રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને હાઉસિંગ માર્કેટ માટે RBI રેટ હકારાત્મક માનવામાં આવે છે

રિઝર્વ બેંક ઑફ ઇન્ડિયાના રેપો રેટને 5.25% પર રાખવાના નિર્ણયથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને સ્થિરતા પ્રદાન થવાની અપેક્ષા છે, ડેવલપર્સ અને પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટના જણાવ્યા મુજબ, જેમણે આગાહી કરી શકાય તેવી ધિરાણની સ્થિતિઓ વધતા ખર્ચના દબાણ વચ્ચે માંગને ટકાવી રાખવામાં અને બાંધકામ પ્રવૃત્તિને ટેકો આપવામાં મદદ કરશે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

5 જૂને રિઝર્વ બેન્ક ઓફ ઈન્ડિયાના ગવર્નર સંજય મલ્હોત્રાએ મોનેટરી પોલિસી કમિટી (MPC)ની બેઠક બાદ કહ્યું કે, 'કેન્દ્રીય બેન્કે નીતિગત દરોને યથાવત રાખીને તટસ્થ વલણ જાળવી રાખ્યું છે. ઉદ્યોગના સહભાગીઓએ જણાવ્યું હતું કે આ પગલું એવા સમયે ઘર ખરીદનારાઓ અને ડેવલપર્સ બંનેને સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરે છે જ્યારે ભૂ-રાજકીય વિકાસ અને ઊર્જાના ઊંચા ભાવ ખર્ચને પ્રભાવિત કરવાનું ચાલુ રાખે છે.

સ્થિર ઉધાર ખર્ચ માંગને ટેકો આપતા જોવા મળે છે

રિયલ એસ્ટેટ એક્ઝિક્યુટિવ્સે નોંધ્યું હતું કે અપરિવર્તિત ઇન્ટરેસ્ટ દરો ઉધારના ખર્ચને પ્રમાણમાં સ્થિર રાખીને ઘરની ખરીદીને પ્રોત્સાહિત કરી શકે છે.

Tata રિયલ્ટી એન્ડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને સીઇઓ સંજય દત્તએ જણાવ્યું હતું કે સ્થિર ફાઇનાન્સિંગની સ્થિતિઓ રહેણાંક માંગને ટેકો આપવાનું ચાલુ રાખશે, ખાસ કરીને મુખ્ય શહેરી બજારોમાં જ્યાં ઘરની માલિકીની માંગ મજબૂત રહે છે.

અનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે, RBIનો નિર્ણય હાઉસિંગ માર્કેટને ઉચ્ચ બાંધકામ ખર્ચ અને લોન ખર્ચમાં થતા વધારા સામે રક્ષણ આપવામાં મદદ કરે છે. તેમણે નોંધ્યું કે વિકાસકર્તાઓએ પહેલેથી જ તેમની ચોથા ત્રિમાસિક નાણાંકીય વર્ષ 26 કમાણી ચર્ચા દરમિયાન બાંધકામ ખર્ચમાં 2% થી 5% વધારો સૂચવે છે, મુખ્યત્વે પશ્ચિમ એશિયામાં વિકાસને કારણે.

ઇન્વેન્ટરીનું સ્તર વધી રહ્યું છે

મુખ્ય બજારોમાં હાઉસિંગ ઇન્વેન્ટરીમાં વધારો થવાના કારણે આ પૉલિસી નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે.
અનારોક ડેટા મુજબ, નાણાંકીય વર્ષ 26 દરમિયાન હાઉસિંગના વેચાણમાં 4.43% year-on-year થી 404,005 એકમોનો ઘટાડો થયો હતો, જ્યારે નવા પ્રોજેક્ટના વેચાણમાં લગભગ 11% થી 445,405 એકમોનો વધારો થયો હતો. ઉપલબ્ધ ઇન્વેન્ટરી અગાઉના વર્ષથી 601,210 એકમો સુધી 7.4% વધી ગઈ છે.

ઉદ્યોગના સહભાગીઓએ જણાવ્યું હતું કે સ્થિર ઇન્ટરેસ્ટ દરનું વાતાવરણ માંગના શોષણને ટેકો આપવામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી શકે છે કારણ કે વિકાસકર્તાઓ બજારમાં વધુ પ્રોજેક્ટ્સ લાવે છે.

JLL ઇન્ડિયાના વરિષ્ઠ મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને મૂડી બજારોના વડા લતા પિલ્લઈએ જણાવ્યું હતું કે સેન્ટ્રલ બેંકએ ઉચ્ચ ઉર્જા ખર્ચ અને હવામાન સંબંધિત અનિશ્ચિતતાઓ સાથે સંકળાયેલા ફુગાવાના જોખમો સાથે વૃદ્ધિની ચિંતાઓને સંતુલિત કરવાનો પ્રયત્ન કર્યો છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે કરજ લેવાના ખર્ચની આસપાસની નિશ્ચિતતા ડેવલપર્સ અને ખરીદદારો બંને માટે ફાયદાકારક છે.

કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટને પણ લાભ થવાની અપેક્ષા છે

વિકાસકર્તાઓ અને સલાહકારોએ જણાવ્યું હતું કે અપરિવર્તિત રેટ વ્યવસ્થા રહેણાંક અને વ્યાપારી સેગમેન્ટમાં રોકાણના નિર્ણયોને ટેકો આપી શકે છે.

ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ ઓપરેટર 315વર્ક એવન્યુના સ્થાપક માનસ મેહરોત્રાએ જણાવ્યું હતું કે સ્થિર દરો લીઝ પ્રવૃત્તિ અને બિઝનેસ વિસ્તરણ યોજનાઓને ટેકો આપવાની સંભાવના છે. દરમિયાન, નાઇટ ફ્રેન્ક ઇન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે આરબીઆઈનો અભિગમ બાહ્ય આર્થિક અનિશ્ચિતતાના સમયે આ ક્ષેત્ર માટે આગાહી પ્રદાન કરે છે.

ઉદ્યોગ અધિકારીઓએ વ્યવસાયિક રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિ માટે મુખ્ય ચાલક તરીકે વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો, બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ અને ટેક્નોલોજી કંપનીઓ તરફથી સતત માંગ પર પણ ધ્યાન આપ્યું હતું.

ધિરાણ ખર્ચ અપરિવર્તિત હોવાથી, વિકાસકર્તાઓ પ્રોજેક્ટ અમલીકરણમાં સહાય કરવા, ખરીદનારનો આત્મવિશ્વાસ જાળવવા અને પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં લાંબા ગાળાની ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રવૃત્તિને ટેકો આપવા માટે પૉલિસી નિર્ણયની અપેક્ષા રાખે છે.