રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક્સમાં 3% સુધીનો ઘટાડો, નિફ્ટી રિયલ્ટીમાં ઘટાડો

રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેરોને 14 ફેબ્રુઆરીના રોજ નોંધપાત્ર વેચાણ દબાણનો સામનો કરવો પડ્યો હતો, જેમાં 12:26 PM સુધીમાં નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં લગભગ 2% નો ઘટાડો થયો હતો.

ફીનિક્સ મિલ્સ સૌથી મોટા લૂઝર તરીકે ઉભરી આવી છે, જે 3.3% માં ઘટાડો કરે છે અને તેના 52-અઠવાડિયાના નીચલા સ્તરે છે. રેમન્ડ અને Godrej પ્રોપર્ટીઝએ તેને અનુસરી હતી, દરેક 3% થી વધુ ઘટી જાય છે. Raymondનો સ્ટોક ₹1,373 પ્રતિ શેર હતો, જ્યારે ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ પણ તેના શેર દીઠ ₹1,962 પર ટ્રેડ કરી રહી હતી, જે છેલ્લા છ મહિનામાં 32% ઘટાડા પછી તેના 52 સપ્તાહના નીચલા સ્તરે પણ હતી.

ઓબેરોય રિયલ્ટી, મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ, શેર પ્રાઇસ અને સોભાના શેર પ્રાઇસમાં પણ 2% થી વધુ તીવ્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે Prestige એસ્ટેટ અને હેવીવેઇટ DLF એ શેર પ્રાઇસમાં એક ટકાથી વધુ ઘટાડો જોયો હતો. ઇન્ડેક્સમાં તેના નોંધપાત્ર વજનને જોતાં, ડીએલએફના ઘટાડાને કારણે નિફ્ટી રિયલ્ટીના મંદીમાં વધુ યોગદાન મળ્યું.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ અને લોધા (મેક્રોટેક ડેવલપર્સ) લાલ રહ્યા હતા, જોકે તેમનું નુકસાન પ્રમાણમાં ઓછું હતું.

વ્યાપક બજાર વેચાણ

રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં ઘટાડો વ્યાપક માર્કેટ કરેક્શનનો ભાગ હતો, સેન્સેક્સ 500 પોઇન્ટથી વધુને 75,603 સુધી ઘટી ગયો હતો, જ્યારે નિફ્ટી લગભગ 196 પોઇન્ટ ઘટીને 22,836 થયો હતો. તમામ સેક્ટોરલ ઈન્ડાઈસિસ નેગેટિવ ઝોનમાં ટ્રેડ થઈ રહ્યા હતા, જે સમગ્ર માર્કેટમાં મંદીની ભાવના દર્શાવે છે.

સેલફમાં યોગદાન આપતા ઘણા પરિબળો. એક મુખ્ય કારણ યુએસ રાષ્ટ્રપતિ ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પની અમેરિકા સાથે વેપાર ખાધ ચલાવતા દેશો પર પારસ્પરિક ટેરિફ લાદવાની યોજના પર રોકાણકારોની ચિંતા હતી. આ પગલાથી સંભવિત વેપાર અવરોધો અને આર્થિક અસ્થિરતાના ભયમાં વધારો થયો છે, જેના કારણે વૈશ્વિક જોખમ-બંધ ભાવનાઓ પેદા થઈ છે.

આ ઉપરાંત ફોરેન ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઈન્વેસ્ટર્સ (એફઆઇઆઇ) ભારતીય ઈક્વિટીમાંથી ફંડ ખેંચી રહ્યા છે, જે દબાણમાં વધારો કરે છે. સતત આઉટફ્લો વિદેશી રોકાણકારો વચ્ચે વિશ્વાસમાં ઘટાડો સૂચવે છે, જે ભૂ-રાજકીય અનિશ્ચિતતાઓ, વૈશ્વિક નાણાંકીય નીતિઓ અને ફુગાવાની ચિંતાઓથી પ્રભાવિત થવાની સંભાવના છે.

નબળી Q3 કમાણીની અસર

રિયલ એસ્ટેટ સ્ટૉક્સ પર ભાર મૂકતો અન્ય પરિબળ થર્ડ-ક્વાર્ટરની કમાણીની અસર હતી. સેક્ટરમાં ઘણી કંપનીઓએ weaker-than-expected પરિણામો નોંધાવ્યા છે, જે ધીમી વેચાણ, વધતા ઇનપુટ ખર્ચ અને માર્જિનના દબાણને પ્રતિબિંબિત કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ બજારના અમુક બજારોમાં મજબૂત માંગ હોવા છતાં, ઊંચા ઇન્ટરેસ્ટ દરો અને તરલતાની મર્યાદાઓએ ક્ષેત્રની એકંદર વૃદ્ધિને અવરોધિત કર્યો છે.

DLF, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડેક્સમાં સૌથી પ્રભાવશાળી ખેલાડીઓમાંથી એક છે, તેના સ્ટૉકમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો, જે નિફ્ટી રિયલ્ટીને વધુ ઘટાડ્યું. બજારના વિશ્લેષકો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે લાંબા ગાળાના સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ હોવા છતાં, મેક્રોઇકોનોમિક ચિંતાઓ અને રોકાણકારોની ભાવનાને કારણે ટૂંકા ગાળાની અસ્થિરતા અપેક્ષિત છે.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે આઉટલુક

ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં મજબૂત ગતિનો અનુભવ થયો છે, જે વધતી ઘરની માલિકીની માંગ, વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ જેવી સરકારી પહેલ અને કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણમાં વધારો દ્વારા પ્રેરિત છે. જો કે, આ ક્ષેત્ર ઇન્ટરેસ્ટ દરના વધઘટ અને પ્રવાહિતાની સ્થિતિ માટે અત્યંત સંવેદનશીલ છે.

નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે આગામી ક્વાર્ટરમાં રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા (RBI) દ્વારા ઇન્ટરેસ્ટ દરમાં કોઈપણ સંભવિત સુધારો ડેવલપર્સ અને ઘર ખરીદનારને ખૂબ જ જરૂરી રાહત આપી શકે છે. વધુમાં, માળખાગત સુવિધાઓ સુધારવા, આવાસની પરવડે તેવી ક્ષમતા વધારવા અને ધિરાણની ઉપલબ્ધતા હળવી કરવાના હેતુથી સરકારની નીતિઓ મધ્યમથી લાંબા ગાળે ક્ષેત્રને સ્થિર કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

હમણાં માટે, બજારમાં સહભાગીઓ સાવચેત રહે છે, જે વૈશ્વિક આર્થિક વિકાસ, એફઆઇઆઇ પ્રવૃત્તિ અને સેક્ટરની દિશાને માપવા માટે આગામી નાણાંકીય પરિણામો પર નજીકથી નજર રાખે છે.