ભારતમાં ટોચના રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ

​વિશ્વભરમાં, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટિંગ નાણાં કમાવવાની સૌથી જાણીતી પદ્ધતિ છે. જો કે, મોટાભાગના રોકાણકારોને રિયલ એસ્ટેટના ખૂબ જ ખર્ચથી બચી જાય છે. જો કે, રોકાણના હેતુઓ માટે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માંગતા રોકાણકારો માટે, ભારતમાં મ્યુચ્યુઅલ ફંડ તમારા માટે શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે.

ભારતીય બજારોમાં રોકાણ કરો અને 5paisa સાથે ભવિષ્યની ક્ષમતાને અનલૉક કરો!

હમણાં એકાઉન્ટ ખોલો

આ બ્લૉગમાં, અમે નીચે આ ફંડ, તેમજ તેમની લાક્ષણિકતાઓ અને ફાયદાઓની ચર્ચા કરીશું.

{{ સ્ટૉક્સ_ટેબલ ('ભારતમાં ટોચનું રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ') }}

શ્રેષ્ઠ રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડનું ઓવરવ્યૂ

અહીં ટોચના રિયલ એસ્ટેટ ફંડની સૂચિ છે જ્યાં તમે નફામાં રોકાણ કરી શકો છો અને સમય જતાં સ્થિર આવક મેળવી શકો છો.

એચડીએફસી હાઉસિંગ ઓપોર્ચ્યુનિટિસ ફન્ડ

આ એક હાઉસિંગ-થીમ્ડ ફંડ છે જે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીઓ અને સીમેન્ટ, સ્ટીલ અને હોમ ફાઇનાન્સ જેવા સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં રોકાણ કરીને ભારતના ઘર ખરીદવાના વધારો પર શ્રેષ્ઠ છે. તે પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ પ્રોજેક્ટ્સ, અશોકા બિલ્ડકોન અને મેક્રોટેક ડેવલપર્સ જેવા ટોચના બિલ્ડર્સમાં મોટો ભાગ ધરાવે છે, જે તેને માત્ર શુદ્ધ પ્રોપર્ટી સ્ટૉક્સને બદલે હાઉસિંગ ઇકોસિસ્ટમ તરફ મજબૂત ટિલ્ટ આપે છે.

ટાટા હાઊસિન્ગ ઓપોર્ચ્યુનિટિસ ફન્ડ

પ્રમાણમાં નવું થીમેટિક ફંડ જે સંપૂર્ણપણે હાઉસિંગ સ્ટોરી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જે કંપનીઓમાં રોકાણ કરે છે જે ઘરની વધતી માંગથી લાભ મેળવે છે - બિલ્ડરોથી મટીરિયલ સપ્લાયર્સ અને આરઇઆઈટી સુધી. તેનો પોર્ટફોલિયો રિયલ એસ્ટેટ તરફ ખૂબ જ ઊંચો છે, જેમાં પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ, ડીએલએફ, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ, ટીએઆરસી અને સૂરજ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાં મુખ્ય હોલ્ડિંગ છે, જે તેને ભારતના લાંબા ગાળાના હાઉસિંગ ગ્રોથ પર એક કેન્દ્રિત ભૂમિકા બનાવે છે.

​એચએસબીસી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફન્ડ

આ ફંડ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને રિયલ એસ્ટેટનું મિશ્રણ કરે છે, તેથી તે માત્ર ફ્લેટ્સ અને ઑફિસ વિશે જ નહીં પરંતુ રસ્તાઓ, વીજળી અને શહેરી વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ પણ છે. તે રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ (તેની પ્રોપર્ટી આર્મ દ્વારા), બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ, ફીનિક્સ મિલ્સ અને ડીએલએફ જેવા શેરો દ્વારા અર્થપૂર્ણ રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર ધરાવે છે, જે રોકાણકારોને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને પ્રોપર્ટી વૃદ્ધિ બંનેની સવારી કરવાની સંતુલિત રીત આપે છે.

​આયસીઆયસીઆય પ્રુડેન્શિઅલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફન્ડ

સૌથી જૂના અને સૌથી મોટા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડમાંથી એક, તે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં નાના પરંતુ વ્યૂહાત્મક ફાળવણી સાથે રસ્તાઓ, વીજળી અને શહેરી પ્રોજેક્ટ્સને મિશ્રિત કરે છે. તે બાંધકામ અને શહેરી વિકાસમાં શામેલ કંપનીઓ ધરાવે છે, પરોક્ષ રીતે સંપત્તિની વૃદ્ધિને એક્સપોઝર આપે છે જ્યારે શુદ્ધ હાઉસિંગ ફંડ કરતાં વધુ વૈવિધ્યસભર છે.

