બાગમાને પ્રાઇમ ઑફિસ REIT IPO 5 મેના રોજ ખુલશે; પ્રાઇસ બેન્ડ ₹95-100 પ્રતિ યુનિટ પર નક્કી કરવામાં આવી છે

બાગમાને પ્રાઇમ ઑફિસ REIT 5 મેના રોજ તેની ₹3,405-કરોડની પ્રારંભિક જાહેર ઓફર (IPO) શરૂ કરશે, જે ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં પાંચમી લિસ્ટેડ ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) બનશે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

27 એપ્રિલ, 2026ના રોજ ફાઈલ કરેલા ઓફર ડૉક્યુમેન્ટ મુજબ, IPOમાં ₹2,390 કરોડનો નવો ઇશ્યૂ અને હાલના યુનિટહોલ્ડર્સ દ્વારા ₹1,015 કરોડ સુધીનો offer-for-sale (OFS) નો સમાવેશ થાય છે.

પબ્લિક ઇશ્યૂ 7 મેના રોજ બંધ થશે, જ્યારે એન્કર રોકાણકારનો ભાગ 4 મેના રોજ એક દિવસ માટે ખુલશે. એકમોની ફાળવણી 12 મેના રોજ અંતિમ થવાની અપેક્ષા છે, અને સ્ટૉક એક્સચેન્જ પર લિસ્ટિંગ 15 મેના રોજ શેડ્યૂલ કરવામાં આવી છે.

પ્રાઇસ બેન્ડ અને લૉટ સાઇઝ

ઇશ્યૂ માટે પ્રાઇસ બેન્ડ ₹95-100 પ્રતિ યુનિટ નક્કી કરવામાં આવી છે. એન્કર અને વ્યૂહાત્મક રોકાણકારો સિવાય, રોકાણકારો ઓછામાં ઓછા 150 એકમો માટે અને ત્યારબાદ 150 એકમોના ગુણાંકમાં અરજી કરી શકે છે.

IPO ની સાઇઝ ₹4,000 કરોડ હતી જે ડિસેમ્બર 2025 માં ફાઇલ કરવામાં આવેલા ડ્રાફ્ટ ઑફર પેપરમાં સૂચવવામાં આવી હતી.

બ્લેકસ્ટોન-સમર્થિત બ્રેપ એશિયા III ઇન્ડિયા હોલ્ડિંગ કંપની VIII પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, જે બેગમેન ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (બીડીપીએલ) અને બાગમેન રિયો પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (બીઆરપીએલ) માં 7% હિસ્સો ધરાવે છે, તે ઓએફએસ ભાગમાં વેચાણ એકમ તરીકે ભાગ લેશે.

IPOની આવકનો ઉપયોગ

કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે, આ ઇશ્યૂમાંથી ₹1,420 કરોડનો ઉપયોગ BDPL દ્વારા બાગમાને કેપિટલ ટેક પાર્ક ખાતે લક્સરના આંશિક અધિગ્રહણ માટે કરવામાં આવશે.

બીજી ₹820 કરોડનો ઉપયોગ BDPL દ્વારા બાગમાને રિયો પ્રાઇવેટ લિમિટેડમાં 93% હિસ્સો હસ્તગત કરવા માટે આંશિક ભંડોળ માટે કરવામાં આવશે. બાકીની રકમનો ઉપયોગ સામાન્ય કોર્પોરેટ હેતુઓ માટે કરવામાં આવશે.

પોર્ટફોલિયો અને સંપત્તિઓ

બાગમાને પ્રાઇમ ઑફિસ REIT, બેંગલોર સ્થિત બાગમાને ગ્રુપના ભાગ, બાગમાને રિયલ્ટી અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર LLP દ્વારા પ્રાયોજિત છે, જે ગ્રેડ A+ ઑફિસ પ્રોપર્ટીનું સંચાલન કરે છે.

BDPL હાલમાં ચાર ઑફિસ પ્રોજેક્ટ્સની માલિકી ધરાવે છે: બાગમાને ટેક પાર્ક, બાગમાને વર્લ્ડ ટેક્નોલોજી સેન્ટર, બાગમાને કોન્સ્ટેલેશન બિઝનેસ પાર્ક અને બાગમાને કોસ્મોસ બિઝનેસ પાર્ક.

કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે, BDPL બગમાને કેપિટલ ટેક પાર્ક ખાતે IPO દ્વારા મળેલી રકમ અને આંતરિક સંસાધનો દ્વારા વધારાના ભંડોળનો ઉપયોગ કરીને લક્સર પણ હસ્તગત કરશે.

બાગમાને ગ્રીન પાવર એલએલપી, જે ચાર સોલર પાર્કનું સંચાલન કરે છે, તે બીડીપીએલ દ્વારા ગ્રુપ સ્ટ્રક્ચરનો પણ ભાગ છે.

બાગમાને રિયો પ્રાઇવેટ લિમિટેડ બેંગલુરુમાં બાગમાને રિયો બિઝનેસ પાર્કનું સંચાલન કરે છે અને REIT હેઠળ 93% માલિકીના માળખા સાથે BDPL દ્વારા હસ્તગત કરવાનો પ્રસ્તાવ છે.

આરઇઆઈટી માર્કેટ વિસ્તરણ

લિસ્ટિંગ પછી, બાગમાને પ્રાઇમ ઑફિસ REIT એમ્બેસી ઑફિસ પાર્ક્સ REIT, માઇન્ડસ્પેસ બિઝનેસ પાર્ક્સ REIT, બ્રુકફીલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ અને ભારતમાં લિસ્ટેડ ઑફિસ REIT સેગમેન્ટમાં નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટમાં જોડાશે.

જેએમ ફાઇનાન્શિયલ, કોટક મહિન્દ્રા કેપિટલ કંપની, એક્સિસ કેપિટલ, IIFL કેપિટલ સર્વિસિસ, SBI કેપિટલ માર્કેટ્સ, 360 વન વેમ અને HDFC બેંક મર્ચન્ટ બેન્કર્સ છે.