प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स
5Paisa रिसर्च टीम
अंतिम अपडेट: 19 ऑगस्ट, 2024 06:21 PM IST
![Capital Gain Tax on Property Capital Gain Tax on Property](https://storage.googleapis.com/5paisa-prod-storage/files/market-guide/Capital%20Gain%20Tax%20on%20Property%20.jpeg)
![demat demat](/themes/custom/fivepaisa/images/demat-img.png)
तुमचा इन्व्हेस्टमेंट प्रवास सुरू करायचा आहे का?
सामग्री
- परिचय
- भारतात कॅपिटल गेन टॅक्स म्हणजे काय?
- एसटीसीजी आणि एलटीसीजीसाठी प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स
- इक्विटी आणि डेब्ट म्युच्युअल फंडवर टॅक्स
- प्रॉपर्टी कडून दीर्घकालीन कॅपिटल लाभांची गणना
- प्रॉपर्टी कडून शॉर्ट-टर्म कॅपिटल लाभांची गणना
- मालमत्तेवर दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावर कर सवलत
- प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स: सूट
- कलम 54 अंतर्गत उपलब्ध कर सवलत
- कलम 54F अंतर्गत कर सवलत
- कलम 54ईसी अंतर्गत कर सवलत
- कलम 54B अंतर्गत उपलब्ध कर सवलत
परिचय
भांडवली नफा म्हणजे कालांतराने वाढलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळालेले नफा. ही मालमत्ता स्टॉक, रिअल इस्टेट किंवा कलाकृतीमधून काहीही असू शकते. कॅपिटल गेनची गणना खरेदी किंमत आणि ॲसेटच्या विक्री किंमतीमधील फरक म्हणून केली जाते. जर विक्री किंमत खरेदी किंमतीपेक्षा जास्त असेल तर इन्व्हेस्टरने कॅपिटल गेन केला आहे.
भारतात कॅपिटल गेन टॅक्स म्हणजे काय?
सर्वात मागणी असलेली इन्व्हेस्टमेंट ही रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टी आहे, मुख्यत्वे कारण तुम्हाला स्वतःचे घर मिळेल. तथापि, काही इन्व्हेस्टर नंतर प्रॉपर्टी विक्री करताना पैसे कमवण्याच्या ध्येयासह असे करू शकतात. हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे की, प्राप्तिकर हेतूंसाठी, रिअल इस्टेट कॅपिटल ॲसेट मानले जाते.
प्रॉपर्टीवर दीर्घकालीन कॅपिटल गेन टॅक्स किंवा प्रॉपर्टीच्या विक्रीवर कॅपिटल गेन टॅक्स हा एकापेक्षा जास्त वर्षासाठी धारण केलेल्या प्रॉपर्टीच्या विक्रीतून मिळालेल्या नफ्यावर दिला जाणारा टॅक्स आहे. अधिग्रहण आणि सुधारणांची इंडेक्स्ड किंमत कपात केल्यानंतर प्रॉपर्टीच्या विक्रीतून मिळालेल्या नफ्यावर आधारित दीर्घकालीन कॅपिटल गेन टॅक्सची गणना केली जाते.
इतर आर्थिक आणि गैर-आर्थिक मालमत्तांवरील दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावरील कर 20% ते 12.5% पर्यंत कमी केला जातो. दुसऱ्या बाजूला, दीर्घकालीन मालमत्तेच्या विक्रीवर यापूर्वी उपलब्ध असलेला इंडेक्सेशन लाभ आता दूर करण्यात आला आहे. त्यामुळे, 23 जुलै, 2024 नंतर केलेल्या दीर्घकालीन मालमत्तेची कोणतीही विक्री, केवळ इंडेक्सेशन लाभाशिवाय 12.5% चा कर दर आकर्षित करेल.
एसटीसीजी आणि एलटीसीजीसाठी प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स
केंद्रीय बजेट 2024 नुसार, आर्थिक वर्ष 24 आणि 25 मध्ये खालील बदल लागू होतात.
-केवळ दोन होल्डिंग कालावधी असतील—12 महिने आणि 24 महिने- दीर्घकालीन आणि अल्पकालीन मालमत्तेचे वर्गीकरण करण्यासाठी. नोंद घ्या: 36-महिन्याचा होल्डिंग कालावधी आता प्रभावी नाही.
-सर्व सूचीबद्ध सिक्युरिटीजसाठी बारा महिने होल्डिंग टर्म आहे.
-एका वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी ठेवलेल्या कोणत्याही सूचीबद्ध सिक्युरिटीजला दीर्घकालीन म्हणून वर्गीकृत केले जाते.
-इतर सर्व मालमत्ता 24 महिन्यांच्या कालावधीसाठी आयोजित केल्या जातात. त्यामुळे, एका वर्षापेक्षा जास्त कालावधीसाठी ठेवलेली अचल प्रॉपर्टी दीर्घकालीन म्हणून संदर्भित केली जाईल.
