7 દિવસના ઘટાડાને પગલે રિયલ્ટી શેરોમાં તેજી

16 જાન્યુઆરીના રોજ, Prestige એસ્ટેટ અને ગોદરેજ પ્રોપર્ટીની સારી Q3 બિઝનેસ પરફોર્મન્સ જાહેરાતોને કારણે નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ પર 7-દિવસના લૉસ સ્ટ્રીક પછી રિયલ્ટી શેર પાછા બાઉન્સ થયા. રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 853 પર 0.35% વધુ બંધ કરતા પહેલાં 867.65 દિવસના ઉચ્ચ સ્તર સાથે અગાઉના ઉચ્ચ સ્તરથી 2% પૂર્ણ થયું.

Prestige એસ્ટેટ્સ નફામાં અગ્રણી હતા, લગભગ 2% થી ₹1,524.10 સુધી વધારો થયો હતો, ₹4118.6 કરોડની Q3 પ્રી-સેલ આવકમાં 30% YoY વધારો જાહેર કર્યા પછી.

એપ્રિલથી ડિસેમ્બર સુધી પૂર્વ-વેચાણ આવક કુલ ₹22,327.3 કરોડ, જે 122% YoY વધારો દર્શાવે છે, જે વાર્ષિક કુલ વેચાણના કંપનીના અગાઉના રેકોર્ડને વટાવી જાય છે.

ટોચના પરફોર્મર ડ્રાઇવ રેલી

Prestige દ્વારા વ્હાઇટફીલ્ડ, બેંગલુરુમાં રેનટ્રી પાર્ક ખાતે એવરગ્રીન પ્રોજેક્ટ લૉન્ચ કરવાની જાહેરાત કરવામાં આવી હતી. અન્ય, જેમ કે મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, ઓબેરૉય રિયલ્ટી અને Godrej પ્રોપર્ટીઝે પણ લગભગ 1% લાભ મેળવ્યા છે. ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ 2025 સુધીમાં બુકિંગ અને કલેક્શનના મૂલ્યના આધારે ભારતીય સ્ટૉક માર્કેટ પર સૂચિબદ્ધ સૌથી મોટા રેસિડેન્શિયલ ડેવલપર તરીકે ફરીથી માન્યતા આપવામાં આવી હતી.
ગોદરેજ દ્વારા 41 લૉન્ચ દ્વારા 27.26 મિલિયન ચોરસ ફૂટ કવર કરતા 16,428 ઘરો વેચ્યા છે.

રિકવરી દરમિયાન લેગાર્ડ

કેટલીક કંપનીઓ (અનંત રાજ, DLF, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ અને ફીનિક્સ મિલ્સ) હાલમાં નાના નુકસાનનો સામનો કરવા માટે સંઘર્ષ કરી રહી છે. આજે સોભાના શેરમાં 1% કરતાં વધુ ઘટાડો થયો છે, આ અન્ય રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓની વધતી લોકપ્રિયતાને કારણે શું થવું જોઈએ તેની વિપરીત છે.

તે દબાણની માંગને હટાવે છે

પાછલા વર્ષમાં IT સેક્ટરમાં લેઑફની સતત સંખ્યાએ બેંગલોર અને હૈદરાબાદ જેવા ટેક્નોલોજી દ્વારા અસરગ્રસ્ત ઘણા મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં આવાસની માંગને નકારાત્મક રીતે અસર કરી છે. વ્યાવસાયિકોએ તેમની નોકરીઓ સંબંધિત અનિશ્ચિતતાને કારણે વધુ સારી-ગુણવત્તાવાળા ઘર સુધી પહોંચવામાં વિલંબ કર્યો છે, તેથી આ શહેરોમાં મધ્યમ અને પ્રીમિયમ-ગુણવત્તાવાળા ઘરોનું વેચાણ ગયા વર્ષથી લગભગ 15% સુધી ઘટી ગયું છે. ઓછી ઉચ્ચ-આવક ધરાવતા લોકો લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં ઘર ખરીદે છે, લક્ઝરી ઘરના વેચાણ પર નકારાત્મક અસર થઈ છે.

ફાઇનાન્શિયલ ટેક્નોલોજી સેક્ટરમાં 100,000 થી વધુ લેઑફ થયા છે, જેના કારણે એ આગાહી કરવામાં આવે છે કે ટાયર 1 શહેરોમાં ઘરોની માંગ 2026 માં લગભગ 12% સુધી ઘટશે. આ ઉપરાંત, ડેવલપર્સને રોકડ પ્રવાહ અને વધારાની ઇન્વેન્ટરીના સંચાલનમાં મોટા પડકારોનો સામનો કરવો પડે છે.

જેમ જેમ કૃત્રિમ બુદ્ધિમત્તા વિકસિત થાય છે, તેમ નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સએ તેના મૂલ્યના આશરે 20% ગુમાવ્યા છે કારણ કે તે શિખર પર છે, કારણ કે આ ટેક્નોલોજી રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને કેવી રીતે અસર કરશે તે અંગેની ચિંતાને કારણે. રોકાણકારો અપેક્ષા રાખે છે કે ઇન્ટરેસ્ટ દરો ઘટાડવામાં આવશે અને પ્રોપર્ટી બજારને લગતી જાહેર નીતિઓ 2026 ના અંત સુધીમાં હાઉસિંગ માર્કેટને ઉત્તેજન આપવા બદલવામાં આવશે. જેમ કે, આ પ્રકારનાં સ્ટોક કરેક્શન (સામાન્ય રીતે તેમની કિંમતના 5-7% વચ્ચે) સામાન્ય રીતે ઇન્ટરેસ્ટ દરોમાં અપેક્ષિત ઘટાડો અને જાહેર નીતિઓમાં સંભવિત ફેરફારો સાથે સંકળાયેલા છે.