्रेडिंग खंड कायम

शेअर बाजाराची किंमत घसरली असली तरी रिअल इस्टेटच्या किमतीत मोठी घसरण झाली आहे. DLF, ज्याचे स्टॉक NSE वर 22 लाखांपेक्षा जास्त वेळा ट्रेड केले गेले, रिअलटी सेक्टरमधील ट्रेडिंग वॉल्यूमच्या सर्वोच्च लेव्हलपैकी एक रजिस्टर्ड केले. अनंत राज यांनी नंतर 20 लाखाहून अधिक शेअर्स बदलले, तर मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सनी 14 लाखाहून अधिक शेअर्सची संख्या नोंदवली. या उपक्रमामुळे दिवसभराच्या कमकुवत असूनही या क्षेत्रातील इन्व्हेस्टरची सातत्यपूर्ण रुची दिसून येते.

IT सेक्टरमध्ये घट झाल्यामुळे दबाव वाढतो

रिअल इस्टेट शेअर्समध्ये घसरण ही माहिती टेक्नॉलॉजी शेअर्समध्ये तीव्र सुधारणासह घडली.
The निफ्टी आयटी इंडेक्समध्ये 2026 मध्ये आतापर्यंत जवळपास 23% घट झाली आहे, ज्यामुळे मार्केट कॅपिटलायझेशनमध्ये अंदाजे ₹6.6 लाख कोटी संपल्या आहेत. जागतिक तंत्रज्ञानाचा खर्च, कृत्रिम बुद्धिमत्तेतील व्यत्यय आणि भू-राजकीय परिस्थितींबद्दल चिंता उद्योगात येत आहेत.

IT कर्मचाऱ्यांसाठी प्रमुख निवासी केंद्र असलेल्या क्षेत्रांमध्ये रिअल इस्टेट उद्योगाद्वारे IT स्टॉक च्या कामगिरीवर देखरेख केली जात आहे, जिथे ते घर खरेदीदारांचा मोठा भाग बनतात. नियुक्ती मध्ये कोणताही घट किंवा नियुक्ती विषयी चिंता यामुळे घर खरेदीच्या अपेक्षा प्रभावित होऊ शकतात.

अलीकडील वर्षांमध्ये सार्वजनिकरित्या ट्रेड केलेल्या बिल्डर्सनी मार्केटमध्ये प्रवेश करत असताना, इन्व्हेस्टर्सचे लक्ष इंटरेस्ट रेट्स, इकॉनॉमी वाढ, कॉर्पोरेट नफा आणि रोजगार यासारख्या व्हेरिएबल्सवर राहिले आहे, जे सर्व आगामी तिमाहीत रिअल इस्टेट इंडस्ट्रीची भविष्यातील दिशा निर्धारित करेल.