-एसटीसीजी अद्याप प्रॉपर्टीच्या विक्रीवर उत्पन्न स्लॅब दरांवर कराच्या अधीन असेल.
-इतर आर्थिक आणि गैर-आर्थिक मालमत्ता 20% लेव्ही ऐवजी 12.5% एलटीसीजी कराच्या अधीन आहेत.
-दीर्घकालीन मालमत्तेच्या विक्रीवर पूर्वी मंजूर झालेल्या इंडेक्सेशनचा लाभ काढून टाकण्यात आला आहे. परिणामी, जुलै 23, 2024 पासून सुरू, रिअल इस्टेटची विक्री केवळ 12.5% कर दराच्या अधीन असेल (इंडेक्सेशन फायद्याशिवाय).
परिस्थिती |
लाभाचे प्रकार |
कर दर |
जर प्रॉपर्टी खरेदी केल्यानंतर 2 वर्षांपूर्वी विकली गेली, तर 31-3-2017 नंतर |
एसटीसीजी |
लागू कर स्लॅबनुसार अशा व्यक्तीच्या विद्यमान उत्पन्नात लाभ जोडला जाईल आणि कर आकारला जाईल |
जर प्रॉपर्टी खरेदी केल्यानंतर 2 वर्षांनंतर विकली गेली, तर 31-3-2017 नंतर |
एलटीसीजी |
12.5%(इंडेक्सेशनशिवाय) |
इक्विटी आणि डेब्ट म्युच्युअल फंडवर टॅक्स
इक्विटी फंड आणि डेब्ट फंडच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या लाभांच्या उपचार बदलतात. इक्विटी फंड हा कोणताही इन्व्हेस्टमेंट मार्ग आहे जो त्याच्या पोर्टफोलिओचा मोठा भाग बनवतो - स्टॉकमध्ये 65% पेक्षा जास्त.
परिस्थिती |
शॉर्ट-टर्म लाभ |
दीर्घकालीन लाभ |
शॉर्ट-टर्म लाभ |
दीर्घकालीन लाभ |
डेब्ट फंड |
वैयक्तिक टॅक्स स्लॅब दरांवर |
10% इंडेक्सेशनशिवाय किंवा इंडेक्सेशनसह 20% जे कमी असेल ते |
वैयक्तिक टॅक्स स्लॅब दरांवर |
वैयक्तिक टॅक्स स्लॅब दरांवर |
इक्विटी फंड |
15% |
इंडेक्सेशनशिवाय 10% पेक्षा जास्त आणि ₹ 1 लाखांपेक्षा अधिक |
15% |
इंडेक्सेशनशिवाय 10% पेक्षा जास्त आणि ₹ 1 लाखांपेक्षा अधिक |
त्यामुळे डेब्ट म्युच्युअल फंडमधून मिळणाऱ्या लाभांवर स्लॅब दराने टॅक्स आकारला जाईल आणि होल्डिंग कालावधी लक्षात न घेता शॉर्ट-टर्म म्हणून वर्गीकृत केले जाईल, अलीकडील बदलानुसार बिल 2023 मध्ये फायनान्स केले जाईल. याचा अर्थ असा की इंडेक्सेशन लाभ तुमच्यावर हरवला जाईल. एप्रिल 1, 2023 पूर्वी 36 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ धारण केले असल्यास डेब्ट म्युच्युअल फंडला दीर्घकालीन कॅपिटल ॲसेट मानले जाते.
याचा अर्थ असा की दीर्घकालीन कॅपिटल गेन टॅक्सचा लाभ घेण्यासाठी, तुम्ही किमान तीन वर्षांसाठी या फंडमध्ये इन्व्हेस्टमेंट सुरू ठेवणे आवश्यक आहे. कॅपिटल लाभ तुमच्या उत्पन्नामध्ये जोडले जातील आणि जर तीन वर्षांच्या आत रिडीम केले असेल तर तुमच्या प्राप्तिकर स्लॅबद्वारे निर्दिष्ट दराने टॅक्स आकारला जाईल.
प्रॉपर्टी कडून दीर्घकालीन कॅपिटल लाभांची गणना
24 महिन्यांपेक्षा जास्त काळासाठी मालकीची रिअल इस्टेट विकणे यामुळे दीर्घकालीन भांडवली लाभ मिळतो. पूर्वी नमूद केल्याप्रमाणे, इंडेक्सेशन लाभानंतर जुलै 22, 2024 रोजी किंवा त्यापूर्वी केलेल्या ट्रान्सफरचे दर 20% असेल. त्यानंतर केलेल्या ट्रान्सफरसाठी कर दर 12.5% असेल, कोणत्याही इंडेक्सेशन फायद्याशिवाय. तुमचे एलटीसीजी हे कराच्या अधीन आहे ते विविध सवलतीचा लाभ घेऊन कमी केले जाऊ शकते.
