ટોચના શહેરોમાં હાઉસિંગ વેચાણ રિકવર થાય છે - અને તે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં બતાવે છે

ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ કોવિડ-પ્રેરિત મંદીમાંથી રિકવર થઈ રહ્યું છે, જેમાં 2021 ના પ્રથમ છ મહિનામાં હાઉસિંગ વેચાણ વધી રહ્યું છે. નીતિના પગલાં અને ઓછા ઇન્ટરેસ્ટ દરો સહિતના ઘણા પરિબળોને કારણે.

US કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સર્વિસિસ અને ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફર્મ CBRE ગ્રુપના રિપોર્ટ મુજબ, ટોચના સાત શહેરોમાં રહેણાંક મિલકતનું વેચાણ જાન્યુઆરી-જૂન 2021 દરમિયાન એક વર્ષથી અગાઉના વર્ષથી 75% વધ્યું હતું.

વ્યાજબી આવાસ તરફ સતત દબાણ, ઐતિહાસિક ઓછા ધિરાણ દરો, કોવિડ-19 ના આઘાતને શોષવા માટે સરકાર દ્વારા વાસ્તવિક સમયના પગલાં અને વિવિધ રાજ્યો દ્વારા ચોક્કસ મહામારી સંબંધિત પગલાંને કારણે સમગ્ર દેશમાં ગ્રીન શૂટ થયું.
2021 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 2020 ના ચોથા ત્રિમાસિકમાં મજબૂત શો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે હાઉસિંગ વેચાણ quarter-on-quarter ના આધારે 73% વધ્યું હતું.

બંને ઘટનાઓ દરમિયાન પુણે કુલ વેચાણનો સૌથી મોટો હિસ્સો ધરાવે છે. આ વર્ષે જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન પુણેમાં 26% હિસ્સો હતો, ત્યારબાદ મુંબઈ (19%), હૈદરાબાદ (18%) અને દિલ્હી-એનસીઆર (17%)નો હિસ્સો હતો.
મહારાષ્ટ્ર, હરિયાણા, દિલ્હી, ઉત્તર પ્રદેશ, તેલંગાણા, તમિલનાડુ અને કર્ણાટક સરકારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ટેકો આપવા માટે વિવિધ પગલાં લીધા હતા.

સ્ત્રોત: CBRE રિસર્ચ રિપોર્ટ

મહારાષ્ટ્ર માટે, રાજ્ય સરકારે 2020 સપ્ટેમ્બરથી 2020 ડિસેમ્બર સુધી 5% થી 2% સુધી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઘટાડી છે, અને 3% જાન્યુઆરી 2021 થી માર્ચ 2021 સુધી અસરકારક છે. મહિલા ખરીદદારો માટે અતિરિક્ત લાભો માટે રાજ્ય બજેટની પરવાનગી છે. આ ઉપરાંત, રાજ્ય સરકારે ડેવલપર્સને પ્લોટ વિસ્તારના 100% ફ્લોર સ્પેસ index (FSI) નો ઉપયોગ કરવાની પણ મંજૂરી આપી છે જો તેઓ જાહેર કાર્યો માટે તેમની જમીનનો એક ભાગ મુંબઈ નગરપાલિકામાં ટ્રાન્સફર કરવા માટે સંમત થયા હોય.
મુખ્ય સ્ટૉક્સ

મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ– મહિન્દ્રા એન્ડ મહિન્દ્રા ગ્રુપ હેઠળ રહેણાંક પ્રોપર્ટી ડેવલપર - પાછલા વર્ષમાં તેના સ્ટૉકમાં two-and-a-half વખત વધારો જોવા મળ્યો છે. ભારતના સૌથી મૂલ્યવાન ડેવલપર, ગુરુગ્રામ સ્થિત DLF ના શેર પણ ગયા વર્ષે ઓગસ્ટ પછી two-and-a-half ગણી વધી ગયા છે.
ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ - મુંબઈમાં 15 અને પુણેમાં 13 ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે - રાજ્યવ્યાપી પગલાંનો મોટો લાભાર્થી હોવાનું જણાય છે. ગ્રીન શૂટ તેની સ્ટૉક પ્રાઇસમાં દેખાય છે, જેમાં પાછલા વર્ષમાં તેના શેર 75% વધી રહ્યા છે.

લોધા ગ્રુપના મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, ભારતની બીજી સૌથી મોટી લિસ્ટેડ કંપનીએ એપ્રિલ 2021 માં લિસ્ટેડ થયા પછી તેનો સ્ટૉક લગભગ બમણો જોવા મળ્યો છે. બિલ્ડર મુંબઈ અને તેના આઉટસ્કર્ટમાં ઘણા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ વિકસિત કરી રહ્યું છે. આમાં વિશ્વના સૌથી ઉચ્ચતમ રહેણાંક ટાવર, વિશ્વ એક ટાવર શામેલ છે.