ભારતમાં ટોચના રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ

​વિશ્વભરમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટિંગ નાણાં કમાવવાની સૌથી જાણીતી પદ્ધતિ છે. જો કે, મોટાભાગના રોકાણકારોને રિયલ એસ્ટેટના ખૂબ જ ખર્ચથી બચી જાય છે. જો કે, રોકાણના હેતુઓ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માંગતા રોકાણકારો માટે, ભારતમાં મ્યુચ્યુઅલ ફંડ તમારા માટે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે.

ભારતીય બજારોમાં ઇન્વેસ્ટ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં જ એકાઉન્ટ ખોલો

આ બ્લૉગમાં, અમે નીચે આ ફંડ્સ તેમજ તેમની લાક્ષણિકતાઓ અને ફાયદાઓ વિશે ચર્ચા કરીશું.

{{ stocks_table('Top Real Estate Mutual Funds in India') }}

શ્રેષ્ઠ રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડનું ઓવરવ્યૂ

અહીં ટોચના રિયલ એસ્ટેટ ફંડની સૂચિ છે જ્યાં તમે નફા માટે ઇન્વેસ્ટ કરી શકો છો અને સમય જતાં સ્થિર ઇન્કમ કમાઈ શકો છો.

HDFC હાઉસિંગ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડ

આ એક હાઉસિંગ-થીમ ફંડ છે જે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીઓ અને સીમેન્ટ, સ્ટીલ અને હોમ ફાઇનાન્સ જેવા સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં રોકાણ કરીને ભારતના ઘર ખરીદવાના તેજી પર ભાર મૂકે છે. તે Prestige એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ, અશોકા બિલ્ડકોન અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ જેવા ટોચના બિલ્ડરમાં મોટો ભાગ ધરાવે છે, જે તેને માત્ર શુદ્ધ પ્રોપર્ટી સ્ટૉકને બદલે હાઉસિંગ ઇકોસિસ્ટમ તરફ મજબૂત ઝુકાવ આપે છે.

Tata હાઉસિંગ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડ

એક પ્રમાણમાં નવો થીમેટિક ફંડ જે સંપૂર્ણપણે હાઉસિંગ સ્ટોરી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, એવી કંપનીઓમાં રોકાણ કરે છે જે ઘરની વધતી માંગથી લાભ લે છે - બિલ્ડરથી સામગ્રી સપ્લાયર અને આરઇઆઈટી સુધી પણ. તેના પોર્ટફોલિયોને પ્રતિષ્ઠિત એસ્ટેટ, DLF, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ, TARC અને સૂરજ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાં મુખ્ય હોલ્ડિંગ્સ સાથે રિયલ એસ્ટેટ તરફ ભારે ઝુકાવ છે, જે તેને ભારતની લાંબા ગાળાની હાઉસિંગ વૃદ્ધિ પર કેન્દ્રિત બનાવે છે.

​HSBC ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડ

આ ફંડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને રિયલ એસ્ટેટનું મિશ્રણ કરે છે, તેથી તે માત્ર ફ્લેટ અને ઑફિસ વિશે જ નહીં પરંતુ રસ્તાઓ, વીજળી અને શહેરી વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ વિશે પણ છે. તેની પાસે રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ (તેની પ્રોપર્ટી આર્મ દ્વારા), બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ, ફીનિક્સ મિલ્સ અને ડીએલએફ જેવા સ્ટૉક્સ દ્વારા અર્થપૂર્ણ રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર છે, જે રોકાણકારોને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને પ્રોપર્ટી વૃદ્ધિ બંનેની સવારી કરવા માટે સંતુલિત માર્ગ આપે છે.

​આયસીઆયસીઆય પ્રુડેન્શિયલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફન્ડ

સૌથી જૂના અને સૌથી મોટા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડ્સમાંથી એક, તે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં નાના પરંતુ વ્યૂહાત્મક ફાળવણી સાથે રસ્તાઓ, પાવર અને શહેરી પ્રોજેક્ટ્સને મિશ્રિત કરે છે. તે બાંધકામ અને શહેરી વિકાસમાં શામેલ કંપનીઓને ધરાવે છે, પરોક્ષ રીતે પ્રોપર્ટીની વૃદ્ધિમાં એક્સપોઝર આપે છે અને શુદ્ધ હાઉસિંગ ફંડ કરતાં વધુ વૈવિધ્યસભર છે.