​એસબીઆઈ રિયલ એસ્ટેટ ઓપોર્ચ્યુનિટિસ ફન્ડ

નામ સૂચવે છે તેમ, આ એક શુદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ ફંડ છે જે મુખ્યત્વે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ, બાંધકામ કંપનીઓ અને આરઇઆઇટીમાં રોકાણ કરે છે. તે ભારતના પ્રોપર્ટી સેક્ટર, ઘરો, ઑફિસ, મૉલ અને વેરહાઉસિંગ પર સીધી ભૂમિકા તરીકે ડિઝાઇન કરેલ છે, તેથી તે વધુ અસ્થિર છે પરંતુ વ્યાપક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફંડ્સ કરતાં વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

​આઇટિઆઇ લાર્જ કેપ ફન્ડ

આ એક લાર્જ-કેપ ફંડ છે જેમાં બ્લૂ-ચિપ કંપનીઓના વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયોના ભાગરૂપે રિયલ એસ્ટેટમાં નાની પરંતુ ઇરાદાપૂર્વકની ફાળવણીનો સમાવેશ થાય છે. તેની પ્રોપર્ટી એક્સપોઝર રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝ, ડીએલએફ, કેએનઆર કન્સ્ટ્રક્શન્સ, મેક્સ એસ્ટેટ્સ અને બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝ દ્વારા આવે છે, જે કન્ઝર્વેટિવ રોકાણકારો માટે તે એક સારો વિકલ્પ બનાવે છે જેઓ સેક્ટરમાં ઑલ-ઇન કર્યા વિના કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર ઈચ્છે છે.

​આયસીઆયસીઆય પ્રુડેન્શિઅલ મિડ કેપ ફન્ડ

એક જાણીતું મિડ-કેપ ફંડ જે, રિયલ એસ્ટેટ ફંડ ન હોવા છતાં, મિડ-સાઇઝ પ્રોપર્ટી અને કન્સ્ટ્રક્શન કંપનીઓમાં યોગ્ય ભાગ ધરાવે છે. તેના રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર (લગભગ 9%) માં ફીનિક્સ મિલ્સ (રિટેલ મૉલ), ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સ જેવા નામો શામેલ છે, તેથી તે વ્યાપક મિડ-કેપ વૃદ્ધિ વ્યૂહરચનાના ભાગરૂપે પ્રોપર્ટી અપસાઇડ પ્રદાન કરે છે.

​તૌરસ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ફન્ડ

અન્ય ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર-કેન્દ્રિત ફંડ જે રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં અર્થપૂર્ણ સ્લાઇસ સાથે રસ્તાઓ, વીજળી અને શહેરી પ્રોજેક્ટ્સને સંતુલિત કરે છે. તે વધુ સંતુલિત, ચક્ર-સ્થિતિસ્થાપક રમત તરીકે સ્થિત છે જ્યાં મિલકત મુખ્ય થીમને બદલે વ્યાપક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વાર્તાનો એક ભાગ છે.

​તારણ

રિયલ એસ્ટેટ મ્યુચ્યુઅલ ફંડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પોર્ટફોલિયોને ડાઇવર્સિફાઇ કરવાના અસરકારક સાધનો રજૂ કરે છે, ખાસ કરીને તે લોકો માટે કે જેમની પાસે સંપત્તિ ખરીદવા માટે મૂડી ન હોય. જો કે, ભારતમાં આરઇઆઇટી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અથવા રિયલ એસ્ટેટ ઇટીએફમાં રોકાણ કરતા પહેલાં, રોકાણકારો માટે તેમના નાણાંકીય ઉદ્દેશો, જોખમની ક્ષમતા, રોકાણની ક્ષિતિજ અને એકંદર એસેટ ફાળવણીનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. વધુમાં, પ્રતિ શેર (ઇપીએસ) વૃદ્ધિ અને ઐતિહાસિક ડિવિડન્ડની આવકનું વિગતવાર વિશ્લેષણ કરવાથી રોકાણકારોને વધુ માહિતગાર નિર્ણયો લેવામાં અને સમય જતાં સંભવિત વળતરને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.