મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વર્સેસ રિયલ એસ્ટેટ

5Paisa રિસર્ચ ટીમ

છેલ્લું અપડેટ: 01 ડિસેમ્બર, 2023 01:15 PM IST

banner
Listen

શું તમારી રોકાણની યાત્રા શરૂ કરવા માંગો છો?

+91

કન્ટેન્ટ

મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વર્સેસ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણના ક્ષેત્રમાં લાંબા સમય સુધી ચર્ચાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. સંપત્તિ વધારવાના સંભવિત માર્ગો તરીકે, બંનેએ નોંધપાત્ર ધ્યાન મેળવ્યું છે, દરેક તેના અનન્ય લાભો અને પડકારોનો સમાવેશ કરે છે. જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ મૂર્ત સંપત્તિઓ પ્રદાન કરે છે, ત્યારે જે લોકો ઇટા અને મૉર્ટરનું મૂલ્ય ધરાવે છે, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વિવિધ ક્ષેત્રો અને સંપત્તિઓમાં વિવિધતા પ્રદાન કરે છે. આ લેખ આ બે લોકપ્રિય રોકાણની પસંદગીઓની સૂક્ષ્મતાઓમાં ઊંડાણ લાવે છે, જે રોકાણકારોને તેમના નાણાંકીય ઉદ્દેશો અને જોખમની ક્ષમતાના આધારે માહિતગાર નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરે છે.

મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણ શું છે?

મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રોકાણનો અર્થ વિવિધ રોકાણકારો પાસેથી સ્ટૉક્સ, બોન્ડ્સ અથવા અન્ય સિક્યોરિટીઝનું કલેક્શન ખરીદવા માટે પૈસા સંગ્રહ કરવાની પ્રક્રિયાને છે. વ્યવસાયિકો દ્વારા સંચાલિત, આ ભંડોળનો હેતુ વળતર મેળવતી વખતે વિવિધતા પ્રદાન કરવાનો અને જોખમને ઘટાડવાનો છે.
 

રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ શું છે?

રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં નફો મેળવવા માટે પ્રોપર્ટીની ખરીદી, માલિકી અથવા લીઝનો સમાવેશ થાય છે. આ ભાડાની આવક, મિલકતની પ્રશંસા અથવા બંને દ્વારા હોઈ શકે છે. સ્ટૉક્સ અને બોન્ડ્સથી વિપરીત, રિયલ એસ્ટેટ એક મૂર્ત સંપત્તિ છે જે ઘણીવાર માર્કેટની સ્થિતિઓ માટે અલગ રીતે પ્રતિસાદ આપે છે.
 

મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અને રિયલ એસ્ટેટ વચ્ચેના તફાવતો:

માપદંડો મ્યુચ્યુઅલ ફંડ રિયલ એસ્ટેટ
રિટર્ન ઐતિહાસિક રીતે, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સએ એવા રિટર્ન આપ્યા છે જે મોંઘવારીને હરાવે છે, જોકે તેઓ બજારની અસ્થિરતાથી પ્રભાવિત થઈ શકે છે. રિયલ એસ્ટેટમાંથી મળતી વળતર મુખ્યત્વે ભાડાની આવક અને મૂડી વધારામાંથી આવે છે, જે સ્થિર હોઈ શકે છે પરંતુ સતત ફુગાવાને આઉટપેસ ન કરી શકે.
મુકદ્દમા કડક નિયમોને કારણે, વિવાદો અથવા કાનૂની સમસ્યાઓ મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં અસામાન્ય છે. મિલકતની માલિકી, જમીનના અધિકારો અથવા ભાડૂતની સમસ્યાઓ પર કાનૂની વિવાદો સાથે રિયલ એસ્ટેટને ભેગું કરી શકાય છે.
મૂડી રોકાણ અને વ્યાજબીપણું પ્રારંભિક રીતે ઓછી રકમ સાથે શરૂઆત કરી શકાય છે, અને એસઆઇપી જેવી તંત્રનો ઉપયોગ કરીને રોકાણની જગ્યા રાખી શકાય છે. અગાઉથી નોંધપાત્ર મૂડી ખર્ચની જરૂર પડે છે, જેમાં લોનની જરૂર પડી શકે છે. એન્ટ્રી બૅરિયર વધુ છે, ખાસ કરીને પ્રીમિયમ લોકેશનમાં.
લિક્વિડિટી ફેક્ટર ઉચ્ચ લિક્વિડિટી. મોટાભાગના મ્યુચ્યુઅલ ફંડને ઝડપથી રિડીમ કરી શકાય છે, જે દિવસોમાં ફંડની ઍક્સેસ પ્રદાન કરે છે. ઓછી લિક્વિડિટી. માર્કેટની સ્થિતિઓના આધારે કોઈ પ્રોપર્ટી વેચવામાં અઠવાડિયાથી મહિના સુધી અથવા વધુ સમય લાગી શકે છે.
જોખમનું પરિબળ બજારની સ્થિતિઓ પર આધારિત. ઇક્વિટી ફંડ્સ ડેબ્ટ ફંડ્સ કરતાં વધુ જોખમ ધરાવે છે. સામાન્ય રીતે સ્થિર માનવામાં આવે છે, પરંતુ જોખમોમાં પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન, કુદરતી આપત્તિઓ અથવા માર્કેટ ડાઉનટર્ન શામેલ છે.
કર લાભ રોકાણ, ખાસ કરીને ઇએલએસએસમાં, કલમ 80C હેઠળ કર લાભો પ્રદાન કરે છે. નફો હોલ્ડિંગ અવધિના આધારે ટૂંકા ગાળાના અથવા લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ કરને આધિન હોઈ શકે છે. હોમ લોન પર ટૅક્સ કપાત પ્રદાન કરે છે. વધુમાં, પ્રોપર્ટી વેચાણ પર લાંબા ગાળાના મૂડી લાભો ઇન્ડેક્સેશનથી લાભ મેળવી શકે છે.
નિયમિત બજાર સેબી જેવા અધિકારીઓ દ્વારા સખત રીતે નિયંત્રિત, પારદર્શિતા અને રોકાણકારની સુરક્ષાની ખાતરી કરવી. સમગ્ર પ્રદેશોમાં નિયમનોમાં ફેરફારો સાથે ઓછું નિયમનકારી. કોઈપણ પ્રોપર્ટીની ખરીદી પહેલાં યોગ્ય તપાસ મહત્વપૂર્ણ છે.
કમ્પાઉન્ડિંગની શક્તિ ખાસ કરીને મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં જ્યારે લાભો ફરીથી રોકાણ કરવામાં આવે ત્યારે સ્પષ્ટ થાય છે, જે લાંબા સમય સુધી ઝડપી વૃદ્ધિ તરફ દોરી જાય છે. પરંપરાગત અર્થમાં લાગુ નથી. જો કે, રિઇન્વેસ્ટ કરેલ ભાડાની આવક અથવા પ્રશંસા સંપત્તિને એકત્રિત કરી શકે છે.
સાતત્ય માર્કેટમાં વધઘટને કારણે રિટર્ન અસંગત હોઈ શકે છે. જો કે, લાંબા સમયગાળામાં, તેઓ સ્થિર અને સકારાત્મક વળતર પ્રદાન કરે છે. ઐતિહાસિક રીતે મૂલ્ય, ખાસ કરીને મુખ્ય સ્થાનોમાં, પરંતુ બજારની મંદીઓ અથવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરલ વિકાસ જેવા સ્થાનિક પરિબળોને રોકવામાં આવતું નથી.

