બજેટ 2026 અપેક્ષાઓ: રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ ટૅક્સ રાહત, સ્થિર નીતિઓની માંગ કરે છે

રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ 2026-2027 ના કેન્દ્રીય બજેટ, ન્યૂઝ 18 ના રિપોર્ટ મુજબ ટૅક્સના મોટા તર્કસંગતકરણ, ઇન્ડસ્ટ્રીની વ્યક્તિગત સારવાર અને હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ કપાત મર્યાદામાં નોંધપાત્ર વધારો કરવા માટે મજબૂત રીતે આગળ વધી રહ્યો છે.

ઉદ્યોગના હિસ્સેદારો નાણા મંત્રાલયને વિનંતી કરી રહ્યા છે કે ઘર ખરીદનારાઓને મદદ કરવા અને પ્રોપર્ટીની કિંમતો અને ઇન્ટરેસ્ટ દરો બંનેમાં ઝડપી વધારાને કારણે હાઉસિંગ ઇન્ડસ્ટ્રીમાં માંગ જાળવી રાખવા માટે ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 24(b) ના અનુપાલનમાં હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ ચુકવણી પર ટૅક્સ કપાતની મર્યાદા ₹200,000 થી ₹500,000 સુધી વધારી દેવામાં આવે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

વ્યાજબી હાઉસિંગની વ્યાખ્યાનો સુધારો

યુનિયન બજેટ 2026 થી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અંદરની અન્ય મુખ્ય માંગ, જેમ કે ન્યૂઝ18 દ્વારા નોંધવામાં આવી છે તે વર્તમાન બજાર સ્તરોના સંબંધમાં વ્યાજબી આવાસની વ્યાખ્યા માટે છે. વ્યાજબી આવાસ માટે હાલની ₹450,000 કિંમતની મર્યાદા હવે જૂની માનવામાં આવે છે અને મુંબઈ, દિલ્હી-NCR અને બેંગલુરુ જેવા ક્ષેત્રોમાં લાગુ નથી અને ઉદ્યોગ પ્રસ્તાવ કરે છે કે વ્યાજબી આવાસ માટે નવી કિંમતની મર્યાદા ₹750,000 - ₹800,000 સુધી વધારવી જોઈએ. આ વધુ પ્રોજેક્ટ્સને ટૅક્સ લાભો માટે પાત્ર બનવામાં સક્ષમ બનાવશે અને આખરે મધ્યમ આવકવાળા પરિવારોને સપ્લાય વધારશે.

સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ અને ઇન્ડસ્ટ્રી સ્ટેટસ

જારી કરવાની પ્રક્રિયામાં વિલંબ ડેવલપર્સ માટે એક મુખ્ય અવરોધ છે. ન્યૂઝ 18 ના એક લેખ મુજબ, ઉદ્યોગ એક સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમની સ્થાપના કરવાના પક્ષમાં છે. સિંગલ-વિન્ડો મિકેનિઝમ પ્રોજેક્ટને મંજૂરી આપવા, બાંધકામ ખર્ચ ઘટાડવા અને ઘણા ડેવલપર્સ માટે બાંધકામમાં વિલંબને દૂર કરવા માટે લાગતા સમયને ઘટાડશે.
આ ઉપરાંત, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ સતત તેમની ઉદ્યોગ કેટેગરી માટે "ઉદ્યોગની સ્થિતિ" સ્થાપિત કરવા માંગે છે, જેના દ્વારા વિકાસકર્તાઓ નીચા ઇન્ટરેસ્ટ દરે ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી નાણાં ઉછીના લઈ શકે છે, પરિણામે વિકાસકર્તાઓ માટે એકંદર મૂડી ખર્ચ ઓછો થાય છે, જે આખરે અંતિમ વપરાશકર્તાઓ માટે કિંમતો ઘટાડશે તેમજ વિકાસકર્તાઓને વધુ સારી નાણાકીય વ્યવહાર્યતા પૂરી પાડશે.

GST તર્કસંગતતા દ્વારા ડ્રાઇવિંગ ખર્ચમાં ઘટાડો

જેમ જેમ ઇનપુટ ખર્ચ બાંધકામ ઉદ્યોગના માર્જિનને અસર કરે છે, ઘણા વિકાસકર્તાઓએ સીમેન્ટ અને સ્ટીલ જેવી આવશ્યક બાંધકામ સામગ્રી પર GST માં ઘટાડો કરવાની ઇચ્છા વ્યક્ત કરી છે. તેઓ આશા રાખે છે કે GST ઘટાડીને, એકંદર બાંધકામ ખર્ચ ઘટશે, આમ ગ્રાહકો માટે ઘર ખરીદવું સરળ બનાવશે. બિલ્ડ પ્રોડક્ટ્સ પર GST ઘટાડવા ઉપરાંત, ડેવલપર્સ માટે ITC માટે સતત કૉલ ચાલી રહ્યો છે. "આ ટેક્સ ક્રેડિટ અગાઉ GST વ્યવસ્થા હેઠળ વિકાસકર્તાઓને ઉપલબ્ધ હતી; જો કે, નવા GST માળખાએ રહેણાંક વિકાસકર્તાઓ માટે ITC દૂર કરી છે."

રેન્ટલ હાઉસિંગ, આરઇઆઈટી માટે નવા પ્રોત્સાહનો

શહેરી વિસ્તારોમાં આવાસની જરૂરિયાતના જવાબમાં, બાંધકામ ઉદ્યોગ ભાડા આવાસ વિકાસ સંબંધિત નવા પ્રોત્સાહનોની હિમાયત કરી રહ્યો છે. ન્યૂઝ રિપોર્ટ મુજબ, ડેવલપર્સ કમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં અતિરિક્ત રિટેલ અને સંસ્થાકીય મૂડીને આમંત્રિત કરવા માટે આરઈઆઇટી નિયમોને વધુ ઉદારીકરણની પણ શોધ કરી રહ્યા છે. 

લિક્વિડિટી અને ફંડિંગ માટે સપોર્ટ

લિક્વિડિટીનો અભાવ અટકી ગયેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે અવરોધ બની રહ્યો છે. આથી, ઉદ્યોગ આશા રાખે છે કે સરકાર સ્વામીહ (અફોર્ડેબલ અને મિડ-ઇન્કમ હાઉસિંગ માટે સ્પેશિયલ વિન્ડો) ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડના કાર્યક્ષેત્રને વિસ્તૃત કરશે. કોર્પસમાં વધારો - અને તે ફંડ માટે પાત્રતાની જરૂરિયાતોને ઘટાડવી - સ્થગિત પ્રોજેક્ટ્સને અનલૉક કરવાની અને તેને ખરીદવાની રાહ જોતા લોકોને આવાસ પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે.