ઘરની ખરીદી સરળ હોવાથી H1 2026 માં ભારતમાં હાઉસિંગ વેચાણ ₹3.63 લાખ કરોડ છે

ભારતીય રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટએ વિકાસકર્તાઓ દ્વારા સતત સપ્લાય વચ્ચે ખરીદી દરમાં મંદી હોવા છતાં, 2026 ના પ્રથમ અડધા માટે કુલ મૂલ્યના વેચાણનું રેકોર્ડ સ્તર જાળવી રાખ્યું છે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

ટાયર-1 શહેરોમાં પ્રાથમિક હાઉસિંગનું કુલ મૂલ્ય વેચાણ પ્રથમ છ મહિના માટે લગભગ ₹3.63 લાખ કરોડ હતું, જે H1 2025 ની તુલનામાં વધુ કે ઓછું રહે છે. પરંતુ CRE મેટ્રિક્સ અને NAR-ઇન્ડિયા દ્વારા સપ્ટેમ્બર 2026 માં રિલીઝ કરેલ ઇન્ડિયા હાઉસિંગ રિપોર્ટ મુજબ, વેચાણની સંખ્યા લગભગ 2% ઘટી હતી, કુલ 2.58 લાખ એકમો.

નવી લૉન્ચ વિરુદ્ધ દિશામાં ખસેડવામાં આવી છે. વિકાસકર્તાઓએ બજારમાં લગભગ 2.98 લાખ એકમો લાવ્યા હતા, જે એક વર્ષથી 7% નો વધારો હતો.

સરેરાશ ટિકીટની સાઇઝ પણ વધી ગઈ, જો કે પ્રમાણમાં ધીમી ગતિએ. સરેરાશ ₹1.4 કરોડની ટિકિટ સાઇઝ સાથે, વર્ષ દર વર્ષે સરખામણી કરતી વખતે આ ટિકિટના કદમાં માત્ર 2 % વધારો દર્શાવે છે, જે ત્રણ વર્ષમાં સૌથી નીચો વધારો છે.

નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) ને પાછળ રાખીને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન આ સમયગાળા દરમિયાન દેશનું સૌથી મોટું હાઉસિંગ માર્કેટ માનવામાં આવ્યું હતું. MMR દ્વારા વેચાણ મૂલ્યનો હિસ્સો 26% હતો, જ્યારે NCR નો હિસ્સો 19% હતો.

MMR ક્ષેત્રમાં હાઉસિંગનું વેચાણ મૂલ્ય લગભગ ₹93,800 કરોડ હતું, જે વાર્ષિક 8% વૃદ્ધિનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. વેચાણનું વૉલ્યુમ 9 % થી 83,600 સુધી વધ્યું હતું, જ્યારે સરેરાશ ટિકિટનું કદ મોટાભાગે ₹1.12 કરોડ પર અપરિવર્તિત રહ્યું છે.

બેંગલુરુમાં હાઉસિંગના વેચાણમાં મુખ્ય શહેરોમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. હાઉસિંગ સેલ્સ વેલ્યૂ 25 % થી ₹60,875 કરોડ સુધી વધી ગઈ, વેચાણ વૉલ્યુમ 7 % થી લગભગ 34,600 સુધી વધી ગયું છે. સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ 17 % થી ₹1.76 કરોડ સુધી વધી ગઈ છે.

સિટી હાઉસિંગ મિક્સમાં હાઇ-કોસ્ટ પ્રોપર્ટીના પ્રમાણમાં વધતા વલણ હતું. ₹2 કરોડ અને ₹5 કરોડની વચ્ચેની કિંમતમાં વેચાણ મૂલ્યના 41%નો સમાવેશ થાય છે, જે એક વર્ષ પહેલાં 32% થી વધુ છે, જ્યારે ₹1 કરોડથી ઓછી કિંમતો ધરાવતી પ્રોપર્ટીમાં 10% કરતાં ઓછીનો સમાવેશ થાય છે. તમામમાં, બેંગલુરુમાં 47,700 એકમો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા, જે પાછલા વર્ષ કરતાં 22% વધુ છે.

જ્યાં સુધી NCR નો સવાલ છે, વેચાણ મૂલ્યમાં 24% થી ₹68,217 કરોડ સુધીનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. ટ્રાન્ઝૅક્શનની સંખ્યા 9 % થી 24,600 થઈ ગઈ છે, જ્યારે સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ 16 % ઘટીને ₹2.77 કરોડ થઈ ગઈ છે, જે H1 2025 માં ₹3.31 કરોડ હતી.