याव्यतिरिक्त, जर जुलै 23, 2024 नंतर जमीन किंवा इमारत विकली गेली असेल, तर करदात्याकडे इंडेक्सेशन फायद्यासह 20% वर किंवा 12.5% इंडेक्सेशन लाभाशिवाय कर भरण्याचा पर्याय असेल, जर जुलै 22, 2024 रोजी किंवा त्यापूर्वी जमीन किंवा रचना प्राप्त झाली असेल.
विवरण |
amount |
विचाराचे पूर्ण मूल्य |
xxx |
कमी: अशा ट्रान्सफरसाठी पूर्णपणे आणि विशेष खर्च |
xxx |
निव्वळ विक्री विचार | xxx |
कमी: अधिग्रहणाची इंडेक्स्ड किंमत (23 जुलै, 2024 पासून केलेल्या विक्रीसाठी इंडेक्सेशन लाभ काढले गेले) | xxx |
कमी: सुधारणांची इंडेक्स्ड किंमत (23 जुलै, 2024 पासून केलेल्या विक्रीसाठी इंडेक्सेशन लाभ हटवले) | xxx |
लाँग-टर्म कॅपिटल गेन्स (एलटीसीजी) | xxx |
कमी: कलम 54/54B/54D/54EC/54F अंतर्गत सूट | xxx |
लाँग-टर्म कॅपिटल गेन टॅक्ससाठी आकारले जातात | xxx |
प्रॉपर्टी कडून शॉर्ट-टर्म कॅपिटल लाभांची गणना
इन्व्हेस्टमेंट किती काळ होल्ड केली गेली यावर अवलंबून, प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेनची दोन कॅटेगरी आहेत. 24-महिन्याच्या आधी केलेले कोणतेही ट्रान्सफर प्रॉपर्टीच्या विक्रीवर शॉर्ट-टर्म कॅपिटल गेन म्हणून वर्गीकृत केले जाते, तर 24 महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीला कोणताही मालकीचा कालावधी लाँग-टर्म कॅपिटल गेन मानला जातो.
शॉर्ट टर्म कॅपिटल गेन = प्रॉपर्टीचे विक्री मूल्य - (संपादन खर्च + विक्री दरम्यान झालेला खर्च + मालमत्ता सुधारणेचा खर्च) हा त्याची गणना करण्यासाठी वापरला जाणारा फॉर्म्युला आहे.
-विक्री मूल्य: जेव्हा इन्व्हेस्टरला एखादी विशिष्ट मालमत्ता विक्री करतात तेव्हा प्रॉपर्टीचे विक्री मूल्य म्हणून ओळखले जाते.
-अधिग्रहणाचा खर्च: प्रथमच विक्रेता प्रॉपर्टी खरेदी करताना त्याची पहिली किंमत अधिग्रहणाचा खर्च म्हणून ओळखली जाते. निवासी प्रॉपर्टी खरेदीशी संबंधित सर्व खर्च जसे की ब्रोकरेज फी आणि इतर संबंधित खर्च, अनेकदा खरेदीच्या किंमतीमध्ये समाविष्ट केले जातात.
-टॅक्स पात्रता: इन्व्हेस्टरच्या इन्कम टॅक्स स्लॅब रेटवर आधारित, दोन वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत पूर्ण झालेल्या स्थावर प्रॉपर्टीच्या विक्रीवर टॅक्सचे मूल्यांकन केले जाईल. उदाहरणार्थ, जर 30% टॅक्स ब्रॅकेटमधील व्यक्तीने ₹ 6,00,000 कॅपिटल गेनसाठी प्रॉपर्टी विकली, तर त्यांना त्यांचे इन्कम टॅक्स रिटर्न दाखल करताना त्यांना ₹ 1,80,000 भरावे लागतील.
मालमत्तेवर दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावर कर सवलत
प्रॉपर्टीवरील एलटीसीजी भारतातील टॅक्सेशनच्या अधीन आहे, परंतु प्राप्तिकर कायदा टॅक्स दायित्व कमी करण्यात मदत करण्यासाठी काही सवलत प्रदान करते. जर विक्रीतून मिळालेली रक्कम विशिष्ट कालावधीमध्ये विशिष्ट मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केली गेली तर ही सूट उपलब्ध आहे. उपलब्ध असलेली सर्वात सामान्य सवलत प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 54 अंतर्गत आहे, जे करदात्यांना एलटीसीजी कर दायित्वावर सूट क्लेम करण्याची परवानगी देते जर ते दोन वर्षांमध्ये दुसरी निवासी प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी विक्री कमाल वापरतात.
प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स: सूट
तुम्ही 30% प्राप्तिकर मर्यादेत आहात किंवा जास्त आहात का? – जर असेल तर तुमचे प्राप्तिकर दायित्व ठराविक रकमेपेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला अतिरिक्त शुल्क भरावे लागेल. हे सोपे करण्यासाठी, प्राप्तिकर अधिभार हा एक अतिरिक्त कर आहे जो करदात्यांनी विशिष्ट रकमेपेक्षा जास्त कमाई करावी.
