પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ IPO ફાળવણીની સ્થિતિ કેવી રીતે તપાસવી

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ લિમિટેડ એક મુંબઈ-કેન્દ્રિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર છે જે ખાસ કરીને ગ્રેટર મુંબઈ (MCGM) પ્રદેશ અને શહેરના પશ્ચિમી ઉપનગરોમાં પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં વિશેષતા ધરાવે છે. કંપની આર્થિક, મધ્યમ અને સામૂહિક અને મહત્વાકાંક્ષી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં પુનર્વિકાસ હાથ ધરે છે.

કંપની પ્રોજેક્ટ ઓળખ, આયોજન, નિયમનકારી મંજૂરીઓ, હિસ્સેદાર સંકલન, બાંધકામ, વેચાણ અને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરી સહિત પુનઃવિકાસ જીવનચક્રના બહુવિધ તબક્કાઓનું સંચાલન કરે છે. તેનું પુનઃવિકાસ-કેન્દ્રિત મોડેલ તેને અતિરિક્ત વેચાણપાત્ર ઇન્વેન્ટરી બનાવતી વખતે હાલની હાઉસિંગ સોસાયટીઓ અને રહેવાસીઓ સાથે કામ કરવામાં સક્ષમ બનાવે છે.

31 માર્ચ, 2026 સુધી, પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ પાસે આશરે 5.01 મિલિયન ચોરસ ફૂટના સંયુક્ત કુલ વિકાસપાત્ર વિસ્તાર સાથે 65 પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સનો પોર્ટફોલિયો હતો. આમાં 28 પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સ, 20 નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ અને 17 આગામી પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે.

આગામી મોટી IPO ચૂકશો નહીં - માત્ર થોડા ક્લિક સાથે ઇન્વેસ્ટ કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

કંપનીની કામગીરી મુંબઈમાં ખૂબ જ કેન્દ્રિત છે. નાણાંકીય વર્ષ 26 માં કામગીરીમાંથી થતી આવકના આશરે 99.70 % એમસીજીએમ પ્રદેશનો હિસ્સો હતો, જે નાણાંકીય વર્ષ 25 માં 99.69 % અને નાણાંકીય વર્ષ 24 માં 99.50 % હતી.

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ IPO ₹351.03 છે આશરે ₹315.60 કરોડ રૂપિયાના નવા ઇશ્યૂ અને આશરે ₹35.43 કરોડ રૂપિયાના વેચાણ માટેની ઓફર સહિત કરોડ બુક-બિલ્ટ મેઇનબોર્ડ ઇશ્યૂ. કુલ ઓફરમાં 2.83 કરોડ ઇક્વિટી શેરનો સમાવેશ થાય છે.

IPO 7 સપ્ટેમ્બર, 2026ના રોજ ખુલ્યો હતો અને 9 સપ્ટેમ્બર, 2026ના રોજ બંધ થયો હતો. ફાળવણીનો આધાર 10 સપ્ટેમ્બર, 2026 માટે નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યો હતો, ત્યારબાદ 11 સપ્ટેમ્બરના રોજ રિફંડ અને શેરની ક્રેડિટની શરૂઆત કરવામાં આવી હતી. આ શેર 15 સપ્ટેમ્બર, 2026ના રોજ BSE અને NSE પર લિસ્ટ થશે.

પ્રાઇસ બેન્ડ 120 શેરના લૉટ સાઇઝ સાથે શેર દીઠ ₹118 થી ₹124 નક્કી કરવામાં આવી હતી. અપર પ્રાઇસ બેન્ડ પર, એક લૉટ માટે ન્યૂનતમ રિટેલ ઇન્વેસ્ટર એપ્લિકેશન ₹14,880 છે.

સેન્ટ્રમ કેપિટલ લિમિટેડ અને PNB ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સર્વિસિસ લિમિટેડ આ ઈશ્યુના બુક રનિંગ લીડ મેનેજર્સ છે, જ્યારે કેફિન ટેક્નોલોજીસ લિમિટેડ રજિસ્ટ્રાર છે.