આ ટેબલ સામાન્ય તુલના પ્રદાન કરે છે, પરંતુ દરેક રોકાણના માર્ગની વિશિષ્ટ લાક્ષણિકતાઓ વ્યક્તિના જોખમના આરામ, નાણાંકીય લક્ષ્યો અને બજારની અંતર્દૃષ્ટિ સાથે જોડાયેલી છે, જે બધા શ્રેષ્ઠ વ્યૂહરચના નિર્ધારિત કરવામાં મહત્વપૂર્ણ છે.

મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં રોકાણ કરતા પહેલાં જાણવાની બાબતો:

● તમારા ફાઇનાન્શિયલ ઉદ્દેશો અને જોખમના સ્તરને ઓળખો.
● તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને ફેલાવો; એક જ વિકલ્પ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું ટાળો.
● ફંડ સાથે લિંક કરેલા ખર્ચ અને ખર્ચ વિશે પોતાને જાણો.
● યાદ રાખો, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ બજારની ખામીઓ સાથે આવે છે; ઐતિહાસિક ઉપલબ્ધિઓ ભવિષ્યના પરિણામોની ગેરંટી આપતી નથી.
● સમય જતાં વિશ્વસનીયતા જાળવી રાખતા ભંડોળ શોધો.
● ઇક્વિટી, ડેબ્ટ અને મિક્સ્ડ ફંડ્સમાં અંતર મેળવો.
 

રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા પહેલાં જાણવા જેવી બાબતો:

● પ્રોપર્ટી ટૅક્સ અને મેઇન્ટેનન્સ જેવા ચાલુ ખર્ચને સમજો.
● મુકદ્દમાની સમસ્યાઓને ટાળવા માટે સ્પષ્ટ પ્રોપર્ટી શીર્ષકો તપાસો.
● જો નવી પ્રોપર્ટી ખરીદવી હોય તો ડેવલપરની પ્રતિષ્ઠાનું સંશોધન કરો.
● રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો હંમેશા ઝડપી લિક્વિડિટી ઑફર કરી શકતા નથી.
● માર્કેટની સ્થિતિઓ વિશે જાગૃત રહો; શું તે ખરીદનાર અથવા વિક્રેતાનું બજાર છે?
● મિલકતની લાંબા ગાળાની પ્રશંસાની ક્ષમતા અને ભાડાની ઉપજને ધ્યાનમાં લેવું
 

નાણાંકીય દુનિયામાં, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અને રિયલ એસ્ટેટ બંને તેના અનન્ય ફાયદાઓ સાથે પ્રમુખતા ધરાવે છે. જ્યારે મ્યુચ્યુઅલ ફંડ લિક્વિડિટી અને વિવિધતા પ્રદાન કરે છે, ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ સંભવિત ભાડાની આવક સાથે એક મૂર્ત સંપત્તિ તરીકે ઉભા છે. મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વર્સેસ રિયલ એસ્ટેટ વચ્ચેનો નિર્ણય મોટાભાગે વ્યક્તિગત પસંદગીઓ, જોખમની ક્ષમતા અને રોકાણની ક્ષિતિજ પર અટકાવે છે. વ્યાપક સ્તરે, રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ બંનેમાં વિવિધતા જોખમો અને પુરસ્કારોને સંતુલિત કરવા માટે એક અસરકારક વ્યૂહરચના હોઈ શકે છે.

મ્યુચ્યુઅલ ફંડ વિશે વધુ

મફતમાં ડિમેટ એકાઉન્ટ ખોલો

5paisa કમ્યુનિટીનો ભાગ બનો - ભારતના પ્રથમ લિસ્ટેડ ડિસ્કાઉન્ટ બ્રોકર.

+91