गरीब लोकांपेक्षा अधिक प्राप्तिकरात समृद्ध लोक आमच्या प्रशासनाने अंमलबजावणी केलेल्या अधिभार तरतुदींना धन्यवाद देतात. याव्यतिरिक्त, ते करदात्यांच्या अधिभार वर अल्पवयीन सहाय्य देऊ करते.
कलम 54 अंतर्गत उपलब्ध कर सवलत
या कलमात सांगितले आहे की जर ते निवासी मालमत्ता, दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता विक्री करत असतील आणि दुसरी निवासी मालमत्ता खरेदी करत असतील तर निर्धारिती कर सवलतीसाठी पात्र असू शकतो. सेक्शन 54 सवलतीसाठी पात्र होण्याची आवश्यकता खाली सूचीबद्ध केली आहे.
-हे लाभ प्राप्त करू शकणारे एकमेव संस्था लोक किंवा एचयूएफ आहेत. व्यवसाय या विभागातून नफा मिळवू शकत नाहीत.
-करदात्याचे घर ही विक्री करणारी दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता असावी.
-विक्रीसाठी प्रॉपर्टी ही निवासी घर असण्याची शिफारस केली जाते. या प्रॉपर्टीमधून मिळालेला महसूल निवासी प्रॉपर्टी हेडिंग कडून मिळालेल्या उत्पन्नाअंतर्गत वर्गीकृत केला पाहिजे.
-ट्रान्सफर तारखेच्या एक वर्षापूर्वी किंवा विक्रीनंतर दोन वर्षे किंवा ट्रान्सफर तारखेपूर्वी नवीन निवासी घर प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी वापरले पाहिजे. नवीन घर निर्माण करताना, व्यक्तीकडे प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी हस्तांतरण किंवा विक्रीच्या तारखेपासून तीन वर्षे दीर्घ काळ असते.
-खरेदी केलेली प्रॉपर्टी भारतात स्थित घर असावी.
विभागात केलेले बदल | विक्री | यामध्ये गुंतवलेली विक्री रक्कम | सूट रक्कम |
सेक्शन 54 | निवासी प्रॉपर्टी | नवीन निवासी प्रॉपर्टी | 10 कोटी |
कलम 54F अंतर्गत कर सवलत
-जर निवासी निवास व्यतिरिक्त इतर मालमत्ता विकली गेली असेल तर सेक्शन 54F दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावर क्लेम केला जाऊ शकतो.
-संपूर्ण सवलत प्राप्त करण्यासाठी, संपूर्ण निव्वळ विक्री नफ्याची गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे.
-जर संपूर्ण निव्वळ विक्री नफ्याची गुंतवणूक नसेल तर सूट प्रमाणात दिली जाते. या प्रकरणात, खालील गोष्टींना सूट दिली जाईल:
-सूट: निव्वळ विक्रीची रक्कम / भांडवली नफा x नवीन घराचा खर्च
-जुनी मालमत्ता विक्री करताना, एका व्यक्तीला एकापेक्षा जास्त निवासी घर खरेदी करण्यास परवानगी नाही.
-जर व्यक्तीने त्याच्या खरेदी किंवा बांधकामाच्या तीन वर्षांच्या आत नवीन प्रॉपर्टी विकली, मूळ मालमत्तेच्या विक्रीच्या दोन वर्षांच्या आत दुसरी प्रॉपर्टी खरेदी केली आणि ती नवीन घर नाही किंवा मूळ मालमत्तेच्या विक्रीच्या तीन वर्षांच्या आत नवीन घर तयार केली तर सूट रद्द केली जाईल आणि ती नवीन निवासी मालमत्ता नाही. या परिस्थितीत, सूट असलेले कॅपिटल लाभ लाँग-टर्म कॅपिटल गेन टॅक्सच्या अधीन असतील.
विभागात केलेले बदल | विक्री | यामध्ये गुंतवलेली विक्री रक्कम | सूट रक्कम |
सेक्शन 54F | निवासी मालमत्ता व्यतिरिक्त इतर कोणतीही दीर्घकालीन मालमत्ता | नवीन निवासी प्रॉपर्टी | 10 कोटी |
कलम 54ईसी अंतर्गत कर सवलत
भांडवली मालमत्तांच्या विक्रीतून मिळालेले नफा हे भांडवली नफ्याच्या करपात्राच्या अधीन आहेत. तथापि, हा कर टाळण्यासाठी विशिष्ट मालमत्तेमधील नफा गुंतवणूक करणे ही एक धोरण आहे. सामान्यपणे, हे कॅपिटल गेन सवलत म्हणून संदर्भित केले जाते. आम्ही सेक्शन 54EC अंतर्गत प्रदान केलेल्या अशा एका सवलतीबद्दल चांगले तपशील देऊ.