રજિસ્ટ્રાર: કેફિન ટેક્નોલોજીસ લિમિટેડ

BSE: BSE IPO ફાળવણી સ્થિતિ પેજ

NSE: NSE IPO એલોટમેન્ટ સ્ટેટસ પેજ

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ IPO સબસ્ક્રિપ્શન સ્ટેટસ

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સનો IPO 9 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ સાંજે 5:28 સુધીમાં 126.34 વખત સબસ્ક્રાઇબ કરવામાં આવ્યો હતો, જે સપ્લાય કરેલા ક્લોઝિંગ-ડે સ્નૅપશૉટ પર આધારિત હતો. તે સમયે, એન્કર ભાગ સિવાય જાહેર જનતાને આપવામાં આવેલા 2.15 કરોડ શેર સામે આશરે 271.80 કરોડ શેરની બિડ મળી હતી.

NII કેટેગરી 3 દિવસે 217.73 વખત સબસ્ક્રાઇબ કરવામાં આવી હતી. NII માંગ પહેલેથી જ ઓપનિંગ ડે પર 11.14 વખત પ્રમાણમાં વધુ હતી અને અંતિમ દિવસે 200 વખત પાર કરતા પહેલાં 2 દિવસે 45.77 વખત વધારવામાં આવી હતી.

રિટેલ કેટેગરીને સપ્લાય કરેલ ક્લોઝિંગ સ્નૅપશૉટમાં 45.31 વખત સબસ્ક્રાઇબ કરવામાં આવી હતી. અંતિમ સેશન દરમિયાન વધુ વધતા પહેલાં 1 દિવસે રિટેલ સબસ્ક્રિપ્શન 6.14 વખત વધીને 2 દિવસે 16.49 વખત થયું છે.

સપ્લાય કરેલ ક્લોઝિંગ-ડે સ્નૅપશૉટમાં 126.34 વખત પહોંચતા પહેલાં, એકંદર સબસ્ક્રિપ્શન 1 દિવસે 6.03 વખતથી 2 દિવસે 19.02 વખત વધ્યું છે. 5:28 PM ડેટા જાહેર જનતા માટે ઉપલબ્ધ 2,15,14,446 શેર સામે 271,80,43,800 શેર માટે બિડ દર્શાવે છે.

પછીથી વિનિમય-લિંક્ડ ડેટાસેટ વિવિધ આંકડા દર્શાવે છે. ઇકોનોમિક ટાઇમ્સ અને મનીકંટ્રોલએ ત્યારબાદ 258.71 વખત ક્યુઆઇબી સાથે, 208.21 વખત એનઆઇઆઇ અને 43.33 વખત રિટેલ સાથે 121 વખત એકંદર સબસ્ક્રિપ્શન રિપોર્ટ કર્યું છે. ઉપરોક્ત ટેબલમાં પૂરા પાડવામાં આવેલ 126.34-સમયનો સ્નૅપશૉટ જાળવી રાખવામાં આવ્યો છે, જે IPO જે, HDFC સ્કાય અને અન્ય ટ્રેકર દ્વારા સ્વતંત્ર રીતે પ્રતિબિંબિત થાય છે.

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ IPO શેર કિંમત અને રોકાણની વિગતો

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ IPO પ્રાઇસ બેન્ડ 120 શેરોની લૉટ સાઇઝ સાથે શેર દીઠ ₹118 થી ₹124 નક્કી કરવામાં આવી હતી. ₹124 ની ઉપલી કિંમત પર, એક લોટની લઘુત્તમ છૂટક ઇન્વેસ્ટર એપ્લિકેશન માટે ₹14,880 ની ઇન્વેસ્ટમેન્ટ જરૂરી છે. 

