सेक्शन 194 लाख

सेक्शन 194LA म्हणजे काय?

प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 194LA स्थावर मालमत्तेच्या संपादनासाठी भरपाईशी संबंधित स्त्रोतावर (TDS) कपात केलेल्या कराच्या क्षेत्रात स्पष्ट करते. जेव्हा कोणतीही व्यक्ती, प्रचलित कायद्यांच्या अनुपालनात, स्थावर मालमत्ता (कृषी जमीन वगळून) प्राप्त करते आणि भरपाई किंवा वर्धित भरपाई देते, तेव्हा त्यांना 10% च्या दराने टीडीएस कपात करणे अनिवार्य आहे.
ही तरतूद अधिग्रहण प्रक्रियेच्या आसपासची जटिलता संबोधित करते, ज्यामध्ये टीडीएसची कशी आणि कशी कपात केली जावी याची सूक्ष्म समज आवश्यक आहे.

सेक्शन 194LA अंतर्गत TDS कधी कपात करावी?

जेव्हा आर्थिक वर्षादरम्यान केलेले एकूण पेमेंट ₹2,50,000 पेक्षा जास्त असेल तेव्हा कलम 194LA अंतर्गत TDS कपात करण्याची जबाबदारी उद्भवते. ही कपात दोन इव्हेंटच्या आधी करणे आवश्यक आहे:

• कॅशमध्ये पेमेंटच्या वेळी.
• चेक, ड्राफ्ट किंवा इतर कोणत्याही पद्धतीद्वारे पेमेंटच्या वेळी.

या आवश्यकतेच्या माध्यमातून नेव्हिगेट करण्यासाठी प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शनमध्ये सहभागी असलेल्या फायनान्शियल परिणामांची वेळेवर कारवाई आणि समजून घेण्याची मागणी आहे.

कलम 194LA अंतर्गत TDS दर

कलम 194LA अंतर्गत TDS दर 10% येथे सेट केला आहे. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की कोणतेही सरचार्ज, शिक्षण उपकर किंवा शेक या दरात जोडले जात नाही, ज्यामुळे कॅल्क्युलेशन सरळ होते. तथापि, जर कपातीचा पॅन कोट केलेला नसेल तर टीडीएस दर 20% वर जास्त होतो, ज्यामुळे आवश्यक डॉक्युमेंटेशन नसल्यास जटिलता स्पष्ट होते.

सेक्शन 194LA अंतर्गत TDS कपात करण्याची आवश्यकता नसलेल्या प्रकरणांवर

TDS चा ॲप्लिकेशन विस्तृत असताना, त्याच्या पर्व्ह्यूमधून विशिष्ट परिस्थिती सूट आहेत:

• अनिवासी व्यक्तींना देयके.
• एका आर्थिक वर्षात ₹ 2,50,000 पेक्षा कमी एकत्रित विचार.
• विशिष्ट प्राप्तिकर तरतुदींअंतर्गत सूट असलेले पेमेंट.
• उदाहरणे जेथे आदाता कर कमी कपातीसाठी प्रमाणपत्र प्राप्त केले आहे.

या अपवाद टीडीएस लागूता निर्धारित करण्यासाठी प्रत्येक व्यवहाराची काळजीपूर्वक परीक्षा आवश्यक असलेल्या निष्काळजीपणाची पातळी इंजेक्ट करतात.

टीडीएस प्रमाणपत्र

कलम 194 लाख अंतर्गत टीडीएससाठी तिमाही आधारावर कपातदारांना टीडीएस प्रमाणपत्र फॉर्म 16A मध्ये सादर करणे आवश्यक आहे. TDS रिटर्न दाखल करण्याच्या देय तारखेपासून 15 दिवसांच्या आत वेळेवर जारी करणे अनुपालनासाठी महत्त्वाचे आहे. या प्रमाणपत्रांचा कालावधी खालीलप्रमाणे आहे:

TDS रिटर्न

टीडीएस कपात करणाऱ्या सर्व संस्थांसाठी टीडीएस रिटर्न दाखल करणे बंधनकारक आहे. या रिटर्नची तिमाही सादरीकरणासाठी TAN, कपात केलेल्या TDS ची रक्कम आणि कपातीचा PAN यासारख्या विविध मापदंडांची सावधगिरी असणे आवश्यक आहे. नॉन-सॅलरी देयकांसाठी, टीडीएस रिटर्न फॉर्म 26Q दाखल करायचा आहे. ही रिटर्न भरण्याची अंतिम तारीख आहे:

निष्कर्ष

सेक्शन 194LA च्या तरतुदींद्वारे नेव्हिगेट केल्यास प्रॉपर्टी भरपाईवर TDS कपातीची जटिलता समजून घेणे आवश्यक आहे. त्यांच्या विशिष्ट दर, सूट आणि प्रक्रियेच्या आवश्यकतांसह, अनुपालनासाठी सतत लक्ष देणे आवश्यक आहे. कायद्याच्या अंतर्गत सुरळीत व्यवहार सुनिश्चित करण्यासाठी वेळेवर कृती आणि अचूक दस्तऐवजीकरण अत्यावश्यक आहे.