(अलीकडील बजेट 2024 अपडेट): FM निर्मला सीतारमण ने बजेट 2024 मध्ये 15% पासून ते 20% पर्यंत अल्पकालीन भांडवली नफ्यावर कर उभारण्याचा सल्ला दिला आहे. याव्यतिरिक्त, 10% ऐवजी, आर्थिक आणि गैर-आर्थिक भांडवली मालमत्तांवरील दीर्घकालीन भांडवली नफा आता 12.5% कराच्या अधीन असेल; याव्यतिरिक्त, दीर्घकालीन भांडवली नफ्यासाठी कर सवलत मर्यादा ₹ 1.25 लाखांपर्यंत वाढविण्यात आली आहे.
कलम 54ईसी अंतर्गत प्राप्तिकर कायदा सवलतीसाठी पात्र बाँड्स:
-नॅशनल हायवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया (NHAI) बाँड्स,
-पॉवर फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (PFC) बाँड्स,
-इंडियन रेल्वे फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (आयआरएफसी) बाँड्स, आणि
-ग्रामीण इलेक्ट्रिफिकेशन कॉर्पोरेशन लिमिटेड (आरईसी) बाँड्स.
भांडवली लाभ बाँडमध्ये गुंतवणूक करताना एलटीसीजी सवलत मिळविण्यासाठी महत्त्वाची माहिती:
-कर सवलतीसाठी पात्र होण्यासाठी अचल प्रॉपर्टीची विक्री तारखेच्या सहा महिन्यांच्या आत गुंतवणूक केली पाहिजे.
-अशी इन्व्हेस्टमेंट रिडीम करणे केवळ पाच वर्षांनंतरच शक्य आहे. एप्रिल 2018 च्या तीन वर्षांपूर्वी बाँड रिडीम केले जाऊ शकतात.
-इन्व्हेस्टमेंट सवलत केवळ स्थावर प्रॉपर्टीच्या विक्रीतून दीर्घकालीन कॅपिटल लाभासाठी वैध आहे, ज्यामध्ये इमारती आणि जमीन दोन्हीचा समावेश होतो.
-सूट रु. 50 लाख मर्यादेपर्यंत दिली जाते.
कलम 54B अंतर्गत उपलब्ध कर सवलत
एका कृषी क्षेत्रातून दुसऱ्या क्षेत्रात जाणाऱ्या शेतकऱ्याचे ध्येय म्हणजे जमिनीचा दुसरा योग्य तुकडा शोधणे, त्यातून पैसे कमवणे होय. जर शेतकऱ्यांना शेतीच्या जमिनीच्या विक्रीतून भांडवली नफ्यावर आयकर भरावा लागला तर अशा शेतकऱ्यांना कठीण परिस्थितीचा सामना करावा लागेल. त्यामुळे, प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 54B अंतर्गत, शेतकरी जमिनीची एक तुकडी विक्री करणारे आणि दुसरे खरेदी करणारे शेतकरी भांडवली नफा सवलतीसाठी पात्र आहेत. या शेतकऱ्यांना मदत करण्यासाठी हे केले जाते.
प्राप्तिकर कायदा 54B अंतर्गत सूट दाखल करण्यास कोण पात्र आहे?
खालील सर्व आवश्यकतांची पूर्तता करणारा करदाता कलम 54B अंतर्गत सूट मिळवू शकतो:
1. करदाता एचयूएफ किंवा व्यक्ती असणे आवश्यक आहे. कलम 54 अंतर्गत सवलतीचा लाभ मिळविण्यासाठी महामंडळ, एलएलपी किंवा फर्म पात्र नाहीत.
2. करदात्याद्वारे विक्री केलेली कृषी जमीन अल्पकालीन भांडवली मालमत्ता (24 महिन्यांपूर्वी विक्री केलेली जमीन) किंवा दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता (24 महिन्यांनंतर विक्री केलेली जमीन) म्हणून वर्गीकृत करण्यास पात्र आहे.
3. व्यक्ती, त्याचे पालक किंवा एचयूएफ, परिस्थितीनुसार, ट्रान्सफर करण्यापूर्वी दोन वर्षांपूर्वी कृषी उद्देशांसाठी विकलेल्या कृषी जमीनचा वापर करते.
4-करदाता मागील शेतजमिनीची विक्री केल्यापासून दोन वर्षांच्या आत नवीन शेतजमिनी खरेदी करतो.
5. भारत नवीन शेतजमिनीचे स्थान असावे.
