Q3% અપડેટ પર ફીનિક્સ મિલ્સ શેર 3 મેળવ્યા

કંપનીએ Q3 FY25 માટે અપબીટ બિઝનેસ અપડેટ જારી કર્યા પછી શુક્રવારના ટ્રેડિંગ સત્રમાં ફીનિક્સ મિલ્સના શેરમાં લગભગ 3% નો વધારો થયો છે. BSE પર ₹1,684.6 ના ઇન્ટ્રાડે હાઈ પર સ્ટૉક હિટ થયું, જે ₹1,662.35 પર બંધ થાય છે, 1.55% લાભ દર્શાવી રહ્યા છીએ. તુલનામાં, વ્યાપક BSE સેન્સેક્સ ફ્લેટ રહ્યો, 0.03% ની ઘટાડો થયો.

સ્ટેલર પરફોર્મન્સ મજબૂત રિટેલ વપરાશ દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવ્યું હતું, જે Q3 FY25 માટે ₹3,998 કરોડ હતું, જે 21% વર્ષ-દર-વર્ષની વૃદ્ધિને ચિહ્નિત કરે છે. તાજેતરમાં શરૂ કરેલા મૉલ્સમાંથી યોગદાન સિવાય, ફીનિક્સ મૉલ ઑફ મિલેનિયમ અને ફીનિક્સ મૉલ ઑફ એશિયા-જેવી જ વપરાશ વૃદ્ધિ 10% YoY માં નોંધવામાં આવી હતી.

પીએમસી મુંબઈ, પીએમસી પુણે અને ફીનિક્સ પલાસિયો જેવી મુખ્ય ગુણધર્મોમાં તહેવારોની મજબૂત સીઝન વૃદ્ધિમાં મુખ્ય પરિબળ હતું. વધુમાં, સપ્ટેમ્બર અને ઑક્ટોબર 2023 માં શરૂ કરવામાં આવેલા નવા મૉલ્સે તેમના રેમ્પ-અપને ચાલુ રાખ્યું, જે રિટેલ વેચાણને વધુ વધારે છે.

કંપનીએ અન્ય સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર માઇલસ્ટોનની પણ જાણ કરી છે. મુંબઈમાં ફીનિક્સ પેલેડિયમએ તાજેતરમાં 250,000-સ્ક્વેર-ફૂટનું વિસ્તરણ પૂર્ણ કર્યું છે, જે યુનિક્લો અને લાઇફસ્ટાઇલ જેવી નોંધપાત્ર રિટેલ બ્રાન્ડ ઉમેરે છે, જેમાં આગામી ક્વાર્ટરમાં વધુ સ્ટોર ઓપનિંગની યોજના છે.

ફીનિક્સ મિલ્સનું પ્રદર્શન રિટેલની બહાર વિસ્તૃત છે. તેના કમર્શિયલ ઑફિસ સેગમેન્ટમાં કુર્લા, મુંબઈ અને વિમાનનગર, પુણેમાં પ્રોપર્ટીમાં 1.7 લાખ ચોરસ ફૂટનું કુલ લીઝિંગ જોવા મળ્યું છે. આ વ્યવસાયિક સંપત્તિઓમાં કબજોનું સ્તર ડિસેમ્બર 2024 સુધીમાં 69% સુધી પહોંચી ગયું છે.

હૉસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં, કંપનીની ફ્લેગશિપ પ્રોપર્ટી, સેન્ટ રેજીસ મુંબઈએ એક વર્ષ પહેલાં 82% ની તુલનામાં Q3 FY25 માં 84% વ્યવસાય દર પ્રાપ્ત કર્યો છે. ઉપલબ્ધ રૂમ દીઠ આવક (રેવપાર) 15% થી ₹18,855 સુધી વધી છે, જ્યારે સરેરાશ રૂમ દર (એઆરઆર) 11% થી ₹22,343 સુધી વધી ગયો છે. તેવી જ રીતે, મેરિયટ, આગ્રા દ્વારા કોર્ટયાર્ડ, રેવપારમાં 19% નો વધારો નોંધ્યો છે.

ફીનિક્સ મિલ્સે પણ રહેણાંક વેચાણમાં સ્થિર પ્રગતિની જાણ કરી છે. Q3 FY25 માટે કુલ રહેણાંક વેચાણ ₹58 કરોડ હતું, જ્યારે કલેક્શન સમાન સમયગાળા માટે ₹38 કરોડ સુધી પહોંચી ગયું છે. ડિસેમ્બર 2024 ના રોજ સમાપ્ત થતા નવ મહિના માટે, કુલ વેચાણ ₹135 કરોડ હતું, જેમાં ₹165 કરોડના કલેક્શનનો સમાવેશ થાય છે.

નવ મહિનાના સમયગાળા માટે કંપનીનો સંચિત રિટેલ વપરાશ ₹10,504 કરોડ સુધી પહોંચી ગયો છે, જે નાણાંકીય વર્ષ 24 માં સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 23% વધ્યો છે. આ વૃદ્ધિ ફીનિક્સ મિલ્સની સ્થિતિસ્થાપકતા અને વિવિધ સેગમેન્ટમાં ગ્રાહક માંગને કૅપ્ચર કરવાની ક્ષમતાને રેખાંકિત કરે છે.

નિષ્કર્ષમાં

રિટેલ, કોમર્શિયલ, રેસિડેન્શિયલ અને હોસ્પિટાલિટીના વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયો સાથે, ફીનિક્સ મિલ્સ રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં અગ્રણી તરીકે તેની સ્થિતિને મજબૂત કરવાનું ચાલુ રાખે છે. કંપનીના સક્રિય વિસ્તરણના પ્રયત્નો, બહુવિધ વર્ટિકલમાં મજબૂત પ્રદર્શન આપવાની તેની ક્ષમતા સાથે, તેની મજબૂત વિકાસ વ્યૂહરચનાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

જેમ ફીનિક્સ મિલ્સ ભવિષ્ય માટે તૈયારી કરે છે, રિટેલ, હોસ્પિટાલિટી અને કમર્શિયલ લીઝિંગમાં તેની તાજેતરની સિદ્ધિઓ ટકાઉ વિકાસ માટે મજબૂત પાયો પ્રદાન કરે છે. રોકાણકારો કંપનીની સંભાવનાઓ વિશે આશાવાદી રહે છે, જે તેના નક્કર Q3 પરફોર્મન્સ દ્વારા વધુ મજબૂત બને છે.