રિયલ એસ્ટેટમાં છ મહિનામાં સૌથી ખરાબ દિવસ

ભારતીય ઇક્વિટી માર્કેટની રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેરમાં 20 જાન્યુઆરી, 2026 ના રોજ તીવ્ર ઘટાડો નોંધાયો છે. નિફ્ટી રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડેક્સને 4% કરતાં વધુનું મોટું નુકસાન થયું હતું, જે વર્તમાન ટ્રેડિંગ સેશનમાં 789.90 પોઇન્ટ રેકોર્ડ કરે છે. આ ઘટાડાને કારણે ટ્રેડ સેશનના સેક્ટોરલ ઇન્ડેક્સમાં રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ સૌથી વધુ ઘટ્યો છે. મની કંટ્રોલ રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે Q3FY26 માં ઓબેરોય રિયલ્ટીના સ્ટૉકની કિંમતોમાં ઘટાડાને કારણે નુકસાન મુખ્યત્વે થયું હતું.

રિપોર્ટ અનુસાર, ભારતીય ઇક્વિટી માર્કેટનો નિફ્ટી રિયલ્ટી Index ત્રીજી વખત સૌથી વધુ ઘટ્યો છે. આ સેક્ટરમાં 10 ટ્રેડિંગ સેશનમાંથી નવમાં ઘટાડો નોંધાયો છે. સેક્ટરમાં કુલ ઘટાડો 13% સુધી પહોંચી ગયો છે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

ઓબેરૉય રિયલ્ટીમાં ઘટાડો

ઓબેરોઈ રિયલ્ટી એ Q3FY26 માં તેના ચોખ્ખા નફામાં તીવ્ર ઘટાડો નોંધાવ્યો છે, જે નિફ્ટી રિયલ્ટીને સૌથી વધુ અસર કરે છે. તેની શેર કિંમતોમાં 9% નો ઘટાડો થયો છે, દરેક સ્ટૉકને ₹1,510.90 પર વેચવામાં આવ્યો છે. કંપનીએ વર્તમાન નાણાંકીય વર્ષના ઓક્ટોબર-ડિસેમ્બર ત્રિમાસિકમાં ₹622.64 કરોડનો ચોખ્ખો નફો નોંધાવ્યો છે. જોકે આ Q3FY26 માં કમાયેલ ₹618.38 મુખ્ય નફામાંથી 0.69 ટકાનો નજીવો વધારો હતો, 18% QoQ ઘટ્યો હતો, ₹1,492.64 કરોડ નોંધાયા હતા. QoQ એ Q3FY25 માં 7% થી Q3FY26 માં તીવ્ર ઘટાડો જોયો હતો. 

જો કે, મની કંટ્રોલ મુજબ, ઓબેરોયના YoY માં 6 ટકાનો વધારો નોંધાયો છે.

ઓબેરોય રિયલ્ટીએ Q3FY26માં ઇક્વિટી શેર દીઠ ₹2 ના ત્રીજા વચગાળાના ડિવિડન્ડની પણ જાહેરાત કરી છે. ડિવિડન્ડ ચૂકવનાર શેરધારકોની પાત્રતા જાન્યુઆરી 23 ના રોજ નક્કી કરવામાં આવશે. ડિવિડન્ડની પેમેન્ટ 5 ફેબ્રુઆરી, 2026 ના રોજ અથવા તે પહેલાં પાત્ર શેરધારકોને કરવામાં આવશે.

ઓબેરોયના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, વિકાસ ઓબેરોય હજુ પણ ભવિષ્યના વેપાર વિશે આશાવાદી છે. તેમણે કહ્યું હતું કે, "2026માં અમે જમીનની આકર્ષક તકો સાથે સક્રિયપણે આગળ વધી રહ્યા છીએ, અને મજબૂત વિકાસ પાઇપલાઇન, વિવેકપૂર્ણ મૂડી વ્યવસ્થાપન અને લાંબા ગાળાની બજારની માંગ સાથે સુસંગત ભાવિ તૈયાર પ્રોજેક્ટ્સ બનાવવા પર અમારું અવિરત ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને આગામી વર્ષ વિશે આશાવાદી રહીએ છીએ

જ્યારે ઓબેરોયનું સૌથી મોટું નુકસાન નોંધાયું હતું, ત્યારે સોભા, પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ (લોધા) ના શેરમાં 6 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો. ગોદરેજ પ્રોપર્ટી અને DLF જેવી હેવીવેટ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ પણ નુકસાન નોંધાવ્યું છે, જેમાં અનુક્રમે સ્ટૉકની કિંમતોમાં 5 ટકા અને 3 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. અનંત રાજ અને ફિનિક્સ મિલ્સના શેરમાં 3 ટકાનો ઘટાડો થયો છે, જ્યારે બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝ અને સિગ્નેચર ગ્લોબલ પણ નજીવા નુકસાન સાથે વેપાર કરી રહ્યા છે. 

નુકસાન પાછળના કારણો

મની કંટ્રોલમાં રિપોર્ટ કરવામાં આવ્યો છે કે IT લેઑફને કારણે રિયલ્ટી શેરમાં મુખ્યત્વે ઘટાડો થયો છે. 2024 થી વધેલી લેઑફ, આ વર્ષમાં પણ તેના ક્રૉસ હેર ફેલાવશે. પરિણામે, બેંગલોર અને હૈદરાબાદના શહેરી લક્ઝરી ક્ષેત્રમાં રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની માંગમાં તીવ્ર ઘટાડો થશે. નોકરીની અનિશ્ચિતતાને કારણે, IT કર્મચારીઓ હાઉસિંગ સેલ્સ પરવડી શકશે નહીં અથવા લક્ઝરી સેક્ટરમાં અપગ્રેડ કરી શકશે નહીં. તેના બદલે, વિશ્લેષકોએ મનીકન્ટ્રોલને જણાવ્યું હતું, વ્યાવસાયિકો ભાડા પર શિફ્ટ થઈ શકે છે. આરપીએસ ગ્રુપના ડિરેક્ટર શશાંક ગુપ્તાએ મની કંટ્રોલને જણાવ્યું હતું કે અગાઉના લેઓફને કારણે મિડ-પ્રીમિયમ હાઉસિંગ વેચાણમાં પહેલેથી જ 15% નો ઘટાડો થયો છે.