टॅक्सविषयी अधिक
- सेक्शन 115BAA-ओव्हरव्ह्यू
- सेक्शन 16
- सेक्शन 194P
- सेक्शन 197
- सेक्शन 10
- फॉर्म 10
- सेक्शन 194K
- सेक्शन 195
- सेक्शन 194S
- सेक्शन 194R
- सेक्शन 194Q
- सेक्शन 80M
- सेक्शन 80JJAA
- सेक्शन 80GGB
- सेक्शन 44AD
- फॉर्म 12C
- फॉर्म 10-IC
- फॉर्म 10BE
- फॉर्म 10BD
- फॉर्म 10 ए
- फॉर्म 10B
- इन्कम टॅक्स क्लिअरन्स सर्टिफिकेटविषयी सर्वकाही
- सेक्शन 206C
- सेक्शन 206AA
- सेक्शन 194O
- सेक्शन 194DA
- सेक्शन 194B
- सेक्शन 194A
- सेक्शन 80DD
- नगरपालिका बाँड्स
- फॉर्म 20 ए
- फॉर्म 10BB
- सेक्शन 80QQB
- सेक्शन 80P
- सेक्शन 80आयए
- सेक्शन 80EEB
- सेक्शन 44AE
- जीएसटीआर 5ए
- GSTR-5
- जीएसटीआर 11
- जीएसटी आयटीसी 04 फॉर्म
- फॉर्म सीएमपी-08
- जीएसटीआर 10
- जीएसटीआर 9ए
- जीएसटीआर 8
- जीएसटीआर 7
- जीएसटीआर 6
- जीएसटीआर 4
- जीएसटीआर 9
- जीएसटीआर 3B
- जीएसटीआर 1
- सेक्शन 80TTB
- सेक्शन 80E
- प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 80D
- फॉर्म 27EQ
- फॉर्म 24Q
- फॉर्म 10IE
- सेक्शन 10(10D)
- फॉर्म 3CEB
- सेक्शन 44AB
- फॉर्म 3ca
- आयटीआर 4
- आयटीआर 3
- फॉर्म 12BB
- फॉर्म 3cb
- फॉर्म 27 ए
- सेक्शन 194M
- फॉर्म 27Q
- फॉर्म 16B
- फॉर्म 16 ए
- सेक्शन 194 लाख
- सेक्शन 80GGC
- सेक्शन 80GGA
- फॉर्म 26QC
- फॉर्म 16C
- सेक्शन 1941B
- सेक्शन 194आयए
- सेक्शन 194D
- सेक्शन 192A
- सेक्शन 192
- जीएसटी अंतर्गत विचाराशिवाय पुरवठा
- वस्तू आणि सेवांची यादी जीएसटी अंतर्गत सूट
- GST ऑनलाईन कसे भरावे?
- म्युच्युअल फंडवर जीएसटी प्रभाव
- जीएसटी नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे
- सेल्फ असेसमेंट टॅक्स ऑनलाईन कसा डिपॉझिट करावा?
- इन्कम टॅक्स रिटर्न कॉपी ऑनलाईन कशी मिळवावी?
- व्यापारी प्राप्तिकर सूचना कशी टाळू शकतात?
- फ्यूचर्स आणि ऑप्शन्ससाठी प्राप्तिकर रिटर्न भरणे
- म्युच्युअल फंडसाठी इन्कम टॅक्स रिटर्न (आयटीआर)
- गोल्ड लोनवर टॅक्स लाभ काय आहेत
- पेरोल कर
- फ्रीलान्सर्ससाठी इन्कम टॅक्स
- उद्योजकांसाठी कर बचतीच्या टिप्स
- टॅक्स बेस
- 5. प्राप्तिकराचे प्रमुख
- वेतनधारी कर्मचाऱ्यांसाठी प्राप्तिकर सवलत
- प्राप्तिकर सूचनेसह कसे व्यवहार करावे
- नवशिक्यांसाठी प्राप्तिकर
- भारतात कर बचत कशी करावी
- कोणते कर जीएसटी बदलले आहेत?
- जीएसटी इंडियासाठी ऑनलाईन नोंदणी कशी करावी
- एकाधिक जीएसटीआयएन साठी जीएसटी रिटर्न कसे दाखल करावे
- जीएसटी नोंदणीचे निलंबन
- GST वर्सिज इन्कम टॅक्स
- एचएसएन कोड म्हणजे काय
- जीएसटी संरचना योजना
- भारतातील GST चा इतिहास
- GST आणि VAT दरम्यान फरक
- शून्य आयटीआर फायलिंग म्हणजे काय आणि त्यास कसे फाईल करावे?
- फ्रीलान्सरसाठी ITR कसा फाईल करावा
- आयटीआर भरताना पहिल्यांदा करदात्यांसाठी 10 टिप्स
- कलम 80C व्यतिरिक्त इतर कर बचत पर्याय
- भारतातील कर्जांचे कर लाभ
- होम लोनवर कर लाभ
- शेवटच्या मिनिटात कर भरण्याच्या टिप्स
- महिलांसाठी प्राप्तिकर स्लॅब
- वस्तू आणि सेवा कराअंतर्गत स्त्रोतावर कपात (टीडीएस)
- जीएसटी इंटरस्टेट विरुद्ध जीएसटी इंट्रास्टेट
- GSTIN म्हणजे काय?
- GST साठी ॲमनेस्टी स्कीम म्हणजे काय
- GST साठी पात्रता
- टॅक्स लॉस हार्वेस्टिंग म्हणजे काय?
