ભારત રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં 2024-Q1 2026 દરમિયાન રેકોર્ડ $30.7 બિલિયનનો વધારો થયો છે

CBRE સાઉથ એશિયાના એક રિપોર્ટ મુજબ, ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં 2024 અને 2026 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક વચ્ચે ઇક્વિટી પ્રવાહમાં $30.7 બિલિયન જોવા મળ્યું છે. 2022 અને 2023 દરમિયાન નોંધાયેલા $16.3 અબજ કરતાં રોકાણની રકમ 88% વધુ હતી.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે જમીનની ખરીદી, વિકાસ પ્રોજેક્ટ અને તૈયાર ઑફિસની ઇમારતો આ સમયગાળા દરમિયાન તમામ પ્રવાહના ત્રણ-ક્વાર્ટરથી વધુ છે.

સંસ્થાકીય રોકાણકારો કુલ રોકાણોના લગભગ 30% હિસ્સો ધરાવે છે. સંસ્થાકીય રોકાણકારો દ્વારા મૂડી જમાવટ અગાઉના બે વર્ષના સમયગાળાની તુલનામાં બમણીથી વધુ છે, જે ઓફિસ, રિટેલ અને લોજિસ્ટિક્સ ગુણધર્મોમાં રોકાણ દ્વારા સમર્થિત છે.

જમીનની ખરીદી 6,000 એકરને પાર કરે છે

CBRE એ કહ્યું કે 2024 અને Q1 2026 વચ્ચે ગ્રીનફીલ્ડ પ્રોજેક્ટ માટે લગભગ 6,025 એકર જમીન હસ્તગત કરવામાં આવી હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન જમીન સંપાદનમાં ઇન્વેસ્ટમેન્ટ $13 અબજ ડોલર હતું.

જમીનની ખરીદી માટે ફાળવવામાં આવેલી મૂડીના 80% થી વધુને રહેણાંક, ઓફિસ અને મિશ્ર ઉપયોગના વિકાસ માટે નિર્દેશિત કરવામાં આવી હતી. બાકીના હિસ્સાને વેરહાઉસિંગ, રિટેલ અને ડેટા સેન્ટર પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરવામાં આવ્યું હતું.

રિપોર્ટમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે ડેવલપર્સ અને ઇન્વેસ્ટર્સ લાંબા ગાળાની વિકાસ ક્ષમતા ધરાવતા પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું ચાલુ રાખ્યું છે.

REIT પ્રવૃત્તિમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળી રહ્યો છે

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઇઆઇટી) એ સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન પૂર્ણ થયેલ ઑફિસ અને રિટેલ સંપત્તિમાં રોકાણ વધાર્યું.

રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આરઇઆઈટીનું માર્કેટ કેપિટલાઇઝેશન એપ્રિલ 2020 અને ડિસેમ્બર 2025 વચ્ચે ₹1.7 ટ્રિલિયન સુધી વધ્યું છે.

આરઇઆઈટીએ Q1 2026 દરમિયાન ઑફિસ અને રિટેલ એસેટ એક્વિઝિશનમાં $2 બિલિયનનું રોકાણ કર્યું. રોકાણની રકમ અગાઉના ક્વાર્ટર કરતાં ચાર ગણી વધારે હતી અને ગયા વર્ષે સમાન ગાળા કરતાં છ ગણી વધારે હતી.

2024 થી Q1 2026 સુધીની કુલ આરઇઆઈટી ડિપ્લોયમેન્ટ $3.8 અબજ હતું, જે 2022-2023 ની તુલનામાં 66% વધારો દર્શાવે છે.

કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના ધિરાણમાં વધારો

RBIના ડેટા અનુસાર, માર્ચ 2025 અને ફેબ્રુઆરી 2026 વચ્ચે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં બેંક ક્રેડિટમાં 16% year-on-year નો વધારો થયો છે. સપ્ટેમ્બર 2025 માં, એનબીએફસી કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં એક્સપોઝર ₹1 લાખ કરોડથી વધુ થયું, જે પાંચ વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. 

2024 અને 2026 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક વચ્ચે, બેંકો, NBFC અને અન્ય સંસ્થાકીય ચેનલો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને કુલ $146 બિલિયનથી વધુનું ધિરાણ કરે છે. આ ક્ષેત્રમાં આવતા તમામ દેવાના પ્રવાહમાંથી 60% કરતાં વધુ મુંબઈ, દિલ્હી-NCR અને બેંગલુરુથી આવ્યા હતા.

વૈકલ્પિક રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટ મૂડીને આકર્ષિત કરે છે

રિપોર્ટમાં ડેટા સેન્ટર, હૉસ્પિટાલિટી, હેલ્થકેર કેર અને સીનિયર લિવિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં વધતા રોકાણ પર પ્રકાશ પાડવામાં આવ્યો છે. ભારતના આતિથ્ય ક્ષેત્રને 2025 દરમિયાન $0.46 બિલિયનના રોકાણ પ્રાપ્ત થયા, જે પાછલા વર્ષથી 2.5-fold નો વધારો દર્શાવે છે.

હેલ્થકેર, ફાર્માસ્યુટિકલ અને બાયોટેક્નોલોજી વ્યવસાયોએ વર્ષ દરમિયાન મર્જર, એક્વિઝિશન અને પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી રોકાણ દ્વારા $8 બિલિયનથી વધુ આકર્ષિત કર્યા હતા.

સીબીઆરઇના એશિયા પેસિફિક ઇન્વેસ્ટર ઇન્ટેન્શન સર્વે 2026 માં ભાગ લેનારા 74% થી વધુ રોકાણકારોએ જણાવ્યું હતું કે તેઓ 2026 માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં વધુ પૈસા મૂકવાની યોજના ધરાવે છે.