રિટેલ રોકાણકારો 13 લૉટ્સ અથવા 1,560 શેર, ₹1,93,440 સુધીની રકમ માટે ઉપલી કિંમત બેન્ડ પર અરજી કરી શકે છે. લઘુત્તમ sNII એપ્લિકેશન 14 લોટ્સ અથવા 1,680 શેરથી શરૂ થાય છે, જે ₹2,08,320 ના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સાથે સંબંધિત છે.

IPO આશરે ₹351.03 કરોડ છે, જેમાં ₹315.60 કરોડનો નવો ઇશ્યૂ અને ₹35.43 કરોડના OFSનો સમાવેશ થાય છે. આ શેરનું લિસ્ટિંગ BSE અને NSE બંને પર થશે.

IPOમાં એન્કર રોકાણકારો સહિત ક્યૂઆઈબી માટે આશરે 1.13 કરોડ શેર, એનઆઇઆઇએસ માટે 42.46 લાખ શેર અને રિટેલ રોકાણકારો માટે 1.27 કરોડ શેરનો સમાવેશ થાય છે. પબ્લિક ઇશ્યૂ પહેલાં, એન્કર રોકાણકારોને આશરે 67.94 લાખ શેર ફાળવવામાં આવ્યા હતા.

સપ્લાય કરેલ સબ્સ્ક્રિપ્શન સ્નૅપશૉટના આધારે, QIB ની આગેવાનીની માંગ 268.54 ગણી હતી, ત્યારબાદ NII ની માંગ 217.73 ગણી હતી અને રિટેલ રોકાણકારો 45.31 ગણી હતી. એકંદર સબસ્ક્રિપ્શન 126.34 વખત હતું.

IPO ની આવકનો ઉપયોગ

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ ચોક્કસ નિર્માણાધીન અને આગામી પ્રોજેક્ટ્સ માટે પુનઃવિકાસ ખર્ચ માટે નવા ઇશ્યૂની આવકમાંથી આશરે ₹145.71 કરોડનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રસ્તાવ કરે છે.

આ ખર્ચમાં સરકાર અને વૈધાનિક મંજૂરીઓ મેળવવા, અતિરિક્ત ફ્લોર સ્પેસ Index (એફએસઆઇ) ખરીદવા, વૈકલ્પિક આવાસ માટે વળતર અને સંબંધિત પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સના સભ્યોને મુશ્કેલી વળતર માટે વળતર સાથે સંકળાયેલા ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે.

કંપની ₹91.50 કરોડનો ઉપયોગ લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી અથવા આંશિક પૂર્વચુકવણી માટે કરવાનો પણ પ્રસ્તાવ કરે છે.

બાકીની પાત્ર આવકનો ઉપયોગ ભવિષ્યના પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ અને સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ પ્રાપ્ત કરવા માટે પ્રસ્તાવિત કરવામાં આવે છે.

IPOમાં આશરે ₹35.43 કરોડ રૂપિયાના OFSનો સમાવેશ થાય છે. ઓએફએસમાંથી પ્રાપ્ત થતી રકમ વેચાણકર્તા શેરહોલ્ડર દ્વારા પ્રાપ્ત થશે અને તેના પુનઃવિકાસ, ડેબ્ટ-ચુકવણી અથવા અન્ય કોર્પોરેટ જરૂરિયાતો માટે પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન માટે ઉપલબ્ધ રહેશે નહીં.

બિઝનેસ ઓવરવ્યૂ

પ્રણવ કન્સ્ટ્રક્શન્સ મુખ્યત્વે મુંબઈ રિડેવલપમેન્ટ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં કામ કરે છે, જે એમસીજીએમ ક્ષેત્રમાં રહેણાંક પ્રોપર્ટીના પુનઃવિકાસ હાથ ધરે છે. તેનો હાઉસિંગ પોર્ટફોલિયો આર્થિક, મધ્યમ અને સામૂહિક અને મહત્વાકાંક્ષી સેગમેન્ટમાં ફેલાયો છે.