- प्रगतीशील कर
- टॅक्स राईट ऑफ
- सेवन कर
- कर्ज जलद पेमेंट कसे करावे
- कर रोखून काय आहे?
- टॅक्स टाळणे
- मार्जिनल टॅक्स रेट म्हणजे काय?
- कर ते जीडीपी गुणोत्तर
- नॉन-टॅक्स रेव्हेन्यू म्हणजे काय?
- इक्विटी इन्व्हेस्टमेंटचे टॅक्स लाभ
- फॉर्म 61A म्हणजे काय?
- फॉर्म 49B म्हणजे काय?
- फॉर्म 26Q म्हणजे काय?
- फॉर्म 15CB म्हणजे काय?
- फॉर्म 15CA म्हणजे काय?
- फॉर्म 10F म्हणजे काय?
- प्राप्तिकरामध्ये फॉर्म 10E म्हणजे काय?
- फॉर्म 10BA म्हणजे काय?
- फॉर्म 3CD म्हणजे काय?
- संपत्ती कर
- GST अंतर्गत इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC)
- एसजीएसटी – राज्य वस्तू आणि सेवा कर
- पेरोल कर म्हणजे काय?
- ITR 1 vs ITR 2
- 15h फॉर्म
- पेट्रोल आणि डिझेलवर उत्पादन शुल्क
- भाड्यावर GST
- जीएसटी रिटर्नवर विलंब शुल्क आणि व्याज
- कॉर्पोरेट कर
- प्राप्तिकर कायद्याअंतर्गत घसारा
- रिव्हर्स चार्ज मेकॅनिझम (आरसीएम)
- जनरल अँटी-ॲव्हायडन्स रुल (गार)
- टॅक्स इव्हेजन आणि टॅक्स टाळण्यामधील फरक
- एक्साईज ड्युटी
- सीजीएसटी - केंद्रीय वस्तू आणि सेवा कर
- टॅक्स इव्हेजन
- प्राप्तिकर कायद्याअंतर्गत निवासी स्थिती
- 80eea इन्कम टॅक्स
- सीमेंटवर GST
- पट्टा चिट्टा म्हणजे काय
- ग्रॅच्युटी पेमेंट कायदा 1972
- एकीकृत वस्तू आणि सेवा कर (आयजीएसटी)
- टीसीएस कर म्हणजे काय?
- डिअर्नेस अलाउन्स म्हणजे काय?
- TAN म्हणजे काय?
- टीडीएस ट्रेसेस म्हणजे काय?
- NRI साठी इन्कम टॅक्स
- आयटीआर भरणे अंतिम तारीख एफवाय 2022-23 (एवाय 2023-24)
- टीडीएस आणि टीसीएसमधील फरक
- प्रत्यक्ष कर वर्सिज अप्रत्यक्ष कर दरम्यान फरक
- GST रिफंड प्रक्रिया
- जीएसटी इन्व्हॉईस
- जीएसटी अनुपालन
- कलम 87A अंतर्गत प्राप्तिकर सवलत
- सेक्शन 44ADA
- टॅक्स सेव्हिंग FD
- सेक्शन 80CCC
- सेक्शन 194I म्हणजे काय?
- रेस्टॉरंटवर GST
- GST चे फायदे आणि तोटे
- प्राप्तिकरावरील उपकर
- कलम 16 आयए अंतर्गत मानक कपात
- प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स
- कंपनी अधिनियम 2013 च्या कलम 186
- कंपनी अधिनियम 2013 च्या कलम 185
- प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 115 बॅक
- जीएसटीआर 9C
- संघटनेचा मेमोरँडम म्हणजे काय?
- प्राप्तिकर कायद्याच्या 80सीसीडी
- भारतातील करांचे प्रकार
- गोल्डवर GST
- जीएसटी स्लॅब दर 2023
- लीव्ह ट्रॅव्हल अलाउन्स (LTA) म्हणजे काय?
- कारवर GST
- सेक्शन 12A
- स्वयं मूल्यांकन कर
- जीएसटीआर 2B
- जीएसटीआर 2ए
- मोबाईल फोनवर GST
- मूल्यांकन वर्ष आणि आर्थिक वर्षामधील फरक
- प्राप्तिकर परताव्याची स्थिती कशी तपासायची
- स्वैच्छिक भविष्यनिर्वाह निधी म्हणजे काय?
- परवानगी म्हणजे काय
- वाहन भत्ता म्हणजे काय?
- प्राप्तिकर कायद्याची कलम 80डीडीबी
- कृषी उत्पन्न म्हणजे काय?
- सेक्शन 80u
- सेक्शन 80gg
- 194n टीडीएस
- 194c म्हणजे काय
- 50 30 20 नियम
- 194एच टीडीएस
- एकूण वेतन म्हणजे काय?
- जुनी वि. नवीन कर व्यवस्था
- 80Tta कपात म्हणजे काय?
