સેક્શન 194 લાખ

સેક્શન 194LA શું છે?

આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 194LA સ્થાવર સંપત્તિને પ્રાપ્ત કરવા માટે ચૂકવેલ વળતર સંબંધિત સ્રોત પર કપાત કરેલા કરની ક્ષેત્રમાં જાહેર કરે છે. જ્યારે કોઈપણ વ્યક્તિ, પ્રવર્તમાન કાયદાઓના અનુપાલનમાં, સ્થાવર સંપત્તિ (કૃષિ જમીન સિવાય) પ્રાપ્ત કરે છે અને વળતર અથવા વધારેલી વળતર ચૂકવે છે, ત્યારે તેઓ 10% ના દરે ટીડીએસ કાપવા માટે ફરજિયાત છે.
આ જોગવાઈ એક્વિઝિશન પ્રક્રિયાના આસપાસની જટિલતાને સંબોધિત કરે છે, જેમાં ટીડીએસની કયારે અને કેવી રીતે કપાત કરવી જોઈએ તેની વિશિષ્ટ સમજણની જરૂર છે.

સેક્શન 194LA હેઠળ TDS ક્યારે કાપવું?

જ્યારે નાણાંકીય વર્ષ દરમિયાન કરવામાં આવેલી એકંદર ચુકવણી ₹2,50,000 થી વધુ હોય ત્યારે કલમ 194LA હેઠળ TDS કાપવાની જવાબદારી ઉદ્ભવે છે. આ કપાત બે કાર્યક્રમોની વહેલી તકે કરવી આવશ્યક છે:

• કૅશમાં ચુકવણી કરતી વખતે.
• ચેક, ડ્રાફ્ટ અથવા અન્ય કોઈપણ પદ્ધતિ દ્વારા ચુકવણી કરતી વખતે.

આ જરૂરિયાત દ્વારા નેવિગેટ કરવાથી પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં શામેલ ફાઇનાન્શિયલ અસરોની સમયસર કાર્યવાહી અને વ્યાપકતાની માંગ થાય છે.

કલમ 194એલએ હેઠળ ટીડીએસનો દર

કલમ 194 એલએ હેઠળ ટીડીએસનો દર 10% પર સેટ કરવામાં આવે છે. ધ્યાનમાં રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ દરમાં કોઈ સરચાર્જ, શિક્ષણ સેસ અથવા SHEC ઉમેરવામાં આવતું નથી, જે ગણતરીને સરળ બનાવે છે. જો કે, જો કપાતકારના પાનકાર્ડનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવતો નથી, તો ટીડીએસનો દર 20% પર આગળ વધે છે, જે આવશ્યક દસ્તાવેજીકરણની ગેરહાજરીમાં જટિલતાનો પ્રભાવ રજૂ કરે છે.

કેસ જ્યાં સેક્શન 194LA હેઠળ TDS કાપવાની કોઈ જરૂર નથી

જ્યારે TDS ની એપ્લિકેશન વ્યાપક છે, ત્યારે તેના પૂર્વાવલોકનમાંથી ચોક્કસ પરિસ્થિતિઓમાં મુક્તિ મળે છે:

• અનિવાસીઓને ચુકવણી.
• એક નાણાંકીય વર્ષમાં ₹2,50,000 થી ઓછી એકંદર વિચારણા.
• વિશિષ્ટ આવકવેરા જોગવાઈઓ હેઠળ મુક્તિ પ્રાપ્ત ચુકવણીઓ.
• ઉદાહરણો જ્યાં પ્રાપ્તકર્તાએ કરની ઓછી કપાત માટે પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત કર્યું છે.

આ અપવાદો દરેક ટ્રાન્ઝૅક્શનની કાળજીપૂર્વક પરીક્ષણની જરૂર પડે છે, જેથી ટીડીએસ લાગુ પડશે તે નક્કી કરી શકાય.

ટીડીએસ પ્રમાણપત્ર

કપાતકર્તાઓએ કલમ 194 લાખ હેઠળ ટીડીએસ માટે ત્રિમાસિક ધોરણે ફોર્મ 16 એમાં ટીડીએસ પ્રમાણપત્ર પ્રસ્તુત કરવું આવશ્યક છે. TDS રિટર્ન દાખલ કરવાની નિયત તારીખથી 15 દિવસની અંદર સમયસર જારી કરવું અનુપાલન માટે મહત્વપૂર્ણ છે. આ પ્રમાણપત્રોની સમયગાળો નીચે મુજબ છે:

TDS રિટર્ન

ટીડીએસ કાપવામાં આવતી તમામ એકમો માટે ટીડીએસ રિટર્ન દાખલ કરવું ફરજિયાત છે. આ રિટર્નને ત્રિમાસિક રીતે સબમિટ કરવા માટે વિવિધ પરિમાણોની સાવચેતીપૂર્ણ વિગતો જરૂરી છે જેમ કે TAN, કપાત થયેલ TDSની રકમ અને કપાત કરનારના PAN. નોન-સેલરી ચુકવણી માટે, TDS રિટર્ન ફોર્મ 26Q ફાઇલ કરવાનું છે. આ રિટર્ન દાખલ કરવાની સમયસીમા છે:

તારણ

સેક્શન 194LA ની જોગવાઈઓ દ્વારા નેવિગેટ કરવાથી પ્રોપર્ટી વળતર પર TDS કપાતની જટિલતાઓને સમજવામાં આવે છે. તેના વિશિષ્ટ દરો, મુક્તિઓ અને પ્રક્રિયાત્મક આવશ્યકતાઓ સાથે, અનુપાલનને ચોક્કસ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. કાયદાના અંતર્ગત સરળ ટ્રાન્ઝૅક્શનની ખાતરી કરવા માટે સમયસર કાર્યવાહી અને સચોટ દસ્તાવેજીકરણ જરૂરી છે.