કંપનીના પુનઃવિકાસ મોડેલમાં યોજના અને વૈધાનિક મંજૂરીથી લઈને બાંધકામ અને ડિલિવરી સુધીના પ્રોજેક્ટના જીવનચક્રનું સંચાલન શામેલ છે. 31 માર્ચ, 2026 સુધી, તેના પોર્ટફોલિયોમાં 65 પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં 28 પૂર્ણ, 20 નિર્માણાધીન અને 17 આગામી પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં આશરે 5.01 મિલિયન ચોરસ ફૂટ કુલ વિકાસપાત્ર વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે.

તેના ઓફર દસ્તાવેજોમાં જાહેર કરાયેલા ત્રણ નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ માટે, પ્રારંભિક મૂડી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ તેમના સંબંધિત કુલ વેચાણ મૂલ્યના આશરે 9.00% થી 13.42% નું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે નાણાંકીય વર્ષ 26 માં તેણે લોન્ચ થયાના છ મહિનાની અંદર ઉપલબ્ધ ઇન્વેન્ટરીના આશરે 64.37% અને 12 મહિનાની અંદર 77.05% વેચ્યા છે.

નાણાંકીય વર્ષ 24 માં કામગીરીમાંથી આવક ₹447.48 કરોડથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 25 માં ₹636.27 કરોડ અને નાણાંકીય વર્ષ 26 માં ₹761.60 કરોડ થઈ ગઈ છે. નાણાંકીય વર્ષ 26 માં કુલ આવક આશરે ₹763.93 કરોડ હતી.

નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ટૅક્સ પછીનો નફો ₹39.62 કરોડથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 25 માં ₹62.25 કરોડ અને નાણાંકીય વર્ષ 26 માં ₹71.32 કરોડ થયો. EBITDA નાણાંકીય વર્ષ 24 માં ₹59.73 કરોડથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 25 અને ₹130.83 માં ₹98.54 કરોડ થયું છે નાણાંકીય વર્ષ 26 માં, એફવાય 26 ઇબીઆઇટીડીએ માર્જિન આશરે 17.18% છે.

નાણાંકીય વર્ષ 24 માં કુલ સંપત્તિ ₹966.80 કરોડથી વધીને નાણાંકીય વર્ષ 26 માં ₹1,799.19 કરોડ થઈ છે, જ્યારે લોન સમાન સમયગાળામાં ₹99.34 કરોડથી વધીને ₹258.44 કરોડ થઈ ગઈ છે. તેથી ઇશ્યૂની આવકનો એક ભાગ બાકી દેવાની ચુકવણી અથવા પૂર્વચુકવણી માટે રાખવામાં આવે છે.

મુખ્ય શક્તિઓમાં મુંબઈ પુનઃવિકાસ પર કંપનીનું વિશેષ ધ્યાન, પૂર્ણ અને ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સનો સ્થાપિત પોર્ટફોલિયો, સંકલિત પ્રોજેક્ટ અમલીકરણ ક્ષમતાઓ અને નાણાંકીય વર્ષ 24-નાણાંકીય વર્ષ 26 માં આવક અને નફાકારકતામાં વૃદ્ધિ શામેલ છે.

રોકાણકારોએ મુંબઈમાં ઉચ્ચ ભૌગોલિક એકાગ્રતા, નિયમનકારી અને વૈધાનિક મંજૂરીઓ પર નિર્ભરતા, પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં વિલંબ, હિસ્સેદારની સંમતિ અને વળતરની જરૂરિયાતો, વધતી ધિરાણ, રિયલ એસ્ટેટની માંગ અને ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ એક્વિઝિશનના અમલીકરણ સાથે સંકળાયેલા જોખમોને પણ ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ. એમસીજીએમ પ્રદેશે નાણાંકીય વર્ષ 26 ની ઑપરેટિંગ આવકના આશરે 99.70% ઉત્પન્ન કર્યું, જે કંપનીની ભૌગોલિક એકાગ્રતાને હાઇલાઇટ કરે છે.