વેચાણના આંકડામાં ઘટાડો થવા છતાં, ડેવલપર્સે NCR માં 35,000 ઘરો લૉન્ચ કર્યા, CRE મેટ્રિક્સના ડેટાસેટમાં સૌથી વધુ અર્ધ-વાર્ષિક નંબર રિપોર્ટ કરવામાં આવ્યો છે. ₹5 કરોડથી વધુની કિંમતના પ્રોપર્ટીના શેરમાં વેચાણ મૂલ્યના 45%નો સમાવેશ થાય છે, જે એક વર્ષ પહેલાં 51% થી નીચે છે.

ગુરુગ્રામમાં ફેરફાર વધુ જાહેર કરવામાં આવ્યો હતો. વેચાણ મૂલ્ય 33% ઘટીને ₹37,726 કરોડ થયું છે, જો કે વેચાયેલા ઘરોની સંખ્યા લગભગ 12,000 એકમો પર વ્યાપક રીતે સ્થિર રહી છે. સરેરાશ ટિકિટનું કદ એક વર્ષ અગાઉ ₹4.65 કરોડ થી 32 % ઘટીને ₹3.15 કરોડ થયું હતું. ₹5 કરોડથી વધુની કિંમતના ઘરો વેચાણ મૂલ્યના 52% છે, જે 66% થી ઘટી છે, જ્યારે ₹2-5 કરોડની કેટેગરીમાં તેનો હિસ્સો 39% સુધી વધ્યો છે.

મુંબઈ શહેર ઉચ્ચ-મૂલ્યના આવાસ તરફ આગળ વધતું રહ્યું. પ્રાથમિક વેચાણ 4% વધીને ₹58,362 કરોડ થયું હતું, કારણ કે આશરે 24,500 ઘરોમાં વેચાણનું પ્રમાણ વ્યાપક રીતે બદલાતું નથી. સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ 4 % થી રેકોર્ડ ₹2.38 કરોડ સુધી વધી ગઈ છે. ₹5 કરોડ અને તેનાથી વધુની કિંમતની પ્રોપર્ટીએ શહેરના વેચાણ મૂલ્યના 40% નું યોગદાન આપ્યું છે, જે પાછલા વર્ષમાં 38% સાથે હતું.

હૈદરાબાદમાં પણ આવી જ પેટર્ન દેખાઈ રહી હતી, જ્યાં વેચાણનું મૂલ્ય લગભગ 28,200 ઘરોમાં 11% ઘટ્યા પછી પણ ₹56,966 કરોડ હતું. સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ 13 % થી રેકોર્ડ ₹2.02 કરોડ સુધી વધી ગઈ છે. શહેરમાં લગભગ 46,900 નવા ઘરો લૉન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા, જે વાર્ષિક 22% થી વધુ હતા.

ઓછા ટ્રાન્ઝૅક્શન હોવા છતાં ચેન્નઈમાં વેચાણનું મૂલ્ય પણ વધુ નોંધાયું છે. વેચાણ 16% વધીને ₹13,722 કરોડ થયું, જ્યારે વૉલ્યુમ 12% ઘટીને આશરે 10,500 એકમો થયું. સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ 32 % થી ₹1.31 કરોડ સુધી વધી ગઈ છે. ₹2 કરોડ અને તેનાથી વધુની કિંમતના ઘરો વેચાણ મૂલ્યના 44% છે, જ્યારે ₹1 કરોડથી ઓછી પ્રોપર્ટીનો શેર 41% થી 27% સુધી ઘટ્યો છે.

MMR ની અંદર, નવી મુંબઈ અને રાયગઢમાં એક મજબૂત પ્રદર્શન રેકોર્ડ કરવામાં આવ્યું છે. વેચાણ મૂલ્ય 29% વધીને ₹12,292 કરોડ થયું, જ્યારે વૉલ્યુમ 20% વધીને લગભગ 17,300 ઘરો થયું. સરેરાશ ટિકિટની સાઇઝ ₹71 લાખ સુધી પહોંચી ગઈ છે, 8% સુધી, અને નવા લૉન્ચ 29% વધીને આશરે 25,800 યુનિટ થઈ ગયા છે.

ટાયર-1 શહેરોમાં, 2.58 લાખ ઘરો વેચાયા અને લગભગ 2.98 લાખ એકમો વચ્ચેનો અંતર વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં સ્પષ્ટ ફેરફારોમાંનો એક હતો. જ્યારે હાઉસિંગ વેચાણનું એકંદર મૂલ્ય છેલ્લા વર્ષના રેકોર્ડની નજીક રહ્યું હતું, ત્યારે વધુ નવા ઘરો બજારમાં પ્રવેશ્યા હોવાથી ટ્રાન્ઝૅક્શનનું પ્રમાણ નરમ થયું હતું.