- इन्कम टॅक्स स्लॅब 2023
- फॉर्म 26AS - फॉर्म 26AS कसे डाउनलोड करावे
- वरिष्ठ नागरिकांसाठी प्राप्तिकर स्लॅब: आर्थिक वर्ष 2023-24 (एवाय 2024-25)
- आर्थिक वर्ष म्हणजे काय?
- विलंबित कर
- सेक्शन 80G - सेक्शन 80G अंतर्गत पात्र देणगी
- सेक्शन 80EE- होम लोनवरील व्याजासाठी प्राप्तिकर कपात
- फॉर्म 26QB : प्रॉपर्टी विक्रीवर TDS
- सेक्शन 194J - व्यावसायिक किंवा तांत्रिक सेवांसाठी टीडीएस
- सेक्शन 194H – कमिशन आणि ब्रोकरेजवर टीडीएस
- टीडीएस रिफंड स्थिती कशी तपासायची?
- सिक्युरिटीज ट्रान्झॅक्शन टॅक्स
- इन्व्हेस्टमेंटशिवाय भारतात टॅक्स कसा सेव्ह करावा?
- अप्रत्यक्ष कर म्हणजे काय?
- राजकोषीय कमतरता काय आहे?
- डेब्ट-टू-इक्विटी (D/E) रेशिओ म्हणजे काय?
- रिव्हर्स रेपो रेट म्हणजे काय?
- रेपो रेट म्हणजे काय?
- व्यावसायिक कर म्हणजे काय?
- भांडवली लाभ काय आहेत?
- प्रत्यक्ष कर म्हणजे काय?
- फॉर्म 16 म्हणजे काय?
- टीडीएस म्हणजे काय? अधिक वाचा
डिस्कलेमर: सिक्युरिटीज मार्केटमधील इन्व्हेस्टमेंट मार्केट रिस्कच्या अधीन आहेत, इन्व्हेस्टमेंट करण्यापूर्वी सर्व संबंधित डॉक्युमेंट्स काळजीपूर्वक वाचा. तपशीलवार डिस्क्लेमरसाठी कृपया येथे क्लिक करा.
मोफत डीमॅट अकाउंट उघडा
5paisa कम्युनिटीचा भाग बना - भारताचा पहिला सूचीबद्ध सवलत ब्रोकर.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
होय, भारतात मालमत्ता असलेले परदेशी नागरिक त्यांच्या नफ्यावर कर आकारणीच्या अधीन आहेत. लाभाचा प्रकार, किंवा ते शॉर्ट-टर्म किंवा लाँग-टर्म असेल, लागू कर निर्धारित करते.
प्रथम, अधिग्रहणाच्या निर्देशित खर्चाची गणना करण्यासाठी एलटीसीजी आवश्यक आहे. महागाई इंडेक्स वापरून अधिग्रहणाचा इंडेक्स्ड खर्च कॅल्क्युलेट केला जातो. तसेच, फॉर्म्युला, म्हणजेच एलटीसीजी = विक्री विचार - सुधारणेचा इंडेक्स्ड खर्च - अधिग्रहणाचा इंडेक्स्ड खर्च - खर्च. परंतु आता इंडेक्सेशन नियम उचलले असल्याने आम्ही त्याशिवाय कॅल्क्युलेट करावे.
विक्री केलेल्या प्रॉपर्टीवर कॅपिटल गेन टॅक्स भरणे टाळण्याचा एक मार्ग म्हणजे दुसरी प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी प्राप्त झालेले पैसे वापरणे.
सूचीबद्ध इक्विटी शेअर्ससाठी, इक्विटी-ओरिएंटेड फंडची युनिट आणि बिझनेस ट्रस्टच्या युनिटसाठी, शॉर्ट-टर्म कॅपिटल गेन्सवरील कर 15% ते 20% पर्यंत वाढले आहे. स्लॅब दरांवरील कर अद्याप इतर अल्पकालीन आर्थिक आणि गैर-आर्थिक मालमत्तांवर लागू होईल.
कमी कर भाराची हमी देण्यासाठी, जुलै 23, 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या रिअल इस्टेटचे खरेदीदार, मागील नियम (इंडेक्सेशनसह 20% एलटीसीजी कर) आणि नवीन नियमामध्ये (इंडेक्सेशनशिवाय 12.5% एलटीसीजी कर) निवडण्यास सक्षम असतील. निवासी आणि व्यवसाय दोन्ही प्रॉपर्टी या पर्यायामधून निवडू शकतात.
होय, तुम्ही प्रॉपर्टी विक्री करताना कॅपिटल गेन टॅक्सवर बचत करण्यासाठी कॅपिटल गेन अकाउंट स्कीम (सीजीएएस) इन्व्हेस्ट करू शकता. हे तुम्हाला विशिष्ट मालमत्तेमध्ये पुन्हा गुंतवणूक करेपर्यंत भांडवली नफ्याची परवानगी देते, ज्यामुळे 54 आणि 54F सारख्या विभागांतर्गत कर सवलत सुनिश्चित होते.