વિદેશી રોકાણકારોના વળતર તરીકે ભારતના રિયલ એસ્ટેટમાં Q3 માં રેકોર્ડ $9.5 બિલિયન ડ્રો થાય છે

ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં 2026 ના જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ત્રિમાસિક દરમિયાન ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો હતો, જેમાં ઇક્વિટી મૂડીનો પ્રવાહ રેકોર્ડ $ 9.5 બિલિયન સુધી પહોંચ્યો હતો.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

આ રકમ ગયા વર્ષે તે જ ત્રિમાસિક દરમિયાન ડબલ $4.4 બિલિયનથી વધુ રોકાણ કરવામાં આવી હતી અને 2026 ના એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિકમાં $3.8 બિલિયનથી વધુ રેકોર્ડ કરવામાં આવી હતી, CBRE ના ઇન્ડિયા માર્કેટ મૉનિટર - ઇન્વેસ્ટમેન્ટ Q3 2026 મુજબ.

વિદેશી રોકાણકારો પિકઅપનો મુખ્ય ભાગ હતા. આ ક્વાર્ટરમાં રોકાણ કરવામાં આવેલા નાણાંનો લગભગ 59% હિસ્સો ધરાવે છે, જેમાં અમેરિકન રોકાણકારો વિદેશી મૂડીના 90% હિસ્સો ધરાવે છે. કેનેડા, સિંગાપોર અને જાપાન વિદેશી રોકાણના અન્ય સ્રોત હતા.

સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં સંસ્થાકીય રોકાણકારો પણ ઘણી મોટી ભૂમિકા ભજવે છે. કુલ રોકાણનો તેમનો હિસ્સો લગભગ 79 ટકા હતો, જે અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળામાં આશરે 28 ટકા હતો. ડેવલપર્સે બીજા 13 % નો હિસ્સો લીધો છે.

મોટાભાગના પૈસા ડેટા કેન્દ્રો, પૂર્ણ થયેલ ઑફિસની પ્રોપર્ટી અને જમીન અથવા વિકાસની સાઇટ તરફ લઈ જવામાં આવ્યા હતા. એકસાથે, આ ત્રણ વિસ્તારોમાં ત્રિમાસિક દરમિયાન રોકાણ કરવામાં આવેલી તમામ મૂડીના લગભગ 91% આકર્ષાયા છે. ડેટા સેન્ટરોએ ગયા વર્ષે અગાઉના ક્વાર્ટર અને સમાન સમયગાળાની તુલનામાં ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાં ખાસ કરીને મજબૂત વધારો નોંધાવ્યો છે.

મુંબઈ, દિલ્હી-NCR અને ચેન્નાઈ મળીને ક્વાર્ટરલી ઈન્ફ્લોના લગભગ 53% હિસ્સો ધરાવે છે, જે ઇન્વેસ્ટમેન્ટનો નોંધપાત્ર હિસ્સો ધરાવે છે. બહુવિધ શહેરોમાં ફેલાયેલ ડીલ્સએ વધુ 15 % યોગદાન આપ્યું છે.

જમીનની ખરીદી પણ મોટાભાગે ભવિષ્યના વિકાસ સાથે જોડાયેલ હતી. સાઇટ અને જમીન સંપાદનમાં લગભગ 72% પૈસા ઑફિસ, રહેણાંક અને ડેટા સેન્ટર પ્રોજેક્ટ માટે રાખવામાં આવ્યા હતા. બાકીની મૂડી મિશ્ર ઉપયોગના વિકાસ, હોટેલ્સ, રિટેલ પ્રોપર્ટી અને ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ પ્રોજેક્ટ્સ તરફ વળી હતી.

પ્રત્યક્ષ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સાથે, ત્રિમાસિક દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ બજારના સ્થાપિત અને ઉભરતા ક્ષેત્રોમાં લગભગ $1.6 બિલિયનના પ્લેટફોર્મની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી.

જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરના મજબૂત સમયગાળામાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં 2026 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં 18.6 અબજ ડોલરનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ થયું છે. તે પહેલેથી જ 2025 ના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન $14.2 બિલિયનથી વધુ રોકાણ કરેલ છે અને ગયા વર્ષે તે નવ મહિનાના સમયગાળા દરમિયાન રેકોર્ડ કરેલી રકમથી લગભગ બમણી છે.

ઇન્વેસ્ટમેન્ટનો પ્રકાર પણ 2025થી બદલાઈ ગયો છે. તે વર્ષ દરમિયાન, જમીન અને વિકાસ સાઇટ્સની આવક 46% થી વધુ હતી, જ્યારે પૂર્ણ થયેલ ઑફિસ પ્રોપર્ટીનું યોગદાન લગભગ 28% હતું. 2026 માં, ડેટા કેન્દ્રો આ પરંપરાગત રિયલ એસ્ટેટ અસ્કયામતો સાથે મૂડી માટે વધુ અગ્રણી સ્થળ બની ગયા છે.