નિફ્ટી રિયલ્ટી Index એક મહિનામાં 18% ઘટ્યો; DLF, ઓબેરૉય રિયલ્ટી અને લોધા ડેવલપર્સ 52-અઠવાડિયાના નીચલા સ્તરે પહોંચી ગયા છે

નેશનલ સ્ટૉક એક્સચેન્જ ઑફ ઇન્ડિયાના ડેટા મુજબ, નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં પાછલા મહિનામાં 18% નો ઘટાડો થયો છે અને 16 માર્ચના રોજ ઇન્ટ્રાડે ટ્રેડ દરમિયાન 52-અઠવાડિયાના નીચા સ્તરે પહોંચ્યો છે, જે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં સતત વેચાણનું દબાણ દર્શાવે છે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

સોમવારે સેશન દરમિયાન, સેક્ટરલ index 685 સુધી ઘટીને સવારે 11:18 વાગ્યે 2.4% ની નીચી સપાટીએ ટ્રેડ થઈ રહ્યો હતો. આ ઘટાડાએ તેને સેશન દરમિયાન સૌથી ખરાબ પ્રદર્શન કરતું સેક્ટોરલ index બનાવ્યું છે. તુલનામાં, બેંચમાર્ક નિફ્ટી 50 index સમાન સમયગાળા દરમિયાન લગભગ 0.08% નીચે હતો.

ઘણી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ 4% અને 6% વચ્ચે ઇન્ટ્રાડે નુકસાન રેકોર્ડ કર્યું છે.

રિયલ્ટી શેરોમાં 52-અઠવાડિયાની નીચી સપાટીએ

ટ્રેડિંગ સેશન દરમિયાન ફ્રન્ટલાઇન રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાં તીવ્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો.

DLF, ઓબેરોઈ રિયલ્ટી, લોધા ડેવલપર્સ અને બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસના શેર ઇન્ટ્રાડે ટ્રેડમાં તેમના સંબંધિત 52-સપ્તાહના નીચલા સ્તરે પહોંચી ગયા છે.

સેશન દરમિયાન અન્ય સૂચિબદ્ધ વિકાસકર્તાઓએ પણ ઘટાડો કર્યો. સોભા, અનંત રાજ, Prestige એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ અને સિગ્નેચર ગ્લોબલના શેર NSE ના રોજ 4% અને 6% ની વચ્ચે ઘટ્યા હતા.

આ ક્ષેત્રએ પાછલા મહિના દરમિયાન વ્યાપક બજારનું ઓછું પ્રદર્શન કર્યું છે. જ્યારે નિફ્ટી રિયલ્ટી index આ સમયગાળામાં 18% ઘટ્યો છે, ત્યારે એક્સચેન્જ ડેટા મુજબ નિફ્ટી 50 લગભગ 9.6% ઘટ્યો છે.

ફુગાવાના ડેટા અને વૈશ્વિક વિકાસ

સત્તાવાર આંકડા અનુસાર, ફેબ્રુઆરી 2026માં ભારતનો છૂટક ફુગાવો 3.21% થયો હતો, જે જાન્યુઆરીમાં 2.75% હતો. આ આંકડો બ્લૂમબર્ગ પોલમાં 3.14% મીડિયન અંદાજ કરતાં થોડો વધારે હતો.

રિટેલ ફુગાવો સતત તેર મહિના માટે રિઝર્વ બેંક ઑફ ઇન્ડિયા (આરબીઆઈ) ના મધ્યમ ગાળાના લક્ષ્યાંક 4% થી નીચે રહ્યો છે.

પશ્ચિમ એશિયામાં ભૂ-રાજકીય તણાવ વચ્ચે વૈશ્વિક તેલ અને ગેસની કિંમતોમાં વધારો થવાથી ફેડરલ રિઝર્વ સહિત મુખ્ય કેન્દ્રીય બેંકો દ્વારા આગામી નીતિગત નિર્ણયો પર બજારના સહભાગીઓ નજીકથી નજર રાખી રહ્યા છે.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને અસર કરતા પરિબળો

લોધા ડેવલપર્સના નાણાંકીય વર્ષ 25 ના વાર્ષિક રિપોર્ટ મુજબ, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અનેક મેક્રોઇકોનોમિક સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહ્યું છે, જેમાં ફુગાવો, વ્યાજ દરમાં વધઘટ અને ભૂ-રાજકીય સમસ્યાઓ શામેલ છે.

કંપનીએ એ પણ ઉલ્લેખ કર્યો છે કે હાઉસિંગ માર્કેટ મેક્રો-ઇકોનોમી સાથે નજીકથી સંબંધિત છે અને ફુગાવામાં વધારો, ઉચ્ચ ઇન્ટરેસ્ટ દરો અને ધીમી આર્થિક વૃદ્ધિ જેવા મેક્રોઇકોનોમિક પરિબળો દ્વારા અસર કરી શકે છે.

ઉદ્યોગ જાહેરાતો મુજબ, આ ક્ષેત્ર ફુગાવાના દરો, ઇન્ટરેસ્ટ દરમાં વધઘટ અને વૈશ્વિક આર્થિક સ્થિતિઓની દેખરેખ રાખે છે જે ભારતમાં રહેણાંક અને વ્યવસાયિક રિયલ એસ્ટેટની માંગને અસર કરી શકે છે.