​SBI રિયલ એસ્ટેટ ઓપોર્ચ્યુનિટીઝ ફંડ

જેમ નામ સૂચવે છે, આ એક શુદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ ફંડ છે જે મુખ્યત્વે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, બાંધકામ કંપનીઓ અને આરઇઆઇટીમાં રોકાણ કરે છે. તે ભારતના પ્રોપર્ટી સેક્ટર, ઘરો, ઑફિસ, મૉલ અને વેરહાઉસિંગ પર ડાયરેક્ટ પ્લે તરીકે ડિઝાઇન કરેલ છે, તેથી તે વધુ અસ્થિર છે પરંતુ વ્યાપક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડ કરતાં પણ વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

​ITI લાર્જ કેપ ફંડ

આ એક લાર્જ-કેપ ફંડ છે જેમાં બ્લૂ-ચિપ કંપનીઓના વિવિધ પોર્ટફોલિયોના ભાગરૂપે રિયલ એસ્ટેટને નાના પરંતુ ઇરાદાપૂર્વક ફાળવણીનો સમાવેશ થાય છે. તેની પ્રોપર્ટીનું એક્સપોઝર રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ, DLF, KNR કન્સ્ટ્રક્શન્સ, મૅક્સ એસ્ટેટ અને બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝ દ્વારા આવે છે, જે તેને કન્ઝર્વેટિવ રોકાણકારો માટે એક સારો ઓપ્શન બનાવે છે જેઓ સેક્ટરમાં ઑલ-ઇન કર્યા વિના કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર ઈચ્છે છે.

​ICICI પ્રુડેન્શિયલ મિડ કેપ ફંડ

એક જાણીતું મિડ-કેપ ફંડ જે, રિયલ એસ્ટેટ ફંડ ન હોવા છતાં, મધ્યમ કદની પ્રોપર્ટી અને બાંધકામ કંપનીઓમાં યોગ્ય હિસ્સો ધરાવે છે. તેના રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર (લગભગ 9%) માં ફિનિક્સ મિલ્સ (રિટેલ મૉલ્સ), ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ જેવા નામો શામેલ છે, તેથી તે વ્યાપક મિડ-કેપ વૃદ્ધિ વ્યૂહરચનાના ભાગ રૂપે પ્રોપર્ટીને અપસાઇડ પ્રદાન કરે છે.

​ટૉરસ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડ

અન્ય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર-કેન્દ્રિત ફંડ જે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં અર્થપૂર્ણ સ્લાઇસ સાથે રસ્તાઓ, પાવર અને શહેરી પ્રોજેક્ટ્સને સંતુલિત કરે છે. તેને વધુ સંતુલિત, ચક્ર-સ્થિતિસ્થાપક રમત તરીકે સ્થાન આપવામાં આવ્યું છે જ્યાં પ્રોપર્ટી મુખ્ય થીમને બદલે વ્યાપક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વાર્તાનો એક ભાગ છે.

​નિષ્કર્ષ

રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પોર્ટફોલિયોને ડાઇવર્સિફાઇ કરવાના અસરકારક સાધન પ્રસ્તુત કરે છે, ખાસ કરીને એવા લોકો માટે કે જેમની પાસે પ્રોપર્ટીને સંપૂર્ણપણે ખરીદવા માટે મૂડી ન હોય. જો કે, ભારતમાં REIT મ્યુચ્યુઅલ ફંડો અથવા રિયલ એસ્ટેટ ઇટીએફમાં ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કરતા પહેલાં, રોકાણકારો માટે તેમના ફાઇનાન્શિયલ ઉદ્દેશો, રિસ્ક લેવાની ક્ષમતા, રોકાણની ક્ષિતિજ અને એકંદર એસેટ ફાળવણીનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. વધુમાં, પ્રતિ શેર (ઇપીએસ) વૃદ્ધિ અને ઐતિહાસિક ડિવિડન્ડની આવકનું વિગતવાર વિશ્લેષણ કરવાથી રોકાણકારોને વધુ માહિતગાર નિર્ણયો લેવામાં અને સમય જતાં સંભવિત વળતરને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.