7-દિવસના ઘટાડા પછી રિયલ્ટી શેરોમાં ઉછાળો

જાન્યુઆરી 16 ના રોજ, પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ અને ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝની સારી Q3 બિઝનેસ પરફોર્મન્સની જાહેરાતોને કારણે નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ પર 7-દિવસના નુકસાન પછી રિયલ્ટી શેર બાઉન્સ થયા. 853 પર 0.35% વધારે બંધ કરતા પહેલાં 867.65 ના દિવસના ઉચ્ચતમ સાથે રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ અગાઉના ઊંચાઈથી 2% ઉપર સમાપ્ત થયું હતું. 

₹4118.6 કરોડની Q3 પ્રી-સેલ આવકમાં 30% YoY વધારાની જાહેરાત કર્યા પછી, પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ લાભમાં અગ્રણી હતા, લગભગ 2% વધારો સાથે ₹1,524.10 સુધી હતો.

એપ્રિલથી ડિસેમ્બર સુધીની પ્રી-સેલ આવક કુલ ₹22,327.3 કરોડ છે, જે 122% YoY વધારાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે કંપનીના વાર્ષિક કુલ વેચાણના પાછલા રેકોર્ડને વટાવે છે.

ટોચના પરફોર્મર્સ ડ્રાઇવ રેલી

પ્રેસ્ટીજે વાઇટફીલ્ડ, બેંગલુરુમાં રેન્ટ્રી પાર્કમાં એવરગ્રીન પ્રોજેક્ટની જાહેરાત કરી છે. અન્ય, જેમ કે મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, ઓબેરોય રિયલિટી અને ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝએ લગભગ 1% લાભ પણ મેળવ્યો છે. ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ 2025 સુધી, બુકિંગ અને કલેક્શનના મૂલ્યના આધારે ભારતીય સ્ટૉક માર્કેટ પર સૂચિબદ્ધ સૌથી મોટા નિવાસી ડેવલપર તરીકે ફરીથી માન્યતા પ્રાપ્ત થઈ હતી.
ગોદરેજએ 41 લૉન્ચ દ્વારા 27.26 મિલિયન ચોરસ ફૂટને આવરી લેતા 16,428 ઘરો વેચ્યા છે.

રિકવરી દરમિયાન લૅગાર્ડ

કેટલીક કંપનીઓ (અનંત રાજ, ડીએલએફ, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ અને ફીનિક્સ મિલ્સ) તાજેતરમાં નાના નુકસાનનો સામનો કરવો પડ્યો હોવાથી તેઓ આગળ વધવા માટે સંઘર્ષ કરી રહી છે. આજે શોભાના શેર 1% કરતાં વધુ ઘટી ગયા છે, અન્ય રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની વધતી લોકપ્રિયતાને કારણે શું થવું જોઈએ તેની વિરુદ્ધ છે.

તે દબાણની માંગને દૂર કરે છે

પાછલા વર્ષમાં આઇટી સેક્ટરમાં લેઑફની સતત સંખ્યાએ બેંગલોર અને હૈદરાબાદ જેવા ટેક્નોલોજી દ્વારા અસરગ્રસ્ત ઘણા મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં હાઉસિંગની માંગને નકારાત્મક રીતે અસર કરી છે. વ્યાવસાયિકોએ તેમની નોકરીઓ સંબંધિત અનિશ્ચિતતાને કારણે વધુ સારી ગુણવત્તાવાળા ઘર સુધી જવામાં વિલંબ કર્યો છે, તેથી આ શહેરોમાં મધ્યમ અને પ્રીમિયમ-ગુણવત્તાવાળા ઘરોનું વેચાણ ગયા વર્ષથી આશરે 15% ઘટી ગયું છે. લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં ઘર ખરીદતા ઓછી ઉચ્ચ-આવક ધરાવતા લોકો સાથે, લક્ઝરી હોમ સેલ્સ પર નકારાત્મક અસર થઈ છે.

ફાઇનાન્શિયલ ટેક્નોલોજી સેક્ટરમાં 100,000 થી વધુ લેઑફ થયા છે, જે આગાહી કરે છે કે ટાયર 1 શહેરોમાં ઘરોની માંગ 2026 માં આશરે 12% ઘટી જશે. આ ઉપરાંત, ડેવલપર્સને રોકડ પ્રવાહ અને વધારાની ઇન્વેન્ટરીનું સંચાલન કરવામાં મોટા પડકારોનો સામનો કરવો પડતો રહે છે.

કૃત્રિમ બુદ્ધિમત્તા વિકસિત થાય છે, ત્યારે નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ તેના મૂલ્યના લગભગ 20% નું નુકસાન થયું છે, કારણ કે આ ટેક્નોલોજી રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને કેવી રીતે અસર કરશે તે અંગેની ચિંતાઓને કારણે. રોકાણકારો અપેક્ષા રાખે છે કે વ્યાજ દરો ઘટાડવામાં આવશે અને 2026 ના અંત સુધીમાં હાઉસિંગ માર્કેટને ઉત્તેજન આપવા માટે પ્રોપર્ટી માર્કેટ સંબંધિત જાહેર નીતિઓ બદલવામાં આવશે. આમ, આ પ્રકારના સ્ટૉક સુધારાઓ (સામાન્ય રીતે તેમની કિંમતોના 5-7% વચ્ચે) સામાન્ય રીતે વ્યાજ દરોમાં અપેક્ષિત ઘટાડા અને જાહેર નીતિઓમાં સંભવિત ફેરફારો સાથે સંકળાયેલા હોય છે.