Q1 2026 માં ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ડીલનું મૂલ્ય 36% ઘટીને $763 મિલિયન થયું, વોલ્યુમમાં વધારો થયો

ગ્રાન્ટ થોર્ન્ટન ભારત મુજબ, ભારતના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ડીલ પ્રવૃત્તિ Q1 2026 માં ઘટીને $763 મિલિયન થઈ ગઈ છે, જે 36% year-on-year નો ઘટાડો દર્શાવે છે, જ્યારે વૉલ્યુમમાં 14% થી 32 ડીલ્સ સુધી વધારો થયો છે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

ક્રમિક ધોરણે, અગાઉના ત્રિમાસિકની તુલનામાં ડીલના વૉલ્યુમ 23.07% વધ્યું હતું, પરંતુ કુલ ડીલ વેલ્યૂ $3 બિલિયનથી વધુ ઘટ્યો હતો, જે તેને Q4 2023 પછી સૌથી ઓછા ત્રિમાસિક મૂલ્યોમાંથી એક બનાવે છે.

નાની ડીલ્સ તરફ શિફ્ટ કરો

ડીલના મૂલ્યમાં વધારો અને ઘટાડો ત્રિમાસિકની અંદર નાના અને મધ્યમ કદના ડીલ્સ તરફના પગલાં દ્વારા સમજાવી શકાય છે. અહેવાલ મુજબ, આ મુખ્ય સોદાઓના અભાવ અને ભંડોળ માટે સાવચેત અભિગમને કારણે છે.

ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં મર્જર અને એક્વિઝિશન (એમ એન્ડ એ), પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી અને વેન્ચર કેપિટલિસ્ટ ફંડિંગ અને આઇપીઓ અને ક્યુઆઇપી સહિત જાહેર બજારમાં કરેલા ટ્રાન્ઝૅક્શનનો સમાવેશ થાય છે.

કમર્શિયલ સેગમેન્ટ ટ્રાન્ઝૅક્શન પર પ્રભુત્વ ધરાવે છે

કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી 2026 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક માટે ટ્રાન્ઝૅક્શનના સંદર્ભમાં અગ્રણી હતી. આ સેગમેન્ટ એકંદર ટ્રાન્ઝૅક્શન વૉલ્યુમમાં 38% નો હિસ્સો ધરાવે છે જ્યારે 62% શેર ડીલ વેલ્યૂથી સંબંધિત છે.

બે મુખ્ય વ્યવહારોએ એકસાથે $466 મિલિયનનું યોગદાન આપ્યું છે. તેમાં બ્લેકસ્ટોન દ્વારા સાઉથ સિટી મૉલમાં $378 મિલિયનનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ અને નુવામા-કુશમેન પ્રાઇમ ઑફિસ ફંડ દ્વારા $89 મિલિયનનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ સામેલ છે.

રહેણાંક અને રોકાણના વલણો

રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં $178 મિલિયનના છ ટ્રાન્ઝૅક્શન નોંધાયા છે. રોકાણકારોની ઍક્ટિવ ભાગીદારી હતી, પરંતુ ડીલની રકમ પ્રમાણમાં ઓછી હતી.

સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન $305 મિલિયનના મૂલ્યના 19 એમ એન્ડ એ ડીલ્સ હતા. આ ઘરેલું બજારમાં ચાલુ એકીકરણ પ્રવૃત્તિને દર્શાવે છે. પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ડિલેસે કુલ ડીલ રકમમાં $458 મિલિયનનું યોગદાન આપ્યું છે, જેમાં 13 ડીલનો સમાવેશ થાય છે.

સૌથી વધુ મૂલ્યનો એમ એન્ડ એ સોદો આરએસવીએમ હોસ્પિટાલિટી અને નેટરવાલા ગ્રુપ વચ્ચે હતો, જ્યાં આરએસવીએમ હોસ્પિટાલિટીએ થાણેમાં $55 મિલિયનની જમીન માટે નેટરવાલા ગ્રુપમાં 100 ટકા હિસ્સો ખરીદ્યો હતો. સૌથી મોટું PE ટ્રાન્ઝેક્શન ASF ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં આલ્ફા વૈકલ્પિક દ્વારા $139 મિલિયનનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ હતું.

પ્રાથમિક માર્કેટની પ્રવૃત્તિ મ્યૂટ રહે છે

Q1 2026 ના સમયગાળા માટે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં IPO અથવા QIP માં કોઈ ટ્રાન્ઝૅક્શન થયું નથી. બીજી તરફ, બે IPO અને બે QIP હતા જેણે સામૂહિક રીતે $916 મિલિયન એકત્રિત કર્યા હતા.

સામાન્ય વલણ

આ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઓફિસ અને રિટેલ પ્રોપર્ટી જેવી કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી સુધી મર્યાદિત હતું, જે મોટા ભાગની ડીલ વેલ્યૂ માટે જવાબદાર હતી. ઉપરોક્ત માહિતીથી, તે સ્પષ્ટ છે કે રોકાણકારોએ ઉદ્યોગમાં ભાગ લીધો છે અને આવક-ઉત્પાદક પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કર્યું છે.